Архив 2010 год

Тарифы на ЖКХ, электроэнергию и газ в вопросах и ответах (2008 г.)

Тарифы на ЖКХ, электроэнергию и газ в вопросах и ответах (2009 г.), выпуск 2

Информация о рассмотрении электронных обращений

Архив вопросов за 2008–2009 года

 

              Вопрос:  Я, Якунин  Виктор Иванович, проживающий по адресу Проспект Тюленева 12, квартира 262, совместно с  женой 

              Якуниной Людмилой Николаевной заплатил за горячее водоснабжение за январь 2011 года по расценке 91 рубля 74 копеек,

              а за декабрь 2010 года в размере 75 рублей 93 копейки. Превышение составляет 20 процентов, что является нарушением 

              действующего законодательства. Прошу разобраться с тарифами, выставляемыми обслуживающей компанией «Жилстройсервис»

              и возвратить мне излишне уплаченные деньги. Ответ:
Департамент по регулированию цен и тарифов рассмотрел Ваше обращение  по росту тарифа на горячее водоснабжение  и сообщает, что из Вашего обращения недостаточно информации для определения  установленного  тариф на ГВС на 2011 год.
Однако, по сведениям ООО «УК «Жилстройсервис»  дом № 12 по проспекту Тюленева подключён к двухтрубной системе теплоснабжения, приготовление горячей воды для которого производится в индивидуальных пунктах абонентов.
В этом случае тариф на услуги горячего водоснабжения  на 2011 год Министерством экономики Ульяновской области не устанавливался.  Расчёт размера платы населению за горячее водоснабжение ООО «УК «Жилстройсервис» осуществляет самостоятельно, руководствуясь постановлением Правительства РФ от 14.07.2008 № 520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса».
Если Вы считаете, что Ваши  законные интересы нарушены, и расчёты за  коммунальные услуги произведены неверно, имеете право оспорить действия управляющей компании в установленном порядке  в судебных органах.

 

Вопрос: Здравствуйте! Мы обратились в Управляющую компанию (УК) с заявкой на ремонт освещения в тамбуре. Когда мы заселились в квартиру его там не было. Соседи – коммунальная квартира и им всё равно. В УК нам ответили, что ремонт будет платный, так как тамбур огорожен и якобы является владением двух квартир.
Правомерны ли их действия и в каком законе это прописано.
Заранее благодарим.

(8.12.10)

Ответ:
На Ваше обращение на официальный сайт департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области от 06.11.2010 по вопросу определения платы за ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме сообщаем, что данный вопрос относится к полномочиям Министерства энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Разъяснения уполномоченного органа прилагаются в письме от 30.11.2010 № 73-П-01/2085 (прилагается).
Официальный ответ (страница 1) и страница 2

 

Вопрос: Добрый день. В г.Ульяновске есть такая ООО «СМУ», возглавляемая непотопляемым А.Яшановым. Прикрываясь директором департамента В.Егоровым он провел безальтернативное заочное голосование по тарифам на ремонт и содержание жилья на 2011 год в период с 19 по 29 октября. В бюллетенях он указал тариф на содержание в размере 13р50к и текущий ремонт 2р30к - итого 15р80к и дополнительный перечень для благоустройства клумб и помывки подъездов в размере 1р90к. Таким образом, было два варианта платить: 15,80 руб или 17,70 руб с дополнительным перечнем…………Вопрос: Почему ООО «СМУ» предлагает 2 перечня, а не желает перечень дополнительных услуг вставить в основной перечень. Правомочно ли ООО «СМУ» проводить от имени В.Егорова заочное голосование по тарифам на содержание и ремонт при наличии собственников в доме более 70%? Почему не контролируется работа данного А.Яшанова? До каких пор мы будем платить по тарифу за отопление в течение года при наличии общедомового счётчика? До каких пор А.Яшанов будет игнорировать то, что сам записал в договоре, а именно оплата на квартиру на основании платёжных документов, которые мы 3 года не видим, а он заявляет и не будет этого делать.
(6.12.10)

Ответ:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируется государством, кроме муниципального жилья.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в доме. Под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме подразумеваются помещения и оборудование, инженерные коммуникации, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом.
Жилищным кодексом определено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.
В соответствии с действующим законодательством общее имущество многоквартирного дома распределяется и оплачивается соразмерно занимаемой общей площади квартиры в расчёте на 1 кв.м. (ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Для собственников жилья размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечень услуг и работ определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Учитывая, что многоквартирный дом представляет собой совокупность помещений, принадлежащих на правах собственности гражданам, решение должно приниматься большинством голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Размер платы определяется с учётом предложений управляющей компании.
Таким образом, учитывая, что все расходы по содержанию дома оплачивают собственники, то жители вправе предложить и вынести (или исключить) на общее собрание любые работы и услуги по содержанию многоквартирного дома.
Любой из собственников имеет право обжаловать в судебном порядке решение, принятое общим собранием собственников, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Вы имеете право оспорить действия (бездействия) управляющей компании в судебных органах, если считаете, что Ваши законные интересы нарушены (расчёты за жилищные и коммунальные услуги произведены неверно) или обратиться в другие надзорные органы, которые осуществляют государственный контроль за соблюдением законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей: жилищную инспекцию Ульяновской области или Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
В настоящее время органы исполнительной власти Ульяновской области рекомендовали управляющим компаниям повысить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год не более чем на 15%. Разъяснение по процедуре и порядку согласования размера платы по содержанию и ремонту жилого помещения дано в «Народной газете» № 88 от 30.11.2010, где директором департамента ЖКХ Министерства энергетики и ЖКК Ульяновской области Гигиревым С.В озвучен рекомендуемый рост платы на жилищные услуг - 15%.

 

Вопрос: Вопрос: Добрый день! УК «Фундамент» не проводит собрание собственников в доме № 7 по ул. Корунковой по вопросу утверждения расходов по статье содержание и ремонт жилья и утверждению новых тарифов на 2011 год, но потихоньку собирают подписи (обрабатывают поодиночке). Какой срок подачи протоколов таких собраний и что будет с тарифами для жителей дома в случае непредставления таких протоколов? В УК утверждают, что тарифы будут заоблачные в таком случае, т.к. они будут диктоваться уже вашим департаментом.
(6.12.10)

Ответ:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируется государством, кроме муниципального жилья.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в доме. Под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме подразумеваются помещения и оборудование, инженерные коммуникации, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом.
Жилищным кодексом определено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.
В соответствии с действующим законодательством общее имущество многоквартирного дома распределяется и оплачивается соразмерно занимаемой общей площади квартиры в расчёте на 1 кв.м. (ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Для собственников жилья размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечень услуг и работ определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Учитывая, что многоквартирный дом представляет собой совокупность помещений, принадлежащих на правах собственности гражданам, решение должно приниматься большинством голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Размер платы определяется с учётом предложений управляющей компании.
Таким образом, учитывая, что все расходы по содержанию дома оплачивают собственники, то жители вправе предложить и вынести (или исключить) на общее собрание любые работы и услуги по содержанию многоквартирного дома.
Любой из собственников имеет право обжаловать в судебном порядке решение, принятое общим собранием собственников, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Вы имеете право оспорить действия (бездействия) управляющей компании в судебных органах, если считаете, что Ваши законные интересы нарушены (расчёты за жилищные и коммунальные услуги произведены неверно) или обратиться в другие надзорные органы, которые осуществляют государственный контроль за соблюдением законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей: жилищную инспекцию Ульяновской области или Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. В настоящее время органы исполнительной власти Ульяновской области рекомендовали управляющим компаниям повысить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год не более чем на 15%. Разъяснение по процедуре и порядку согласования размера платы по содержанию и ремонту жилого помещения дано в «Народной газете» № 88 от 30.11.2010, где директором департамента ЖКХ Министерства энергетики и ЖКК Ульяновской области Гигиревым С.В озвучен рекомендуемый рост платы на жилищные услуг - 15%.

 

Вопрос: Вопрос: Где найти информацию о всех текущих тарифах в ЖКХ.
(13.11.10)

Ответ:
Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области в пределах своей компетенции рассмотрел Ваше обращение на сайт tarif.ulgov.ru сообщает следующее. В соответствии с действующим законодательством все приказы об установлении тарифов подлежат обязательной публикации в средствах массовой информации. Приказы Министерства экономики об установлении тарифов публикуются в газете «Ульяновская правда» и размещаются на сайте tarif.ulgov.ru. Кроме того, о тарифах и размере платы действующих на территории г.Ульяновска для каждого конкретного дома вы можете узнать в разделе сайта калькулятор стоимости жилищно-коммунальных услуг.

 

Вопрос: Вопрос: Здравствуйте! Живу на 1-ом этаже, правомерно ли с меня берут плату за пользование лифта? По – моему, это абсурд. Спасибо.
(13.11.10)

Ответ:
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом. Правительство РФ во исполнение требований Жилищного кодекса РФ Постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно Правил к общему имуществу дома относятся в том числе лифт, санитарно-техническое оборудование (в т.ч. контейнеры для сбора ТБО) и объекты как внутри, так и за пределами помещений, предназначенные для обслуживания и благоустройства многоквартирного дома.
Эксплуатация санитарно-технического оборудования, специально оборудованных площадок, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твёрдых бытовых отходов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.
Расходы на содержание лифтового оборудования не являются расходами за пользование лифтами, как средствами транспортировки граждан и грузов, а являются составной часть расходов на содержание общего имущества.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством общее имущество многоквартирного дома распределяется и оплачивается соразмерно занимаемой общей площади квартиры в расчёте на 1 кв.м. (ст. 156 Жилищного кодекса РФ)
Данную позицию подтвердил и Верховный суд РФ решением от 26.05.2005 г. № ГКПИ05-588

 

Вопрос: Разясните пожалуйста кто определяет метраж отопления частного дома БТИ или котельная в документе 87 метров платим за 100 где истина
(08.11.10)

Ответ:
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, веранд и террас.

 

Вопрос: Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, как я должна платить за лифт, у нас наша управляющая компания Жилстройсервис берет плату за лифт с квадратного метра моей квартиры, я не понимаю в лифте ездят люди или квадратные метры моей квартиры. Также берут плату за уборку подъезда и придомовой территории с квадратного метра моей квартиры, что же ходят по подъезду люди или квадратные метры моей квартиры, в таком случае уборщица должна убрать мою квартиру, так как я за это плачу.
И почему многие тарифы берутся с квадратного метра квартиры: обслуживание вентиляционных каналов и мусоропроводов, сбор и вывоз ТБО, техосмотр плит (который проводится только на бумаге), у меня что на каждом квадратном метре стоит электрическая плита? И многое другое. За ремонт многоквартирного дома, за строительные мероприятия ежемесячно берут плату, а ремонта в подъезде нашего дома уже не было 11 и более лет, мы живем в этом подъезде 11 лет (Ленинского Комсомола, 26 подъезд 2). Куда же уходят наши деньги, на какой ремонт?

