Архив 2011 год

Вопрос: Во всех документах указано, что норма расхода тепла сейчас 0,19 Гкал/м кв. в год. Я - и.п. , мой магазин находится по адресу пр.Сиреневый 8, д/с 160. Почему-то в квитанции на коммунальные услуги за мои арендуемые 18 м.кв. мне выставляют количество потребляемой теплоэнергии 1,184 Гкал в месяце ноябре. Насколько верна эта цифра?
(26.12.2011)

 Ответ: 

Уважаемый посетитель сайта департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области!

Частью 3 статьи 7 Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» установлено, что обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу по информационным системам общего пользования, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с вышеизложенным, в соответствии с ч. 1 статьи 7 Закона гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

Частью 4 статьи 10 Закона  установлено, что ответ на обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу по информационным системам общего пользования, направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.

В соответствии с ч. 1 статьи 11 Закона в случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не даётся.

Обращаю Ваше внимание, что на сайте департамента по регулированию цен и тарифов в разделе «Обратная связь» ссылки на имя отправителя вопроса и домашний адрес являются  обязательными для заполнения. Там же отмечено, что если почтовый адрес или имя отправителя указаны некорректно, ответа на письмо дано не будет.

            В исключительном случае сообщаем, что норматив отпуска тепловой энергии на отопление жилых помещений, не имеющих приборов учёта установлен  Постановлением Главы города Ульяновска от 24.11.2005 № 2874 в размере 0,19 Гкал на 1 кв.метр в год. 


Вопрос: Возможна ли оплата за отопление (централизованное) с 01.01.2012 круглогодично, если в доме установлены приборы учёта тепловой энергии и оплата за потреблённое тепло осуществляется по данным от приборов учёта?
(26.12.2011)

 Ответ: 

Министерство экономики Ульяновской области в пределах своей компетенции рассмотрело Ваше обращение по вопросу взимания платы за услугу теплоснабжения и сообщает следующее.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённые постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Согласно пункту 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается исполнителями коммунальных услуг по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определённом законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Федеральной службы по тарифам существует два варианта оплаты услуг отопления, а именно:

- оплата услуг отопления по ставкам, установленным органом регулирования (руб./м2) - взимается в течение всего года равными долями поскольку ставки рассчитаны исходя из действующих на соответствующий период времени тарифов и нормативов потребления тепла с учетом неравномерного распределения расхода тепловой энергии по месяцам в течение года, т.е. с учетом того факта, что летом отопление отключено;

- оплата услуг отопления при наличии общедомового прибора учёта тепловой энергии (руб./Гкал) - взимается в отопительный период в соответствии с фактическим потреблением тепловой энергии по тарифам, установленным органом регулирования.

Выбор варианта оплаты зависит от условий договора между управляющей и теплоснабжающей организациями, решения правления ТСЖ, ЖСК, и др. Годовая сумма начислений за отопление при оплате любым из вышеперечисленных способов должна быть одинаковой.
Вопрос:  Управляющая компания ООО "ЦЭТ" уведомила наш дом о том, что с 01.01.2012г. оплата за услугу "центральное отопление" будет производиться круглогодично. За отопление я хочу оплачивать посезонно. Правомерны ли действия УК о принудительном переводе с посезонной оплаты на круглогодичную? Каким законом регулируется данный вопрос?
(22.12.2011)

 Ответ: 

Уважаемый посетитель сайта департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области!

Частью 3 статьи 7 Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» установлено, что обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу по информационным системам общего пользования, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с вышеизложенным, в соответствии с ч. 1 статьи 7 Закона гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

Частью 4 статьи 10 Закона  установлено, что ответ на обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу по информационным системам общего пользования, направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.

В соответствии с ч. 1 статьи 11 Закона в случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не даётся.

Обращаю Ваше внимание, что на сайте департамента по регулированию цен и тарифов в разделе «Обратная связь» ссылки на имя отправителя вопроса и домашний адрес являются  обязательными для заполнения. Там же отмечено, что если почтовый адрес или имя отправителя указаны некорректно, ответа на письмо дано не будет.
Вопрос:  Прошу сообщить, правомерно ли с меня взымают плату за установление приборов общедомового пользования. Письменного согласия я не давала. Дом 1970 года, капитального ремонта не было.
(08.12.2011)

 Ответ: 

Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области  рассмотрел  в пределах своих полномочий Ваше обращение  о плате за содержание и ремонт жилого помещения (установка общедомового прибора учёта) и сообщает.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируются государством.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в доме. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом.