(01.11.10)

Ответ:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в доме. Под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме подразумеваются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом.
Жилищным кодексом определено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.
Для собственников жилья размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкретный перечень услуг и работ (в том числе обслуживание вентиляционных каналов и мусоропроводов, техосмотр плит и т.д.), условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Невыполнение управляющей организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является нарушением правил содержания общего имущества, если из договора управления следует обязанность выполнить такую услугу или работу за соответствующую ей плату, в том числе и ремонт многоквартирного дома.
Правительство РФ во исполнение требований Жилищного кодекса РФ Постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно Правилам к общему имуществу дома относятся в том числе лифт, санитарно-техническое оборудование (в т.ч. контейнеры для сбора ТБО) и объекты как внутри, так и за пределами помещений (придомовая территория), предназначенные для обслуживания и благоустройства многоквартирного дома.
Расходы на содержание лифтового оборудования не являются расходами за пользование лифтами, как средствами транспортировки граждан и грузов, а являются составной частью расходов на содержание общего имущества.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством общее имущество многоквартирного дома распределяется и оплачивается соразмерно занимаемой общей площади квартиры в расчёте на 1 кв.м. (ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Данную позицию подтвердил и Верховный суд РФ решением от 26.05.2005 г. № ГКПИ05-588.

 

Вопрос: Здравствуйте, ответьте, пожалуйста, кто устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилья на 2011 г? Проживаю в Карсунском районе. Ранее утверждалось Советом депутатов. Остались ли полномочия у поселений устанавливать размер оплаты данной услуги? И кто устанавливает процент повышения? Спасибо.
(01.11.10)

Ответ:
Органы местного самоуправления (Совет депутатов или администрация) устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения только для нанимателей муниципального жилья.
Для собственников жилья размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкретный перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Федеральным законом от 27.07.2010 № 237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» исключены положения о необходимости соответствия размера платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано предельным индексам изменения размера платы граждан за жилое помещение.

 

Вопрос: Действительно ли, что в 2011 году будут двойные тарифы за свет и газ.
(01.10.10)

Ответ:
Рассмотрев Ваше обращение на сайт tarif.ulgov.ru, департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области сообщает, что двойных тарифов не будет. В соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации для населения в 2011 году рост цен на природный газ составит – 15 % (5 % с 1 января и 9,5 % с 1 апреля), на электроэнергию рост регулируемых тарифов для населения составит - 10 %. Кроме того Министерством регионального развития РФ подготовлен проект о введении в действие с 2012 года повышающего коэффициента 1,2, а с 2013 года 1,4 для граждан осуществляющих потребление коммунальных услуг без приборов учета, что должно стимулировать население к установке счетчиков.

 

Вопрос: Имеет ли право МУП «Гортеплосервис» выставлять счета и взимать плату за тепловую энергии в системе подачи ГВС с ЖСК в случае подключения дома по четырехтрубной системе (отдельно отопление, отдельно ГВС). За потребленное количество ГВС по приборам учета выставляется счет за количество (в тоннах) ГВС по утвержденным тарифам для ГВС и за этот же объем еще и в Гкал? Спасибо за внимание.
(01.10.10)

Ответ:
Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области в пределах своей компетенции, рассмотрев Ваше обращение на сайт по вопросу правомерности действий УМУП «Городской теплосервис» по выставлению счетов за тепловую энергию в системе подачи ГВС, сообщает.
В Вашем обращении недостаточно информации, однако, если здесь имеются в виду объемы тепловой энергии на отопление ванных комнат, то отношения между энергоснабжающей организацией и потребителями должны регулироваться договором теплоснабжения, заключённым между энергоснабжающей организацией и абонентом.
Договор теплоснабжения должен содержать следующие существенные условия: порядок и форму расчётов за тепловую энергию и теплоноситель, порядок коммерческого учёта тепловой энергии и теплоносителя, порядок пересмотра договорных величин, а также соответствовать действующему законодательству в области ценообразования.
Определение правомерности действий УМУП «Городской теплосервис» не находится в компетенции органов исполнительной власти и органов местного самоуправления. Если Вы считаете, что действия УМУП «Городской теплосервис» нарушают Ваши законные интересы, то имеете право оспорить в установленном порядке незаконные действия (бездействие) предприятия в судебных органах.

 

Вопрос: Наш дом № 9 по проспекту Врача Сурова находится в управлении ООО «УК Жилстройсервис». Правомерны ли действия ООО «УК Жилстройсервис» о прекращении уборки мест общего пользования силами штатных уборщиц в связи с тем, что жителями дома (собственниками квартир) не принят тариф за содержание и ремонт жилья в 13,17 руб. с кв. м (вместо 11,77 руб.) в 2010 году, в ходе проведенного тайного голосования в августе 2010 года? Данная услуга по договору оказания услуг и протоколам голосования собственников квартир включена в состав платы за содержание и ремонт жилья.
(27.09.10)

Ответ:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры (жилые помещения), но и общее имущество в доме.
Жилищным кодексом определено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.
Для собственников жилья размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечень услуг и работ определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Учитывая, что все расходы по содержанию многоквартирного дома оплачивают собственники, то жители вправе предложить и вынести (или исключить) на общее собрание любые работы и услуги по содержанию многоквартирного дома.
Невыполнение управляющей организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является нарушением правил содержания общего имущества, если из договора управления следует обязанность выполнить такую услугу или работу за соответствующую ей плату.
Если управляющая организация предложила собственникам помещений внести в договоры управления изменения о выполнении работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества, а собственники помещений отказались от предложенных изменений, то управляющая организация не несет ответственности за неисполнение соответствующих работ.
Жилищное законодательство не предусматривает обязанности выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме без соразмерной оплаты таких услуг и работ.
По возникшим разногласиям по перечню работ и услуг жители дома № 9 по проспекту Врача Сурова могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию Ульяновской области, которая является органом исполнительной власти, осуществляющим контроль в сфере соблюдения прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использования и сохранности жилищного фонда и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме независимо от его принадлежности. Государственная жилищная инспекция в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право осуществлять выявление и предупреждение нарушений при использовании и содержании жилого фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий, принимать необходимые меры по выявленным нарушениям.

 

Вопрос: 1) Правомерны ли начисления ДУК Ленинского района ООО по внесению в счет на оплату за квартиру кроме строки содержание и ремонт еще и такие строчки:
1. АДС 0,3руб/кв.м
2. Обслуживание вентиляционных каналов 0,28руб/кв.м
3. Сбор и вывоз ТБО 0,8руб/кв.м
4. Утилизация ТБО 0,56руб/кв.м
2) Правомерно ли требовать от меня уплату за капитальный ремонт дома, если я приобрел квартиру во время его проведения, когда часть работ была уже выполнена и были составлены соответствующие акты приемки. Прежний владелец скончался примерно за два года до совершения сделки купли-продажи. Если можно оспорить начисления укажите нормативные документы на которые можно сослаться.

(25.08.10)

Ответ:
Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области в пределах своей компетенции рассмотрел Ваше обращение на сайт tarif.ulgov.ru сообщает следующее. В соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируется государством, кроме муниципального жилья.
Жилищным кодексом определено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.
Для собственников жилья размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечень услуг и работ определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Таким образом, учитывая, что все расходы по содержанию дома оплачивают собственники, то жители вправе предложить и вынести (или исключить) на общее собрание любые работы и услуги по содержанию многоквартирного дома.
Конкретный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества Вашего дома Вы можете получить у управляющей компании, с которой заключён договор управления домом по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.
Вопрос о Вашем участии в расходах по капитальному ремонту принадлежащего вам имущества не относится к компетенции Министерства экономики Ульяновской области.
Любой из собственников имеет право обжаловать в судебном порядке решение, принятое общим собранием собственников, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

 

Вопрос: Прошу Вас сообщить тарифы на отопление квартир в период с 01.01.2007 г. по настоящее время, а также нормативные акты, в соответствии с которыми устанавливались данные тарифы.
(18.08.10)

Ответ:
Здравствуйте, уважаемый посетитель сайта департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области.
По существу заданного Вами вопроса разъясняем, что тарифы на теплоснабжение, а также нормативные акты с 01.01.2007 года и по настоящее время размещены на официальном сайте департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области: http://www.tarif.ulgov.ru/

 

Вопрос: Являюсь членом ЖСК «Северянин» (ул. Аблукова, д.95). За ХВС/ГВС оплачиваю по «среднему», поскольку нет технической возможности установить счётчики потребления воды. В квартире проживают 2 человека. С недавнего времени счета на оплату коммунальных услуг выставляют из расчёта на трёх человек (ХВС/ГВС+газ). Бухгалтер объясняет, что поскольку образуется разница между показаниями общедомового счётчика и суммарного значения показаний квартирных счётчиков, Правление кооператива решило, что эту разницу будут оплачивать владельцы собак, причём меня о таком решении ни в устной, ни в письменной форме никто не уведомил. Вот так собака стала человеком. Является ли такое решение законным?
(04.08.10)

Ответ:

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:


1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3

где:

n/i - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);

N/j - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт•час в месяц на 1 чел.);

T/ky - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт•час.

а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле 9:

где:

V/D - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт•час);

V/n.p - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт•час);

V/n.n - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт•час);

V/i.p - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт•час);

T/ky - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт•час.

Таким образом, если фактическое потребление коммунального ресурса в многоквартирном доме по общедомовому прибору учёта больше, чем по показаниям индивидуальных приборов и нормативам, то разница распределяется между собственниками, имеющих индивидуальные приборы учёта.

 

Вопрос: Горячее водоснабжение получаем от ОАО Комета (УМУП «Городской теплосервис» тариф составляет 65,27 руб. Скажите пожалуйста как рассчитывается данный тариф, и какой норматив потребления будет в данном случае при отсутствии счётчика (имеется только один кран на кухне).
(22.07.10)

Ответ:
Тарифы на горячую воду включают в себя стоимость 1 куб. метра холодной воды и расходы на подогрев воды, определяемые как произведение количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб. метра холодной воды до температуры, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами, и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с Основами ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации".
Стоимость 1 куб. метра холодной воды, используемой для целей горячего водоснабжения, определяется как сумма тарифа на холодную воду и стоимости ее дополнительной химической очистки и деаэрации.
Вместе с тем тариф является лишь одной из составляющих платежа за коммунальную услугу. Не менее значимое влияние на уровень платы оказывает величина объема услуг, которая может определяться по приборам учета, либо в их отсутствие с использованием утвержденного норматива потребления коммунальных услуг.
Норматив потребления коммунальных услуг - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

По постановлению Городского комитета по регулированию цен и тарифов от 14 августа 2009 №143/03-01:

Нормативы потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению для потребителей муниципального образования «Город Ульяновск», проживающих в многоквартирных домах или жилых домах, при отсутствии приборов учёта.

№ п/п

Виды и степень благоустройства жилых домов

Норматив горячего водоснабжения

(куб.м в мес. на 1 чел.)

1.

Дома  высотой свыше 5 этажей с центральным холодным и горячим водоснабжением, канализацией, ваннами и душами

3,93

2.

Дома высотой до 5 этажей (включительно) с центральным холодным и горячим водоснабжением, канализацией, ваннами, душами.

3,59

3.

Дома высотой до 5 этажей (включительно) с центральным холодным  и горячим водоснабжением, канализацией, без ванн, без душа.

1,70

Жилые дома и общежития коридорного,

 секционного и коридорно-секционного типа.

4.

Дома высотой свыше 5 этажей с центральным холодным и горячим водоснабжением, оборудованные душевыми и канализацией при всех жилых комнатах, без ванн.

2,30

5.

Дома высотой свыше 5 этажей с центральным холодным и горячим водоснабжением, общими кухнями и блоками душевых при жилых комнатах в каждой секции здания, без ванн.

1,48

6.

Дома высотой до 5 этажей включительно, с центральным холодным и горячим водоснабжением, оборудованные душевыми канализацией при всех жилых комнатах, без ванн

2,14

7.

Дома высотой до 5 этажей включительно, с центральным холодным и горячим водоснабжением, общими кухнями и блоками душевых при жилых комнатах в каждой секции здания, без ванн.

1,40

8.

Дома высотой до 5 этажей включительно, с центральным холодным и горячим водоснабжением, общими кухнями и общими душевыми в каждой секции здания, без ванн.

1,31

9.

Дома высотой свыше 5 этажей с центральным  холодным и горячим водоснабжением, общими кухнями при жилых комнатах в каждой секции, без душевых, без ванн.

1,00

 

 

 

Вопрос: Прошу дать мне разъяснения по поводу применения п.2 приказа от 07.10.2009 года №06-95 по тарифам. В этом пункте допускается изменение тарифа по соглашению сторон. Мне в изменении тарифа было в Ульяновскэнерго отказано без объяснения причин. Что может быть основанием для отказа? Почему у нас,в Ульяновской области,не допускается то,что спокойно делается в других регионах? О планировании можно не говорить.тк в других регионах тоже планированием занимаются. Даже регионы более дотационные,чем наш,меняют тариф после замены электросчётчика на двухтарифный. Насколько я знаю из ответа энергетиков ещё ни один потребитель не смог изменить тариф ,,по соглашению сторон" в нашем районе и не думаю что во всей области такие найдутся(разве только кто-нибудь из блатных).Настоятельно прошу дать мне аргументированное разъяснение по данному вопросу!
(22.07.10)

Ответ:
Согласно Постановления Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 (ред. от 31.05.2010) "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации" (вместе с "Правилами государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации") потребители, в том числе покупающие часть электрической энергии (мощности) на оптовом рынке, самостоятельно выбирают для проведения расчетов за электрическую энергию (мощность) на розничном рынке один из указанных вариантов тарифа, уведомив об этом организацию, поставляющую ему электрическую энергию (мощность), не менее чем за месяц до вступления в установленном порядке в силу указанных тарифов. При отсутствии такого уведомления расчет за электрическую энергию (мощность), если иное не будет установлено по взаимному соглашению сторон, производится по варианту тарифа, действовавшему в период, предшествующий расчетному. В расчетном периоде регулирования не допускается изменения варианта тарифа, если иное не будет установлено по взаимному соглашению сторон.
Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области не может принуждать ОАО «Ульяновскэнерго» (гарантирующего поставщика электроэнергии в Ульяновской области) к изменению варианта тарифа в расчетном периоде регулирования.

 

Вопрос: Установлен прибор общедомового учета холодной воды. Реальный расход холодной воды жителями больше, чем суммарные показания индивидуальных счетчиков и нормативом. Произвела расчет доначисления согласно 307 Закону.Кто будет оплачивать разницу за потребление холодной между показаниями общеомового прибора учета, показаниями квартирных счетчиков с учетом доначисления и нормативом? Приборы индивидуального учета установлены в квартирах, составляющие 10% от общего числа. Разводка в квартирах, подвале – после капитального ремонта, выполнена таким образом, что исключает потери воды в сетях в пределах эксплуатационной ответственности между обслуживающей и снабжающей организациями. Убедительно прошу Вас дать исчерпывающее разъяснение о методике расчете доначисления за потребленную холодную воду конкретно в данном случае и правовую оценку корректировки размера платы за коммунальные услуги. Спасибо.
(05.07.10)

Ответ:
Рассмотрев Ваше обращение на сайт tarif.ulgov.ru, департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области сообщает, что у Министерства экономики Ульяновской области отсутствуют полномочия по поставленному вами вопросу в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 разъяснения по применению Правил, утвержденных указанным выше Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

 

Вопрос: Здравствуйте! Мы проживаем в с. Красная Зорька Барышского района, платим за водоснабжение по тарифам без приборов учёта, так как на по тех.условиям запретили в течение двух лет ставить счётчик. С прошлой пятницы 28 мая воду, отключили, и когда я сегодня 31 мая позвонила, в водяную компанию «Сириус», чтобы поинтересоваться, когда возобновиться подача воды и будет ли сделан перерасчёт за эти дни, на что мне ответили, что перерасчёт за эти дни, на что мне ответили, что перерасчёта не будет ни за оду для полива огорода, ни за воду для личных нужд, так как мы пользуемся родником, а родник как оказалось принадлежит им, когда я спросила сколько стоит родниковая вода мне ответили, что цена такая же как у воды, подведённой в дом. Люди возмущены, нам приходится носить воду вёдрами, флягами и так далее из родника, а цена всё та же. Родник находится у дороги, и всё население села приходят за водой и проезжающие мимо набирают здесь воду. Неужели водные ресурсы сейчас могут находиться в чьей-то собственности? Нам не хочется платить за всю Ульяновскую область и за часть Пензенской. Как «Сириус» намерен узнавать состав семьи каждого проезжающего? Законно ли это? Куда можно ещё обратиться за помощью?
(08.06.10)

Ответ:
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» Раздел IV. Права и обязанности исполнителя:
п.49. Исполнитель обязан:
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах;
б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором;
в) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям;
г) самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;
д) устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором;
е) при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал;
ж) производить в установленном разделом VII настоящих Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность;
з) вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;
и) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;
к) при поступлении жалобы (заявления, требования, претензии) от потребителя об обнаружении запаха газа в жилых или нежилых помещениях, а также на дворовой территории немедленно принимать меры по проверке полученной жалобы, в случае обнаружения утечки газа - обеспечить безопасность потребителя и ликвидацию обнаруженной утечки;
л) информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома или жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;
Вам должны сделать перерасчёт за услуги водоснабжения, если данная услуга не оказывалась более 24 часов. За потреблённую воду из родника плата взиматься не должна, так как родник не может быть собственностью организации и тариф на родниковую воду не устанавливается. Ваше обращение будет передано в администрацию МО «Барышский район» для устранения данных нарушений.

 

Вопрос: Правомерно ли увеличение тарифа на содержание и ремонт жилья УК с 1 января 2010. на 1 рубль 18 копеек если собрание собственников до 1 января 2010 года тарифы не утвердили.
(02.06.10)

Ответ:
Размер платы за «Содержание и ремонт жилого помещения» для собственников помещений не является регулируемой услугой и утверждается на собрании собственников жилья и представителей управляющей компании, с которой Вы заключили договор на техническое обслуживание многоквартирного дома, в соответствии с Постановлением Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Раздел 3 «Несение собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имущества» указанного постановления гласит:
Ст.29. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Ст.30. Содержание общего имущества обеспечивается:
а) собственниками помещений - за счет собственных средств;
б) собственниками жилых помещений - гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий;
в) собственниками жилых помещений - физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, - за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат;
г) собственниками жилых помещений - гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций - за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок.
Ст.31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
Ст.32. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, то в соответствии со ст.ст.3, 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Вы вправе обратиться за защитой своих интересов в судебном порядке.

 

Вопрос: Здраствуйте. Я проживаю по адресу Герасимова 35, Засвияжский район. Уже на протяжении более 2-х лет у нас нет дворника, мы сами как можем пытаемся содержать территории более менее в чистоте. В ОАО «Засвияжье-1» поясняют, что у них нет дворников. Хотелось бы узнать, сколько стоит уборка территории домовладения куда уходят те деньги, которые мы платим за эту услугу?
(27.05.10)

Ответ:
В соответствии с Постановлением Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Раздел 3 «Несение собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имущества».
Ст.31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
Ст.32. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.
Вам необходимо обратиться в Управляющую компанию с заявлением расшифровать перечень услуг входящих в размер платы за содержание жилья. В течение 3-х дней они должны дать Вам ответ. Если расходы на дворника не предусмотрены в размере платы то, как собственники помещений Вы можете собрать собрание и включить данную услугу в перечень услуг по содержанию Вашего дома.

 

Вопрос: Добрый день. Хочу узнать, каковы нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению населением на территории Ульяновской области при отсутствии индивидуального (квартирного) прибора учета электрической энергии в 2010 году. Заранее благодарю. с уважением, Оксана
(27.05.10)

Ответ:
Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению населением на территории Ульяновской области при отсутствии индивидуального (квартирного) прибора учета электрической установлены приказом Министерства экономики Ульяновской области от 17.04.2008 № 06-20 (в ред. Приказа Министерства экономики Ульяновской области от 28.05.2009 N 06-47). Текст приказа размещен на официальном сайте Департамента по регулированию цен и тарифов.

 

Вопрос: Я проживаю на пр. 50 летия ВЛКСМ д. 13 с 2006 года ремонта в подъезде не было уже много лет. Я бы хотела узнать, как часто делают ремонт в подъезде хотя бы косметический.
(18.05.10)

Ответ:
За последние годы в ходе становления рынка жилищных услуг существенно изменились нормативно - правовые основы управления жилищным фондом, организационно - экономические условия его содержания.
Организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
По Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 170 «Об утверждении Правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда» п.2.3.4. периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.
В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).
Проведенный текущий ремонт жилого дома подлежит приемке комиссией в составе: представителей собственников жилищного фонда и организации по обслуживанию жилищного фонда.

 

Вопрос: Здравствуйте. Я бы хотела узнать, сколько составляют в тарифе для населения на содержание лифтов, проведению диагностики лифтов, отработавших гарантийный срок и обслуживанию лифтового хозяйства. А также методику расчёта этого тарифа. Заранее спасибо.
(14.05.10)

Ответ:
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платежей за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учёта, а также технических помещений жилого дома.
Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению работы по обслуживанию лифтового хозяйства входят в комплекс жилищных услуг. Стоимость этих работ входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитываемой на 1 кв.метр общей площади жилья в месяц. Общее имущество многоквартирного дома распределяется и оплачивается соразмерно занимаемой площади. Таким образом, гражданин оплачивает часть издержек по содержанию общего имущества жилого дома, которая приходится на занимаемую, им площадь.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

 

Вопрос: Здравствуйте. Мы живем по адресу ул. Тельмана, 22. С января месяца 2010г. управляющая компания "Евростройсервис" вела необоснованно дополнительную оплату за электроэнергию МОП 15,12 руб с человека (за освещение подъезда и подвала). Законно ли это? У нас есть свои квартирные счетчики. Какая связь между количеством жителей и потребленной электроэнергией?
(11.05.10)

Ответ:
Порядок расчета платы за электрическую энергию производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Если у потребителя имеется прибор учета в квартире, но отсутствует общедомовой прибор учета, то за места общего пользования плата не взимается (пункт 16 Правил).
При наличии общедомового прибора учета электрической энергии плата за потребленные услуги в местах общего пользования определяется пропорционально показаниям индивидуального прибора учета (пункт 23 Правил).