         Для собственников жилья размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения,  перечень услуг и работ  определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Полномочиями по осуществлению государственного контроля за работой управляющих компаний наделены органы местного самоуправления. (Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

На основании указанного выше департамент по регулированию цен и тарифов направил Ваше обращение для рассмотрения в мэрию г. Ульяновска.
Вопрос:  Я Колосова Ольга Павловна, проживаю и собственник квартиры по адресу г.Ульяновск, ул. Розы Люксембург, дом 20, кВ.23. Управляющей компанией нашего дома является ОАО «ДК Ленинского района» г.Ульяновска. Ее нам органы местного самоуправления назначали.

Наш дом 60-х годов постройки, 30% квартир муниципальных. Никаких текущих и капитальных ремонтов не была. В результате ненадлежащего содержания крыши нашего дома образовалась протечка во многих квартирах, а зимой 2010-11 гг. усилилась из-за обильной снегом зимы. Неоднократно обращались в УК с просьбой устранить течь в квартирах, т.к. осадки в виде талой воды лились жильцам верхних этажей на голову. И никаких действий со стороны УК не производилось. Жильцы обратились в Жил. инспекцию, Прокуратуру, которые и обязали УК отремонтировать крышу. Только летом был произведен текущий ремонт крыши на сумму 427490,00 руб при общей площади дома 2482,04. ремонт начали без уведомления и согласия собственников (жильцов). Общего собрания не проводили.

В результате в октябре 2011года собственникам было начислено единовременная выплата по 182 рубля с кв. м. (примерно 5-8 тысяч с квартиры) за текущий ремонт .

Мало того, что это единовременное начисление превышает прожиточный минимум, то есть не все жильцы смогут его оплатить. Так ещё и при этом, что при оплате за ЖКХ в РИЦ долг за одну статью расходов раскидывается равнопропорциональными долями на все статьи расходов, о чем по их устному ответу (бухгалтер Нина Николаевна и менеджер нашего дома в УК Эльмира Рафаиловна) говорит 354 постановление

Жильцы нашего дома обратились с этим вопросом в Прокуратуру и Жил.инспекцию. Прокуратура перенаправила письмо от 11.11.2011 № 1р2011 Главе города Ульяновска Пинкову А.П. и Руководителю госжилинспекции по Ульяновской области Картузовой Т.В.. Государственная Жилищная инспекция в своем письме ответила, что данный вопрос не относится к ее компетенции и перенаправила а УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ульяновской области. От Пинкова ответа нет.

Просим Вас помочь обязать ОАО «ДК Ленинского района» в лице директора, снять данные начисления без суда.
(08.12.2011)

 Ответ: 

Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области  рассмотрел  в пределах своих полномочий Ваше обращение  о плате за содержание и ремонт жилого помещения и сообщает.

Проведение проверки правильности и законности взимания платы за содержание и ремонт жилого помещения находится в настоящее время вне компетенции Министерства экономики Ульяновской области.

Полномочиями по осуществлению государственного контроля за работой управляющих компаний наделены органы местного самоуправления. (Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Орган местного самоуправления (мэрия г. Ульяновска)  на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме   должен организовать проведение проверки ее деятельности в установленном порядке.

Кроме того, органы местного самоуправления обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

На основании указанного выше департамент по регулированию цен и тарифов направил Ваше обращение для рассмотрения в мэрию г. Ульяновска.

Вопрос: Здравствуйте! Обращаюсь к Вам по поводу увеличения тарифов ООО "Альфаком-Засвияжье". Данная организация обслуживает дом по ул. Ефремова дом 97. Вчера нам принесли лист с Перечнем работ и услуг, входящих в размер платы за содержание и текущий ремонт по указанному адресу. По данному перечню идет повышение почти всех работ и услуг, с которыми я не согласна. К тому же еще и пригрозили, что если вы не примете наши тарифы от Альфаком -засвияжье откажется от вашего дома. Каким законом или постановлением регулируется повышение данных тарифов? И на сколько максимум они могут быть повышены?
(08.12.2011)

 Ответ: 

Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области  рассмотрел  в пределах своих полномочий Ваше обращение  о плате за содержание и ремонт жилого помещения и сообщает.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируются государством.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в доме. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом.

Для собственников жилья размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения,  перечень услуг и работ  определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Полномочиями по осуществлению государственного контроля за работой управляющих компаний наделены органы местного самоуправления. (Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Кроме того, органы местного самоуправления обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

На основании указанного выше департамент по регулированию цен и тарифов направил Ваше обращение для рассмотрения в мэрию г. Ульяновска.