(20.04.10)

Ответ:
Уважаемый Александр Коломийцев!
Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области рассмотрел Ваше повторное обращение по вопросу тарифов на услуги организаций коммунального комплекса на территории МО «Октябрьское сельское поселение» и сообщает.
Проблемы тарифного регулирования на услуги организаций коммунального комплекса, осуществляемого ОМСУ МО «Октябрьское сельское поселение» 26.03.2010 рассмотрены на заседании Координационного совета по тарифной политике в Ульяновской области.
Информация, представленная органами местного самоуправления муниципального образования, признана неудовлетворительной.
Органам местного самоуправления МО «Октябрьское сельское поселение» рекомендовано:
1.Совместно с жителями домов по ул. Студенческая в месячный срок провести работу по выбору управляющей компании по обслуживанию жилищного фонда.
2. Взять под особый контроль: заключение договора между управляющей компанией и РИЦ по взиманию платы граждан за жилищно-коммунальные услуг; заключение договоров между управляющей компанией и организациями коммунального комплекса на поставку коммунальных ресурсов населению.
3.Информировать население об установленных нормативах и тарифах на коммунальные услуги.
4. В соответствии с действующим законодательством проводить ежеквартальный мониторинг выполнения производственных программ предприятий коммунального комплекса и публиковать его итоги в СМИ.
5. Информацию о результатах проделанной работы представить в Министерство экономики области в срок до 30 апреля 2010 года.
Министерством экономики Ульяновской области проведена проверка ООО «Ника» с целью проверки выполнения выданного ранее предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований законодательства о государственном регулировании тарифов. По результатам проверки за невыполнение предписания привлечены к ответственности руководитель ООО «Ника», а также возбуждено административное производство в отношении предприятия ООО «Ника».

 

Вопрос: Здравствуйте. Возможен ли перерасчёт за газ ,при том ,что у нас газовый котёл,и платить приходится много,семья из пяти человек(счётчика нет) на летнее время,если вся семья уезжает из города , с мая до сентября.
(15.04.10)

Ответ:
Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги в период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении регулируется разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
В соответствии с указанными Правилами, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
При этом необходимо отметить, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом для оплаты потребителем данных услуг. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Документами, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Необходимо также обратить внимание, что исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

Вопрос: Скажите пожалуйста, как рассчитывается норматив потребления дров для льготной категории граждан?
(14.04.10)

Ответ:
Поставка твёрдого топлива при наличии печного отопления является коммунальной услугой (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учёта рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, который утверждается органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Однако указанные правила не содержат порядок установления норматива потребления твёрдым топливом.
Таким образом, в настоящее время утверждение нормативов потребления либо иных норм продажи топлива населению органами местного самоуправления муниципальных образований Российской Федерации действующим законодательством не предусмотрено и существует проблема получения гражданами в рамках мер социальной поддержки компенсаций расходов на оплату коммунальных услуг в части оплаты твёрдого топлива.
В целях устранения сложившейся ситуации Министерством экономики области направлено в Правительство РФ обращение с просьбой рассмотреть вопрос о разработке и принятии нормативного правового акта Правительства Российской Федерации, определяющего порядок установления нормативов потребления топлива населением на нужды отопления.

 

Вопрос: Буду благодарна за разъяснение расчета тарифа на горячую воду от УМУП «Городской теплосервис» («Комета») :на какую температуру подачи горячей воды рассчитан тариф на 2010 год и стоимость 1куб метра подпиточной воды.
(7.04.10)

Ответ:
Рассмотрев Ваше обращение на сайт tarif.ulgov.ru, департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области сообщает, что Постановлением Городского комитета по регулированию цен и тарифов МО «Город Ульяновск» от 26.11.2009 №241/03-01 установлены тарифы на 1 куб.м. горячей воды для УМУП «Городской теплосервис» от ОАО «Комета» на 2010 год, в размере 65,27 руб./куб.м. Вышеуказанный тариф рассчитан на температуру подачи ГВС - 60 Со, стоимость 1 куб.м. воды используемой на приготовления горячей воды принята в размере - 17,82 руб./куб.м.

Вопрос: Мы живём в Безводавке Кузоватовского р-он ежемесячно мы платим за воду за то что вода в доме,за колонку,за баню,за коров,за телят,за овец,за мойку машин,тракторов а теперь ещё хотят чтоб мы платили за стиральную машинку автомат 60 рублей с 1 человека имеют ли право и на каком основании?
(7.04.10)

Ответ:
Рассмотрев Ваше обращение на сайт tarif.ulgov.ru, департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области сообщает, что Решением совета депутатов МО Безводовское сельское поселение» Кузоватовского района Ульяновской области №6/32 от 02.03.2010 установлены нормы отпуска населению холодной воды в жилых домах, не имеющих приборов учета. В соответствии с вышеуказанным решением норма отпуска, при наличии водопровода в доме с канализацией и проточным водонагревателем установлена в размере 3,3 куб.м./чел.мес. Расход воды на стирку, в том числе с использование стиральной машины, входит в указанный выше норматив водопотребления. Отдельная плата при использовании стиральной машины не устанавливается. Тариф на услуги водоснабжения для вашего поселения на 2010 год установлен в размере 20,63 руб., плата за услуги водоснабжения составит 68,08 руб. с человека в месяц.

Вопрос: Тарифы на потребление эл.энергии и газа предусмотрены на случай ,если плита газовая или электрическая. А если плита комбинированная, причем используется чаще электродуховка ? Логично было бы установить в таком случае тарифы как среднеарифметическое от названных.
(31.03.10)

Ответ:
Тарифы на электрическую энергию устанавливаются в строгом соответствии с действующим законодательством. В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1998 г. N 1444 "Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением" для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, применяется понижающий коэффициент 0,7. Никаких иных норм по использованию комбинированных плит действующим законодательством не предусмотрено.


Вопрос: Кто должен заниматься расчисткой подъездных путей к канализационным люкам, городское поселение или предприятие производящее водоотведение? Или ТСЖ?
(24.03.10)

Ответ:
В ответ на обращение департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области сообщает.
Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167 утверждены Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации. Настоящие Правила регулируют отношения между абонентами (юридическими лицами, а также предпринимателями без образования юридического лица) и организациями водопроводно - канализационного хозяйства (сокращенное наименование ВКХ) в сфере пользования центральными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов.
Согласно указанных выше Правил организация ВКХ обязана вносить предложения в органы местного самоуправления о закреплении за абонентами обслуживания мест размещения колодцев с пожарными гидрантами, с очисткой этих мест от мусора, снега и наледи и установкой в зимнее время деревянных конусов над колодцами с пожарными гидрантами, расположенными вне проезжей части улиц.
Договорные отношения между организацией ВКХ и их абонентами являются важнейшими правовыми обязательствами между участниками. К договору прилагается акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводно - канализационным сетям и сооружениям на них. Разграничение может быть установлено по колодцу (или камере), к которому подключены устройства и сооружения для присоединения абонента к коммунальной водопроводной или канализационной сети. При отсутствии такого акта граница эксплуатационной ответственности устанавливается по балансовой принадлежности.
В общих положениях Правил даны определения границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности.
Владелец несет ответственность за надлежащее содержание своих сооружений и сетей в пределах границы балансовой принадлежности.
Организация ВКХ может взять на обслуживание внутриквартальные, внутридомовые сети и сооружения по отдельному договору с собственником жилья или организацией, управомоченной выступать от его имени. Однако юридические лица свободны в заключении подобного договора (ст. 421 ГК РФ).
Эксплуатацию водопроводных или канализационных сетей и сооружений осуществляет организация, в чьей собственности или хозяйственном ведении они находятся независимо от мест их расположения, которые могут проходить по территории других предприятий или организаций.
Эксплуатацию каналов, коллекторов теплосетей и т.п., в которых размещены водопроводные сети организаций ВКХ, осуществляет собственник этих каналов и коллекторов при долевом участии организаций ВКХ по отдельному договору.


Вопрос: > В нашем посёлке сельхозакадемии девять пятиэтажных жилых домов, в которых проживает около 1500 человек, преимущественно преподаватели, обслуживающий персонал Ульяновской государственной сельскохозяйственной академии и пенсионеры.

> Вопрос по компаниям ЖКХ. За последние три года после передачи домов с баланса УГСХА в МО Октябрьское сельское поселение наши дома попеременно обслуживают управляющие компании МУП ЖКХ "Бытсервис", ООО "Экопроект", ООО "КВАРТАЛ", ресурсоснабжающая компания ООО "НИКА", которые:

> не имеют с собственниками помещений договоров управления многоквартирным домом;

> по своему усмотрению меняют тарифы и нормативы на услуги, добавляя отдельными строками в лицевые счета то оплату за освещение в подъездах, то вывоз ТБО и т.д.;

> выставляют дополнительные счета на оплату по непонятным нам тарифам и причинам в то время, когда по решению суда должны вернуть неправомерно собранные с жильцов денежные средства (ООО "НИКА");

> не информируют население о тарифах их обосновании, нормативах;

> не выполняют работ по содержанию и обслуживанию, а если и появляются сантехники, по заявкам жильцов, то выполняют работы за отдельную оплату наличными;

> поднимают тарифы (согласно Приложению 1 к решению 27 от 19.12.2009 Совета депутатов МО "Октябрьское сельское поселение") с перечнем работ, которых в некоторых домах не делается вообще в то время, когда президент РФ, премьер-министр и губернатор области призывают снизить или заморозить тарифы на услуги ЖКХ;

> не предоставляют свои производственные и инвестиционные программы на обсуждение и ознакомление ни жителям домов ни Совету депутатов МО Октябрьское сельское поселение;

> без ведома жильцов передают друг другу полномочия по взиманию оплаты за отдельные виды работ по техническому содержанию и обслуживанию;

> принимают платежи в разных местах, выписывая непонятного вида платёжные документы;

> для выполнения работ, необходимых по текущему содержанию общего имущества многоквартирных домов, требуют дополнительной оплаты (ООО "КВАРТАЛ" -дайте денег - сделаем ремонт в подъезде)

> предоставляют услуги не соответствующего качества (ТСО, холодная и горячая вода и отопление никаким показателям качества не соответствуют);

> выполняют недопустимые работы с точки зрения эксплуатации общедомовых систем (врезают в батареи в квартирах пятых этажей краны для слива воды при замкнутой системе отопления);

> рассылают угрожающие письма от предыдущей управляющей компании ООО "Экопроект", которая не доработала свой срок, не отчиталась перед жильцами и занималась только взиманием квартплаты с жильцов; > при выполнении капремонта (дома 14 и 24), объёмы и виды необходимых работ, а так же качество их выполнения не согласовываются с жильцами и при приёмке выполненных работ жильцы домов не присутствуют, а с жильцов этих домов требуют оплаты 5% выставляя платежи с разными суммами для одинаковых приватизированных и неприватизированных квартир;

> в ходе капремонта собирают дополнительно денежные средства

> Складывается такое впечатление, что эти компании созданы для сбора денег с населения и получения вознаграждений сотрудниками компаний и всё. При этом рост оплаты за "услуги" этих компаний ведёт к тому, что большая часть населения студгородка встанет в очередь на получение субсидий, потому что итоговый рост оплаты услуг ЖКХ (в основном несуществующих) в 2010 году по сравнению с 2009 годом гораздо выше чем обещанные органами власти 18-20%. Если такое положение дел в сфере ЖКХ будет сохраняться и дальше, то даже новые дома нашего студгородка начнут разрушаться и никакие 185 Законы нам не помогут.

> Мы проводили собрания жильцов, встречались с руководителями компаний, главой администрации и депутатами Совета депутатов МО Октябрьское сельское поселение, обращались в Совет депутатов МО Октябрьское сельское поселение и к главе администрации МО Октябрьское сельское поселение с вопросами, но никакого сдвига в решении проблем не происходит, только ухудшение ситуации, компании отфутболивают жителей друг к другу (жители не понимают уже кому за что платить и кто за что отвечает), пробуют стравить жителей между собой и никаких вопросов не решают.

> Вопрос по миникотельной сданной в эксплуатацию в декабре 2009 года. Мы надеялись, что с её вводом в студгородке изменится ситуация с горячим водоснабжением и отоплением и оплатой этих услуг, но похоже 22 миллиона рублей бюджетных средств были потрачены для того, чтобы ООО "НИКА" или МУП ЖКХ "Бытсервис" нагрели себе руки на эксплуатации этого стратегического объекта. При этом согласно Приказу Министерства экономики Ульяновской области от 20 октября 2009г. 06-130, которым утверждены тарифы на тепловую энергию ОАО "Волжская ТГК" на 2010 год в Ульяновске в размере 752,16 руб./ГКал, согласно приказу Министерства экономики Ульяновской области от 22 января 2010 г. 06-06 для котельной УГСХА установлен тариф 844 руб./Гкал, а для новой современной муниципальной котельной переданной в ведение МУП ЖКХ "Бытсервис" тариф почему то имеет величину 1030 руб./ГКал????

> Вопрос по тарифам на электроэнергию. В нашем посёлке четыре пятиэтажных дома оборудованы в установленном порядке стационарными электроплитами Согласно действующему законодательству РФ (ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 декабря 1998 г. N 1444 ОБ ОСНОВАХ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОТРЕБЛЯЕМОЙ НАСЕЛЕНИЕМ) для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, применяется понижающий коэффициент 0,7.

> Министерство экономики Ульяновской области приказом 06-60 от 10.09.2008 установило для населения, проживающего в сельской местности (независимо от факта оборудования или необорудования стационарными электроплитами) 1,37руб за кВт. В результате оплата в домах с газовыми плитами за газ и за потреблённую электроэнергию в летнее время стала в среднем в два раза меньше, чем в оплата за электроэнергию в домах с электроплитами. На 2010 год, согласно приказу от 07.10.2009 06-95, Министерство экономики Ульяновской области установило для населения, проживающего в сельской местности (независимо от факта оборудования или необорудования стационарными электроплитами) тариф 1,52р. за кВт, а цена на газ возросла не так заметно, поэтому разница в расходах жителей домов с газовыми плитами и домов с электроплитами будет ещё больше в пользу тех у кого газовые плиты.

> Мы обращались по этому вопросу в Министерство экономики. Получили ответ из которого следует, что тариф для нас и так установлен с понижающим коэффициентом 0,7 для сельского населения и не делится на тарифы для домов с электроплитами и газовыми плитами, но, разница в оплате будет составлять несколько тысяч рублей в год, тем более, что при отсутствии нормального отопления в домах где нет газовых плит, применение электронагревателей ещё более увеличит расходы жителей домов, оборудованных электроплитами на оплату электроэнергии.

> Исходя из вышесказанного мы требуем обратить внимание областного руководства на проблемы жителей студгородка УГСХА. Для наведения порядка в сфере ЖКХ в домах 12, 14,16, 18,24а, 24, 26, 28, 30 необходимо:

> Провести проверку финансово хозяйственной деятельности вышеуказанных компаний;

>Провести проверку (мониторинг) обоснованности установления и изменения тарифов, нормативов и надбавок на ТСО, ХВС, ГВС, регулируемых в соответствии с действующими Федеральными законами для компаний; > Провести проверку качества предоставляемых услуг компаниями по ТСО, холодному и горячему водоснабжению и отоплению;

> Обязать ООО "НИКА" выполнить перерасчёт по отоплению и горячему водоснабжению и вернуть жителям незаконно полученные в счёт оплаты этих услуг денежные средства;

> Произвести перерасчёт тарифов на отопление и ГВС для миникотельной по фактическим затратам за январь 2010 года

> Провести проверку выполнения капремонта и оплаты 5% его стоимости жильцами домов 14 и 24; > Пересмотреть тариф на электроэнергию для жителей домов 12, 24а, 26 и 28 оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами в сторону понижения (понижающий коэффициент 0,7).

> По результатам проверок принять решения, с которыми должны быть ознакомлены все жители студгородка УГСХА, руководители компаний, Совет депутатов поселения и администрация;

> Обязать компании МУП ЖКХ "Бытсервис" (за 2007 год), ООО "Экопроект" (за 2008 год), ООО "НИКА" (за 2008-2009 год) и ООО "Квартал" (за 2009 год), в установленном законами РФ порядке отчитаться перед жителями каждого дома о расходовании собираемых с них денежных средств с предоставлением всех необходимых документов

> Обязать ООО "НИКА" произвести перерасчет по фактическим затратам на обеспечение отоплением и ГВС для жителей дома 12 по ул. Студенческой с февраля 2009 года по настоящее время, в связи с тем, что этот дом подключен к котельной УГСХА,

> Обязать компании своевременно информировать жителей об изменении тарифов и их причинах и обоснованиях Рассмотреть вопрос создания одной управляющей компании в сфере ЖКХ встудгородке УГСХА; 

> С уважением жильцы домов 12, 14,16, 18,24а, 24, 26, 28, 30 по ул. Студенческой МО пос. Октябрьский Чердаклинского района.
(19.03.10)

Ответ:
жилищно-коммунальные услуги

Согласно федеральному законодательству в современном обществе изменились роль и место собственников помещений по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируется государством, кроме муниципального жилья. Общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны сами выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения, то есть собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор управления, если управляющая компания не выполняет условий такого договора (тем более, если он отсутствует) и имеет право выбрать другой способ управления. В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в доме. Под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме подразумеваются помещения и оборудование, инженерные коммуникации, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом. На собственников возложена обязанность по обеспечению готовности внутридомовых инженерных сетей к предоставлению коммунальных услуг. Жилищным кодексом определено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

Для собственников жилья размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечень услуг и работ (в том числе ремонт в подъезде, освещение в подъезде, вывоз ТБО) определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Что касается решения Совета депутатов МО «Октябрьское сельское поселение» от 19.12.2009 № 27, указанного в обращении, то данное решение распространяется на нанимателей муниципального жилья и собственников, которые не приняли решение о способе управления. На региональном уровне в целях повышения ответственности управляющих организаций, ТСЖ перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказания жилищно-коммунальных услуг принято постановление

Правительства Ульяновской области от 25.02.2010 № 67-П «О повышении ответственности управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов перед собственниками помещений в многоквартирных домах», в соответствии с которым управляющим компаниям необходимо предоставлять ежегодно отчёт о выполнении договора управления.

Тарифы на услуги водоснабжения, водоотведения на 2010 год утверждены решениями Совета депутатов МО «Октябрьское сельское поселение» (№ 13 от 30.10.2009, № 10 от 30.10.2009, № 24 от 10.12.2009) в пределах роста, установленного Министерством экономики Ульяновской области. В соответствии с действующим законодательством тарифы устанавливаются на срок не менее 1 года. Следует отметить, что в соответствии с подп. "п" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, установлена обязанность исполнителя (управляющей компании) предоставления потребителю информации о нормативных правовых актах, на основании которых применяются тарифы; порядке и форме оплаты коммунальных услуг; параметрах качества предоставления коммунальных услуг.

Данная информация должна быть размещена, в том числе, и на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей. Информация о тарифах организаций коммунального комплекса в пос. Октябрьский публикуется в газете «Приволжская правда». Инвестиционные программы на услуги водоснабжения, водоотведения на 2009-2010 годы не утверждались. По выполнению производственных программ организаций коммунального комплекса органами местного самоуправления ежеквартально проводится мониторинг, результаты которого подлежат опубликованию. В целях обеспечения прозрачности деятельности организаций коммунального комплекса, открытости регулирования деятельности организаций коммунального комплекса и защиты интересов потребителей утверждено постановление Правительства РФ от 30.12.2009 № 1140 «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии».

В целях реализации данного постановления информация, которая подлежит раскрытию, должна быть опубликована регулируемыми организациями в газете «Приволжская правда» и размещена на сайте в сети «Интернет»: www.cherdakli. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исполнитель коммунальных услуг несёт установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

В Правилах определён порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и порядок изменения размера платы при предоставлении услуг ненадлежащего качества. При предоставлении услуг ненадлежащего качества составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем, в соответствии с которым делается перерасчёт размера платы.

электроэнергия

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1998 г. N 1444 "Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением" для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, применяется понижающий коэффициент 0,7. Таким образом, дифференциация населения по типу плиты имеет место только для городского населения. А сельские жители (не зависимо от вида плиты) все имеют право на льготу и поэтому все платят по одинаковому тарифу.

Федеральным законодательством не предусмотрены иные льготы. Министерством экономики был принят Приказ от 07.10.2009 №06-95 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению на территории Ульяновской области в 2010 году» в строгом соответствии с Федеральным законодательством. По оплате мест общего пользования сообщаю следующее. Постановлением Правительства от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (пункт 25 Приложения) регламентируется порядок расчёта нормативов потребления электроэнергии на освещение мест общего пользования, а также лифтового оборудования. Порядок расчёта платы за электрическую энергию производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Если у потребителя отсутствует индивидуальный (квартирный) прибор учёта электрической энергии, то за электроэнергию потребитель ежемесячно должен платить по нормативам потребления в соответствии с приказом Министерства экономики Ульяновской области от 28.05.2009 № 06-47, причём освещение мест общего пользования и лифтового оборудования входит в нормативы потребления, поэтому дополнительное ежемесячное взимание платы за освещение мест общего пользования в данном случае не должно иметь место. Однако в этом случае предусмотрена корректировка платы за электроэнергию, которая проводиться 1 раз в квартал (если это предусмотрено договором - 1 раз в год), при которой неоплаченная стоимость электроэнергию распределяется пропорционально площади квартиры (пункты 19, 22 Правил). Норматив потребления электрической энергии не применяется, если имеется общедомовой прибор учёта, а индивидуальные приборы отсутствуют у всех жильцов дома.