 

 

 


Вопрос: С августа 2011 года на станции Якушка нас прикрепили по оплате воды к ООО «Водолей», без нашего согласия, договоров на руки не дали. Башню нашу толком не ремонтируют, зимой были без воды. Платили исправно, частный дом, 3 человека, воду слив сами делали. Дело в том, что у меня 2 дома и в том доме, где мне присылают квитанции с июня по сентябрь начисляют: июнь-1210руб., июль-1095 руб., август-1556руб, сентябрь-1729 руб., норму 3 куба по 19,22 руб. Мы там не проживаем, огород не сажаем и не поливаем. Раньше, когда мы относились к железной дороге, приходил контролер,  смотрел сколько соток посажено, сколько скотины во дворе и наличие в доме воды. А нынешний хозяин только в сентябре соизволил прийти на общее собрание и толком ничего не объяснил. Если бы мы в деревне тратили 3 куба, у нас должна быть джакузи, чтобы каждй день столько воды тратить. Я работаю, муж на инвалидности, 2 детей, откуда такие тарифы? Можно ли через суд решить вопрос?
(06.12.2011)
 

Ответ: 

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006    N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила) собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с системами коммунальной инфраструктуры.

Электроснабжение лифтового оборудования, освещения нежилых помещений многоквартирного дома входящих в состав общего имущества собственников помещений и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также технологических потерь электрической энергии во внутридомовых сетях многоквартирного дома входит в объем потребленной электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома и взимается как плата за места общего пользования (МОП),  технически неизбежные и обоснованные потери электрической энергии является основанием для расчета платы за места общего пользования пропорционально показаниям индивидуального (квартирного) прибора учета (% потерь).

В соответствии с п.23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется по формуле №9:

Vd- объем (количество) коммунального ресурса электрической энергии, фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме (кВт·час);

Vn.p- суммарный объем (количество) коммунального ресурса электрической энергии,  потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (кВт·час);

Vi- объем (количество) коммунального ресурса электрической энергии, потребленный за расчетный период в i-том жилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета или в i-том жилом помещении не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (кВт·час);

Txy- тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательство Российской Федерации - руб./кВт·час;

 

Для корректного применения данной формулы при расчёте оплаты собственниками жилых помещений многоквартирного дома коммунальной услуги по электроснабжению, в первую очередь необходимо использование достоверных и своевременно предоставленных объёмов электрической энергии потребленных за расчетный период в каждом i-том жилом помещении измеренном индивидуальным прибором учёта.

Пример расчёта:

-  для вычесления используем данные за расчётный период (один месяц);

-  всего в доме 50 квартир;

- 40 квартир оборудованы индивидуальными (квартирными) приборами учёта, для простоты примера предположим, что во всех этих квартирах потребление электрической энергии за расчётный период было равным и составило 150 кВт;

-  10 квартир не оборудованы индивидуальными (квартирными) приборами учёта и производят расчёт за потреблённую электрическую энергия исходя из утверждённых нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, суммарное потребление этих квартир составило 2000 кВт, причём оплата за электроэнергию в местах общего пользования уже заложена в данных нормативах.

 

Итак, применим вышеупомянутую формулу №9:

 

показания общедомового прибора учёта = 9000 кВт (≈ с учётом лифта)                

Σ норматив + Σ квартирных приборов учёта = 8000 кВт (2000кВт+40кв. х 150кВт)

 

По данному расчёту получаем коэффициент - 1,125. Умножая полученный коэффициент на объем электрической энергии, потребленной за расчетный период в i-том жилом помещении измеренный индивидуальным прибором учета, получаем потреблённый объём электрической энергии за расчетный период в i-том жилом помещении многоквартирного дома с учётом МОП:

 

1,125 х 150 = 168,75 кВт

 

Полученный объём электрической энергии умножается на тариф, утверждённый органами исполнительной власти в области государственного регулирования. Для выделения из этого объёма расходов электрической энергии на места общего пользования (МОП) для i-того жилого помещения необходимо из этого объёма вычесть объем электрической энергии, потребленной за расчетный период в i-том жилом помещении измеренный индивидуальным прибором учета:

 

168,75 - 150 = 18,75 кВт

 

Таким образом, плата за электроэнергию в местах общего пользования в данном многоквартирном доме на данном примере составит 31,12 руб. (18,75 кВт х 1,66 руб./кВт).

Обращаем Ваше внимание, что для расчёта были взяты ориентировочные данные, но порядок расчёта при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета помещений в таком доме должен быть именно таки. При условии предоставления достоверных показаний индивидуальных приборов учёта всеми жильцами дома за расчётный период, а также при отсутствии несанкционированного подключения к электрическим коммуникациям многоквартирного дома, оплата за электроэнергию в местах общего пользования неизбежно будет снижена и соответствовать действительности.