В этом случае показания общедового прибора учёта распределяется пропорционально количеству граждан, проживающих в квартире (пункт 21 Правил). Если у потребителя имеется прибор учёта в квартире, но отсутствует общедомовой прибор учёта, то за места общего пользования плата не взимается (пункт 16 Правил). При наличии общедомового прибора учёта электрической энергии плата за потреблённые услуги в местах общего пользования определяется пропорционально показаниям индивидуального прибора учёта (пункт 23Правил).

теплоснабжение

Ранее Вам были даны разъяснения в отношении миникотельной, расположенной в п.Октябрьский Чердаклинского района, работающей с 01 октября 2009 года. В настоящее время (с 19 февраля по 22 марта 2010 года) Министерством экономики Ульяновской области проводится внеплановая документарная проверка ООО «Ника» с целью проверки выполнения выданного предписания от 17.12.2009 об устранении выявленных нарушений обязательных требований законодательства о государственном регулировании тарифов. Срок исполнения предписания истёк 12 января 2010. 11.01.2010 департаментом по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области получено письмо от руководителя ООО «Ника», в котором говорится: - о прекращении взимания платы с 01.10.2009 за тепловую энергию с потребителей, получавших тепловую энергию через сети ООО «Тепломагистраль» от ТЭЦ-2 ОАО «ВоТГК»; - о перерасчёте за услуги теплоснабжения за 2009 год и переводе излишне уплаченной суммы жителями многоквартирных домов (по адресу: ул.Студенческая № 12,14,16,18,24,24а,26,28,30 и ул.Садовая №51,53) за потреблённую ими горячую и холодную воду. По истечению срока проведения проверки будут сделаны выводы об устранении выявленных нарушений. Кроме того, сообщаем, что потребители тепла по вышеуказанным адресам подключены к новой газовой котельной, которая передана в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Быт-Сервис». В настоящий момент тарифы на тепловую энергию для котельных ООО «НИКА» и МУП ЖКХ «Быт-Сервис» на 2010 год утверждены Министерством экономики Ульяновской области (приказы № 06-249 от 14.12.2009 и № 06-237 от 03.12.2009). В ходе рассмотрения расчётных материалов, представленных теплоснабжающими организациями в департамент выяснилось, что жилой дом (ул.Студенческая, 12) с 01.10.2009 отапливается от котельной ФГОУ ВПО «Ульяновска ГСХА» (Сельхозакадемия). Данной организации также установлен тариф на тепловую энергию на 2010 год (приказ № 06-06 от 22.01.2010). Что касается размера тарифов на тепловую энергию от разных источников, то тариф для котельной ФГОУ ВПО «Ульяновска ГСХА» (Сельхозакадемия) и ОАО «ВоТГК» установлен без учёта НДС, а тариф для миникотельной МУП ЖКХ «Быт-Сервис» с учётом НДС, так как предприятие находится на упрощённой системе налогооблажения.

Вопрос: К вам обращаются жильцы дома №61 – а, по улице Л. Шевцовой, г. Ульяновск. Тепло к нашeму дому подаётся от котельной ООО "РТК". Согласно утверждённым тарифам вашего департамента стоимость Г.калории на 2010 год для нас как потребителей составила 1057рублей +18% НДС итого 1247 рублей 26коп. Стоимость Г.калории этой котельной очень высокая и мы считаем, не соизмерима с затратами и издержками. Помимо того теплотрасса по которой это тепло подаётся к нашему дому совершенно не утеплённая. Она проходит над землёй практически отапливая окружающую среду , а не помещения. И это во время тотальной борьбы за экономию теплоресурсов. Не кажется ли вам, уважаемые чиновники , что при формировании цены это не учитывается? Ведь получается что издержки по нагреву атмосферы перекладываются на плеч потребителей. Если бы люди, ответственные за содержание теплотрассы её утеплили, то соответственно затраты по нагреву воды до необходимой температуры значительно уменьшились, а значит и стоимость Г.калории уменьшилась тоже. Почему, вместо того, что бы заставить соответствующие организации, а это - Городской теплосервис и котельную РТК содержать теплотрассу в надлежащем порядке, вы спокойно разрешаете им безразмерно повышать стоимость Г. калории. До каких пор, мы, потребители, будем оплачивать безалаберность и можно даже сказать преступную халатность наших поставщиков? Ведь стоимость Г.калории котельной ООО «РТК» выше других, находящихся в нашем микрорайоне котельных, на 20%.Она даже выше стоимости таких крупных поставщиков, как ОАО «Волжская ТГК», у которой протяжённость сетей в десятки раз больше. Ведь ваша функция как раз и заключается в установлении разумной цены, а не простое визирование предложенного поставщиками не реального варианта. Где же разумность? Если через улицу от нас, буквально в 100 метрах, цена на тепло на 15 – 20% ниже. Убедительная просьба ответить нам на следующие вопросы:
1. Как формируется цена стоимости Г.калории котельной ООО «РТК» и какое участие в этом процессе принимает Департамент?
2. Какими способами происходит процесс регулирования цены?
3. Учитывается ли состоянии теплотрассы в процессе формирования цены и почему происходит бесконтрольное увеличение стоимости, а не принуждение поставщиков уменьшать издержки и содержать теплотрассу в надлежащем состоянии?
4. Почему стоимость Г.калории котельной ООО «РТК» намного выше стоимости других котельных?

(15.03.10)

Ответ:
Министерство экономики Ульяновской области рассмотрело Ваше обращение по вопросу стоимости тепловой энергии и сообщает.
Тарифы на тепловую энергию теплоснабжающим организациям Ульяновской области ежегодно устанавливает Министерство экономики - орган исполнительной власти субъекта РФ, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 14.04.1995 № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации».
Тарифы устанавливаются для каждой энергоснабжающей организации в рублях за единицу продукции, т.е. за гигакалорию (руб./Гкал).
При установлении тарифов на тепловую энергию применялся метод экономически обоснованных расходов (затрат), когда регулирующие органы исключают из расчётов экономически необоснованные расходы организаций, осуществляющих регулируемую деятельность, такие как сверхнормативные потери теплоносителя при авариях и другие нарушения нормального режима эксплуатации сетей (отсутствие изоляции).
Разница в тарифах на тепловую энергию от различных источников обусловлена следующими факторами:


  • необходимо учитывать режим выработки тепловой энергии (комбинированный и некомбинированный). Себестоимость тепловой энергии, производимой котельными в некомбинированном режиме, на 50 % и более превышает себестоимость тепловой энергии, вырабатываемой в комбинированном режиме (при одновременном производстве электрической и тепловой энергии).
  • объёмом реализации коммунальных услуг (обратно-пропорциональная зависимость: чем больше объем реализации услуг по конкретной энер-госнабжающей организации, тем меньше размер тарифа за счет распределения условно-постоянных расходов организации между большим количеством потребителей);
  • уровнем энергоемкости установленного оборудования;
  • наличием собственных источников добычи воды или использованием покупной воды;
  • степенью изношенности сетей и оборудования, что влияет на расходы, необходимые для поддержания систем снабжения услугами в рабочем состоянии;
  • другими причинами и особенностями технологического процесса про-изводства и транспортировки коммунальных услуг каждой конкретной ресурсоснабжающей организации;
  • на размер тарифов на тепловую энергию также влияют затраты, связанные с видом используемого топлива; загрузка котельных и, как следствие, удельные нормы расхода энергоносителей; расходы на холодную воду, а также конструктивные особенности, обуславливающие соответственно различные величины тепловых нагрузок и потерь тепла.

 

 

 

Вопрос: Здраствуйте, я проживаю в доме по адресу ул.Фруктовая д.1, УК ООО Мегаполис, на данный момент стоимость по ремонту и содержанию жилья составляет 14,01 руб. У меня вопрос какими нормативными актами регулируется данная цифра. (от начала до её образования).
(12.03.10)

Ответ:
В соответствии с Постановлением Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Раздел 3 «Несение собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имущества».
Ст.29. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Ст.30. Содержание общего имущества обеспечивается:


  • собственниками помещений - за счет собственных средств;
  • собственниками жилых помещений - гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий;
  • собственниками жилых помещений - физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, - за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат;
  • собственниками жилых помещений - гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций - за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок.

Ст.31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
Ст.32. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.

 

Вопрос: Прошу Вас предоставить информацию по тарифам 2010 на тепло за 1 кв.м ЖСК Центральное. Заранее спасибо! Елена.
(05.03.10)

Ответ:
Уважаемая Елена!
По существу заданного Вами вопроса разъясняем, что тарифы на тепловую энергию (в руб./Гкал, а не за 1 кв.м) орган исполнительной власти субъекта РФ – Министерство экономики Ульяновской области устанавливает теплоснабжающим организациям региона (Федеральный закон № 41-ФЗ от 14.04.1995).
Поставщиком тепловой энергии для ЖСК «Центральный» (ул. Либкнехта, 27) является УМУП «Городской теплосервис», осуществляющий транспортировку тепловой энергии от теплоисточника ОАО «ВоТГК» до потребителя. Тариф на тепловую энергию для конечных потребителей от ОАО «ВоТГК» через сети УМУП «Городской теплосервис» на 2010 год установлен приказом Министерства экономики Ульяновской области от 23.11.2009 №06-226 в размере 984,16 руб./Гкал без учёта НДС. Что касается расчёта размера платы за отопление 1 кв. м отапливаемой площади, если исполнителем является ЖСК, то расчёт должен производиться исполнителем в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам № 307, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006. Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии. Разделом III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждён порядок расчёта размера платы за коммунальные услуги.
Сообщаем также, что осуществление контроля за правильностью расчёта платы за жилищные и коммунальные услуги не входит в компетенцию Министерства экономики.
Если собственники жилья ЖСК «Центральный» считают, что их законные интересы нарушены, и расчёты за теплоснабжение производятся неверно, то могут оспорить в установленном порядке действия управляющей организации в судебных органах.

Вопрос: Имеем ли мы право, начислять населению дополнительную оплату за отопление в местах общественного пользования (подъезды, подвалы) в жилых многоквартирных домах?
(03.03.10)

Ответ:
Уважаемый посетитель сайта департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области. По существу заданного Вами вопроса разъясняем, что коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.

Вопрос: Моя семья в составе 3-х человек проживает в общежитии по ул. Р.Люксембург,46, принадлежащим «Сельхозакадемии» дополнительного образования. Занимаем комнату 18,7 кв.м, но администрация делает расчет на оплату исходя из 29,7 кв.м? В новых расчетах повысились средние кв.ч. (поставили титан для горячей воды - это понятно! Но к тому же прибавилась дополнительная строка за горячую воду? Которую мы берем только из титана (за обогрев которого нам уже прибавили кв.ч.). Объясните, пожалуйста, правомерны ли действия администрации общежития?
(02.03.10)

Ответ:
Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области в пределах своей компетенции рассмотрел обращение на сайт по вопросу правомерности действий администрации общежития по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и сообщает.
Министерство экономики Ульяновской области осуществляет контроль за размером платы граждан за коммунальные услуги в части проверки обоснованности применения регулируемых тарифов (цен), контроль за размером платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения - только в части соблюдения предельных индексов возможного изменения размера платы граждан за жилое помещение для муниципального жилья. Осуществление контроля за правильностью расчёта платы за жилищные и коммунальные услуги не входит в компетенцию Министерства.
В случае если Вы считаете, что Ваши законные интересы нарушены, и расчёты за жилищные и коммунальные услуги произведены неверно, имеете право оспорить действия администрации общежития в установленном порядке в судебных органах или обратиться в другие надзорные органы, которые осуществляют государственный контроль за соблюдением законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей: Жилищную инспекцию Ульяновской области или Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Ответ:
Частью 3 статьи 7 Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» установлено, что обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу по информационным системам общего пользования, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В соответствии с вышеизложенным, в соответствии с ч. 1 статьи 7 Закона гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
Частью 4 статьи 10 Закона установлено, что ответ на обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу по информационным системам общего пользования, направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.
В соответствии с ч. 1 статьи 11 Закона в случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

Вопрос: как найти перечень предоставляемых документов для вступления в реестр организаций по водоснабжению.
(27.02.10)

Ответ:
В соответствии с Приказом Министерства экономики Ульяновской области от 24.01.2008 № 06-1 «Об утверждении Положения о реестре организаций энергетического и коммунального комплексов Ульяновской области» для включения в Реестр организаций энергетического и коммунального комплексов Ульяновской области, организациями представляется следующий перечень документов:


  • заявление о включении в Реестр;
  • анкета (согласно Приложению N 2 настоящего Положения);
  • копия учредительных документов;
  • копия свидетельства о регистрации;
  • копия свидетельства о присвоении ИНН;
  • список потребителей по видам энергии (согласно Приложениям NN 4, 5 настоящего Положения);
  • список потребителей услуг водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;
  • документ, подтверждающий наличие тепловых, электрических сетей, сетей водоснабжения и водоотведения, имущества, необходимого для осуществления утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.

Все документы, представляемые в департамент, должны быть заверены подписью руководителя и печатью организации. Не заверенные подписью руководителя и печатью организации документы не принимаются.
Ознакомиться с Приказом Министерства экономики Ульяновской области от 24.01.2008 № 06-1 «Об утверждении Положения о реестре организаций энергетического и коммунального комплексов Ульяновской области» в справочной правовой системе КонсультантПлюс.

 

Ответ:
Уважаемый посетитель сайта департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области!
По существу заданного Вами вопроса разъясняем, что тариф на тепловую энергию теплоснабжающим организациям Ульяновской области устанавливает орган исполнительной власти субъекта РФ ежегодно (Федеральный закон № 41-ФЗ от 14.04.1995).
Поставщиком тепловой энергии для ЖСК «Орбита» является УМУП «Городской теплосервис», осуществляющий транспортировку тепловой энергии от теплоисточника ОАО «ВоТГК» до потребителя. Соответственно, размеры платы за услуги централизованного теплоснабжения для жителей дома № 9 по ул. Шолмова на 2009 год формировались исходя из конечного тарифа 854,57 руб./Гкал без учёта НДС (приказ Министерства экономики Ульяновской области № 06-1 от 15.01.2009).
На 2010 год приказом Министерства экономики Ульяновской области № 06-226 от 23.11.2009 утверждён тариф для конечных потребителей от ОАО «ВоТГК» через сети УМУП «Городского теплосервиса» в размере 984,16 руб./Гкал без учета НДС.
Что касается расчёта размера платы за коммунальные услуги, если исполнителем является ЖСК, то он должен производиться исполнителем в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам № 307, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006.
Постановлением Правительства РФ № 307 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии. Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Разделом III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждён порядок расчёта размера платы за коммунальные услуги.
Если собственники жилья ЖСК «Орбита» считают, что их законные интересы нарушены, и расчёты за услугу по теплоснабжению производятся неверно, то могут оспорить в установленном порядке действия управляющей организации в судебных органах.

Вопрос: Вопрос о цене на электроэнергию. Я индивидуальный предприниматель, договор на поставку электроэнергии с ООО "Гравер"(от завода "Комета). Выставлено за январь 18235-19 за потребленных 3670 кВт.час, т.е. регулированная цена 4-68, нерегулированная 5-19. По сравнению с декабрем повышение составило 22%. Установленные ваши тарифы не соблюдаются. Правомочен ли ООО "Гравер" устанавливать любые цены, а если нет, то что делать?Проживаю в военном городке, жильё служебное. В праве ли командование гарнизона устанавливать свои тарифы на вывоз мусора, осуществлять сбор денежных средств, если услуги не предоставляются. Например сбор с домов с газовой колонкой за техническое обслуживание за ремонт и содержание труб горячего водоснабжения (они просто напросто отсутствуют), за услуги дворника и уборщицы, которые так же отсутствуют.
(19.02.10)

Ответ:
Федеральный закон от 31.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» не относит услуги по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов (ТБО) к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. Данная услуга является конкурентной и её стоимость устанавливается организацией, осуществляющей данный вид деятельности, на основании договора с потребителем.
Органы местного самоуправления устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения только для нанимателей муниципального жилья.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкретный перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, также размер их финансирования определяет собственник помещения. Конкретно в Вашем случае собственником является воинская часть.
Если Вы считает, что действия воинской части нарушают Ваши законные интересы при начислении платы за жилищно – коммунальные услуги, то Вы имеете право оспорить в установленном порядке незаконные действия воинской части в судебных органах.

Вопрос: Вопрос о цене на электроэнергию. Я индивидуальный предприниматель, договор на поставку электроэнергии с ООО "Гравер"(от завода "Комета). Выставлено за январь 18235-19 за потребленных 3670 кВт.час, т.е. регулированная цена 4-68, нерегулированная 5-19. По сравнению с декабрем повышение составило 22%. Установленные ваши тарифы не соблюдаются. Правомочен ли ООО "Гравер" устанавливать любые цены, а если нет, то что делать?
(16.02.10)

Ответ:
Министерство экономики Ульяновской области устанавливает тарифы на электрическую энергию только для сбытовых компаний, к числу потребителей которых относится население. Для потребителей ООО «Гравер» тарифы на электрическую энергию не устанавливаются и носят договорной характер.
При этом необходимо отметить, что потребитель вправе перейти на обслуживание к гарантирующему поставщику ОАО «Ульяновскэнерго» и пользоваться тарифами установленными Министерством экономики Ульяновской области. Справочно, максимальный регулируемый тариф, установленный для потребителей ОАО «Ульяновскэнерго», составляет 3,24 руб/кВтч.
При этом необходимо отметить, что если ООО «Гравер» берет дополнительную плату за услуги по передаче электрической энергии, то данное действие ООО «Гравер» является незаконным, т.к. услуги по передаче электрической энергии подлежат государственному регулированию. Для ООО «Гравер» тариф на услуги по передаче электрической энергии не устанавливался.

Вопрос: Могут ли нам отключить свет без решения суда? Должны ли всё - таки мне сделать перерасчёт за моё отсутствие? Как нам выписать временно мою сестру, все соседи знают, что её нет, что она уехала, а за неё тоже начисляют. Как нам подать документы на субсидию?
(15.02.10)

Ответ:
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги, согласно которому собственники помещений несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта. В соответствии с данным постановлением ограничить или отключить коммунальные услуги, ресурсоснабжающая организация имеет право, заранее предупредив Вас о сумме долга и дате отключения.
При предоставлении подтверждающих документов о Вашем временном отсутствии, Вам должны сделать перерасчёт на водоотведение, водоснабжение, ГВС. Услуги по содержанию жилья и теплоснабжению не подлежат перерасчёту, так как платежи за данные услуги начисляются по площади занимаемого помещения.
Для того чтобы выписать Вашу сестру, Вам необходимо обратиться в суд, Министерство экономики Ульяновской области не наделено полномочиями для решения, данного вопроса.
Чтобы узнать, какие документы необходимы для получения субсидий, Вам необходимо обратиться в Департамент социальной защиты населения по адресу: г. Ульяновск, ул. Федерации, д.60.

Вопрос: В квитанции на оплату ж/к услуг за декабрь 2009 года выставили дополнительную строку «доначисление теплоснабжения». Кассир уточнила, что это долг за 2008 год. Если я весь 2009 год числюсь в должниках, почему мне не предоставили никакого расчёта и письменного уведомления с указанием основания такого решения? Правомерны ли такие действия?
(12.02.10)

Ответ:
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, права и обязанности исполнителя коммунальных услуг (в т.ч. проведение по требованию потребителя сверки платы за коммунальные услуги) на законодательном уровне установлены Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Этими же Правилами предусмотрена корректировка размера платы граждан за коммунальные услуги, к которым относится также теплоснабжение, в зависимости от фактически потреблённого объёма коммунальных ресурсов.
Министерство экономики Ульяновской области осуществляет контроль за размером платы граждан за коммунальные услуги в части проверки обоснованности применения регулируемых тарифов (цен). Проведение же проверки правильности применения исполнителями коммунальных услуг формул расчёта платы, приведённых в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе в части доначислений, не относится к полномочиям Министерства экономики Ульяновской области.
Если Вы считаете, что Ваши законные интересы нарушены, и расчёты за услугу по теплоснабжению произведены неверно, Вы имеете право оспорить в установленном порядке действия управляющей организации в судебных органах.

Вопрос: У меня остался один невыясненный вопрос о нормативе потребления тепловой энергии. Ранее он был 0,19 Гкал/м2 за весь отопительный сезон (213 суток). В СМИ затрагивался этот вопрос, но невнятно и непонятно.
(10.02.10)

Ответ:
Уважаемый Иван Нестерович!
Постановлением Главы города Ульяновска от 24.11.2005 №2874 с 01.01.2006 установлена годовая норма отпуска тепловой энергии на 1 кв. м отапливаемой площади жилых помещений, не имеющих приборов учёта, в размере 0,19 Гкал. Этот норматив действует на территории Ульяновска и в настоящее время. Следует отметить, что установление норматива потребления тепловой энергии на отопление и определение порядка его применения относится к полномочиям органов местного самоуправления. В Ульяновске это Городской комитет по регулированию цен и тарифов (ул.К.Маркса, 21-23, тел.44-93-29).

Вопрос: Возможно ли взимать с населения оплату за электроэнергию МОП в случае, если на МОП установлен общий прибор учета электроэнергии МОП? Общий прибор учета квартирной энергии отсутствует.
(08.02.10)

Ответ:
Постановлением Правительства от 23.05.2006 № 306 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ» (пункт 25 Приложения) регламентируется порядок расчёта нормативов потребления электроэнергии на освещение мест общего пользования, а также лифтового оборудования.
В данном случае при наличии общедомового прибора учета электрической энергии в соответствии с Постановлением Правительства от 23.05.2006 №307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ» плата за потребленные услуги в местах общего пользования определяется пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета всех квартир дома, за исключением тех, у кого квартирный прибор учета отсутствует.
Если у потребителя отсутствует прибор учета, то за электроэнергию он должен платить в соответствии с Приказом Министерства экономики от 28.05.2009 №06-47, причем освещение мест общего пользования и лифтового оборудования входит в нормы потребления, поэтому дополнительное взимание платы за освещение мест общего пользования в данном случае не должно иметь место.
Однако, в этом случае предусмотрена корректировка платы за электроэнергию, которая проводиться 1 раз в квартал (если это предусмотрено договором - 1 раз в год), при которой неоплаченная стоимость электроэнергию распределяется пропорционально площади квартиры (пункты 19, 22 Правил).
Норматив потребления электрической энергии не применяется, если имеется общедомовой прибор учёта, а индивидуальные приборы отсутствуют у всех жильцов дома. В этом случае показания общедомового прибора учёта распределяется пропорционально количеству граждан, проживающих в квартире (пункт 21 Правил).

Вопрос: 1. Имеет ли право организация, владеющая трансформаторной подстанцией, которая приобретает электроэнергию среднего напряжения на розничном рынке перепродавать электроэнергию низкого напряжения другой организации?
2. Если не имеет то, какими нормативными актами это запрещается (укажите, пожалуйста, конкретные статьи)?
3. Какая ответственность (и у кого) предусмотрена в случае, когда один потребитель перепродает модифицированную электроэнергию его подстанцией другому потребителю.

(08.02.10)

Ответ:
В данной ситуации необходимо четко определить, за что вы хотите получать деньги от потребителя.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона "Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике", с 1 апреля 2006 года юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям запрещается совмещение деятельности по передаче электрической энергии и оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике с деятельностью по производству и купле-продаже электрической энергии.
Если вы владеете трансформаторной подстанцией, то соответственно вы оказываете услуги по передаче электрической энергии. В соответствии с п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии.
Таким образом, организация не вправе совмещать деятельность по продаже электрической энергии с оказанием услуг по передаче электрической энергии, а также взимать плату за услуги по передаче без ее утверждения регулирующим органом.
Ответственность за нарушение порядка ценообразования предусмотрена ст. 14.6 Кодекса об административных правонарушениях.

Вопрос: Предприятие за 2009г. проработало 3 месяца, в результате Гарантируещий посташик определил самый низкий одноставочный тариф (ЧЧИЗМ < 5000) на 2010г, хотя при помесячном анализе ЧЧИМ 6000-7500.
ВОПРОС: Возможно ли и на основании каких докумкнтов по окончанию расчетного периода (месяц) оплачивать энергосбытовой организации по утвержденному регулирующим органом одноставочному тарифу для того диапазона, в который он попадает в данном расчетном периоде, исходя из фактического числа часов использования мощности на основании показаний приборов учета.

(02.02.10)

Ответ:
Согласно п.69 Методических указаний ФСТ России №20-э/2, разделение компаний на группы делает сам ГП. Эти компании должны быть примерно одного направления деятельности, желательно одной отрасли, с похожими суточными графиками энергопотребления, т.е. выделение каких-либо компаний в группу должны исходить из схожести графика и режима работы. Таким образом, учитывая, что ГП физически не может произвести замеры в режимный день в пиковые часы энергопотребления у абсолютно всех своих потребителей, и всегда найдутся потребители, которые не произвели эти замеры самостоятельно, для определения диапазона ЧЧИМ для данного конкретного мелкого потребителя достаточно отнести его к рассчитанной заранее какой-либо группе потребителей с равным диапазоном ЧЧИМ с аналогичным направлением деятельности, коэффициентом сменности работы, направлением использования электроэнергии, режимом работы и т.д. На сегодняшний день действующее законодательство не предусматривает возможность определения ЧЧИМ ежемесячно по окончании расчетного периода по фактическим показателям.

Вопрос: Обращаюсь по вопросу тарифов на элекроэнергию в домах оборудованных электроплитами в пос. Октябрьский Чердаклинского района. Почему для наших домов установлен тариф на 2010 год такой же, как для домов с газовыми плитами. Разница в оплате получается существенная.
(02.02.10)

Ответ:
В соответствии с действующим законодательством, тарифы на электрическую энергию для сельского населения устанавливаются с понижающим коэффициентом 0,7 и не делятся на тарифы с электро или газовыми плитами. Таким образом, тариф на электрическую энергию для Вас уже установлен ниже. Кроме того, необходимо отметить, что помимо платежей за свет, потребители с газовыми плитами дополнительно оплачивают и потребление газа.

Вопрос: Стоимость газового отопления по улице Тельмана 46а составляет 48 руб. за кв. метр. Собственник здания обосновывает эту цену «грабительскими» ценами на газ. Можно ли проверить на статистических данных, расчетными методами и пр., сколько может стоить отопление. Я подозреваю, что тариф завышен в 2-3 раза. Спасибо.
(02.02.10)

Ответ:
Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области рассмотрел Ваше обращение на сайт tarif.ulgov.ru и сообщает следующее.
Согласно п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома и приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления и горячего водоснабжения), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учёта и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии и горячей воды.
Таким образом, установление тарифов на услуги по отоплению и ГВС, производимых с использованием внутридомовых систем многоквартирного дома, законодательством выведено из-под контроля органов государственного регулирования. На 2009 год Приказом министерства экономики Ульяновской области №06-234 от 26.12.2008 утверждены цены на природный газ, реализуемый населению: с 01.01.2009 – 2,04 руб./куб.м., с 01.04.2009 – 2,22 руб./куб.м., с 01.07.2009 – 2,36 руб./куб.м., с 01.10.2009 – 2,50 руб./куб.м.
На 2010 год Приказом министерства экономики Ульяновской области №06-266 от 23.12.2008 утверждены цены на природный газ, реализуемый населению: с 01.01.2009 – 2,57 руб./куб.м., с 01.04.2009 – 2,96 руб./куб.м.
Для потребителей, не отнесенных к категории «население», цены на природный газ установлены дифференцированно в зависимости от объемов потребления в соответствии с приказами ФСТ РФ на 2009 год № 413-э/11 от 24.12.2008 и № 457-э/21 от 24.12.2008, на 2010 год № 440-э/2 от 18.12.2009 и № 358-э/11 от 07.12.2009.
На основании представленных Вами данных проверить экономическую обоснованность и правильность расчета платы за отопление не представляется возможным.
При несогласии с расчётами платы за коммунальные услуги, произведёнными управляющей компанией, Вы имеете право обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте, а в случае отказа – в судебные органы.

Вопрос: в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.06г.#307 "При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на ТОПЛИВО, используемое для производства тепловой энергии.
При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома(при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на ХОЛОДНУЮ ВОДУ и ТОПЛИВО, используемые для приготовления горячей воды.
При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Прошу Вас дать разъяснение — куда включаются затраты электроэнергии в газовой крышной котельной (показания эл.счетчика в крышной котельной)?

(02.02.10)

Ответ:
Рассмотрев Ваше обращение на сайт tarif.ulgov.ru, департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области сообщает, что в соответствии с п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 разъяснения по применению Правил дает Министерство регионального развития Российской Федерации. Таким образом, поставленный в Вашем обращении вопрос не относится к компетенции Министерства экономики.
Вместе с тем считаем, что затраты на электрическую энергию, используемую автономной системой отопления для производства тепловой энергии, целесообразно включать в плату за отопление.

Вопрос: Какие работы и услуги входят в понятие «содержание и ремонт жилья»? В доме образовалось ТСЖ. Я не являюсь его членом. Должны ли со мной заключить договор на обслуживание и ремонт жилья? И существует ли типовая схема договора и что туда должно входить?
(29.01.10)

Ответ:
В соответствии со Статья 154. Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги»
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с Постановлением Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Раздел 3 «Несение собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имущества».
Ст. 28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ст.29. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Ст.30. Содержание общего имущества обеспечивается:
а) собственниками помещений - за счет собственных средств;
б) собственниками жилых помещений - гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий;
в) собственниками жилых помещений - физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, - за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат;
г) собственниками жилых помещений - гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций - за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок.
Ст.31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
Ст.32. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.

Вопрос: Не могу найти тарифы на тепловую энергию на 2010 г. В 2009 г. тариф менялся (мой адрес ул. Корунковой 23): в ярв-27.77р/кв.м, с фев по май-26.85 р/кв.м, с окт по дек - 27.37. Разъяснений об изменении тарифа нам не давалось.
(29.01.10)

Ответ:
Чтобы ответить на Ваши вопросы, нам необходимо знать от какой теплоснабжающей организации и через сети какой организации поступает тепловая энергия к Вашему дому. Судя по расценкам, указанным в письме, дом №23 по ул.Корунковой получает тепловую энергию от источника ОАО «ВоТГК» через сети УМУП «Городского теплосервиса».
В январе 2009 года тариф на тепловую энергию для конечных потребителей составлял 867,09 руб./Гкал без учёта НДС (приказ Министерства экономики Ульяновской области №06-189 от 23.10.2008); с февраля 2009 года до 31.12.2009 – 854,57 руб./Гкал. без учёта НДС (приказ Министерства экономики Ульяновской области №06-1 от 15.01.2009). На 2010 год приказом Министерства экономики Ульяновской области №06-226 от 23.11.2009 утверждён тариф для конечных потребителей от ОАО «ВоТГК» через сети УМУП «Городского теплосервиса» в размере 984,16 руб./Гкал без учета НДС.
Размер платы за услуги отопления должен формироваться исходя из вышеуказанных тарифов соответственно. Стоимость 1м2, согласно Постановлению Правительства №307 от 23.05.2006, рассчитывается исполнителем коммунальных услуг (ТСЖ, ЖСК, … либо управляющая организация).

    Важная информация


    ОБСУЖДЕНИЕ ПРОЕКТА НОРМАТИВОВ

    ПОРТАЛ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ

      
        

    Калькулятор по расчёту платы за технологическое присоединение к электрическим сетям МУП "УльГЭС

    СОВЕТ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ   

    Карточка дома по Ульяновской области   

    Калькулятор ЖКХ

    Обучение, семинары



    Приём организаций производится:

    Понедельник с 14:00 по 18:00
    Среда – с 9:00 по 13:00
    Пятница – с 14:00 по 18:00
    Приём граждан по предварительной записи производится:
    Среда – с 16:00 по 18:00
    Работает телефонная «Горячая линия» по вопросам применения тарифов на электро- и теплоэнергию, жилищно-коммунальные услуги, газ, утверждения платы за технологическое присоединение (ТП) к электрическим сетям
    Каждая среда – с 9:00 по 13:00
    Телефон «Горячей линии»: 
    Электроэнергия, ТП - (8422) 79-18-97
    Теплоэнергия и газ - (8422) 79-18-90
    ЖКК - (8422) 79-18-76
    Непроизводственная сфера (лекарственные средства, ГСМ, автотранспорт)- (8422) 79-18-61

    Полезные ссылки:

    Служба поддержки пользователей ФГИС ЕИАС

    Министерство развития конкуренции и экономики Ульяновской области

    Правовой портал Министерства Юстиции РФ