Вопрос:  Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться, на сколько правомерно Управляющая компания "Альфаком" производит расчеты за электроэнергию поставляемую жильцам дома № 143 по ул. Радищева. На любой поставленный вопрос представители компании ссылаются на Постановление № 307, Приложение № 2 формулу № 9. Если это действительно так, то как дальше быть, мне и всем остальным жильцам так и придется платить за "чужого дядю" который по тем или иным причинам не платит. Исходя их этой формулы объем потребляемой электроэнергии так скажем общего пользования рассчитывается с применением формулы № 9. Расчеты заставляют задумается о мягко скажем их правильности. Так скажем в среднем по расчетам УК "Альфаком" за месяц объем электроэнергии общего пользования составляет по стоимости около 150 руб, это в среднем около 100 кв. При этом что лампы в подъезде стоят люминесцентные.  Т.е. если читать грубо лампа в среднем потребляет 20 ватт в час, допустим данная лампа горит 24 часа в сутки так как мы считаем грубо. На одном этаже 2 лампы соответственно 40 ватт в час. 40 ватт х 24 часа = 960 ватт = 0.96 Кватт. 0.96 х 31 день в месяце = 29.76 Кватт в месяц всего. Стоимость 30 Кватт – 50 руб. На площадке живут 4 семьи. Делим на 4 получаем 13 рублей. Ну пусть возьмем погрешности всякие ну пусть 50 руб. Ну откуда берутся другие сумма которые в три раза больше ? Мне не понятно. Для сравнения потребляемая мной электроэнергия в месяц по счетчику составляет 300 Кватт. То что мне прибавляют 100 Кватт это третья часть потребляемой мной электроэнергии. Мне кажется что то тут не совсем правильно. О вашем мнении или действиях убедительно прошу сообщить по электронной почте melihovm@mail.ru.
С уважением, Михаил.

 Ответ: В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006    N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила) собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с системами коммунальной инфраструктуры.Электроснабжение лифтового оборудования, освещения нежилых помещений многоквартирного дома входящих в состав общего имущества собственников помещений и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также технологических потерь электрической энергии во внутридомовых сетях многоквартирного дома входит в объем потребленной электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома и взимается как плата за места общего пользования (МОП),  технически неизбежные и обоснованные потери электрической энергии является основанием для расчета платы за места общего пользования пропорционально показаниям индивидуального (квартирного) прибора учета (% потерь).
В соответствии с п.23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется по формуле №9:  

- объем (количество) коммунального ресурса электрической энергии, фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме (кВт•час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса электрической энергии,  потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (кВт•час); 

- объем (количество) коммунального ресурса электрической энергии, потребленный за расчетный период в i-том жилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета или в i-том жилом помещении не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (кВт•час); 

- тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательство Российской Федерации - руб./кВт•час; 

Для корректного применения данной формулы при расчёте оплаты собственниками жилых помещений многоквартирного дома коммунальной услуги по электроснабжению, в первую очередь необходимо использование достоверных и своевременно предоставленных объёмов электрической энергии потребленных за расчетный период в каждом i-том жилом помещении измеренном индивидуальным прибором учёта.Пример расчёта:

-  для вычесления используем данные за расчётный период (один месяц);

-  всего в доме 50 квартир;

- 40 квартир оборудованы индивидуальными (квартирными) приборами учёта, для простоты примера предположим, что во всех этих квартирах потребление электрической энергии за расчётный период было равным и составило 150 кВт;

-  10 квартир не оборудованы индивидуальными (квартирными) приборами учёта и производят расчёт за потреблённую электрическую энергия исходя из утверждённых нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, суммарное потребление этих квартир составило 2000 кВт, причём оплата за электроэнергию в местах общего пользования уже заложена в данных нормативах. 

Итак, применим вышеупомянутую формулу №9: показания общедомового прибора учёта = 9000 кВт (≈ с учётом лифта)                 Σ норматив + Σ квартирных приборов учёта = 8000 кВт (2000кВт+40кв. х 150кВт) По данному расчёту получаем коэффициент – 1,125. Умножая полученный коэффициент на объем электрической энергии, потребленной за расчетный период в i-том жилом помещении измеренный индивидуальным прибором учета, получаем потреблённый объём электрической энергии за расчетный период в i-том жилом помещении многоквартирного дома с учётом МОП: 

1,125 х 150 = 168,75 кВт 

Полученный объём электрической энергии умножается на тариф, утверждённый органами исполнительной власти в области государственного регулирования. Для выделения из этого объёма расходов электрической энергии на места общего пользования (МОП) для i-того жилого помещения необходимо из этого объёма вычесть объем электрической энергии, потребленной за расчетный период в i-том жилом помещении измеренный индивидуальным прибором учета: 

168,75 – 150 = 18,75 кВт  

Таким образом, плата за электроэнергию в местах общего пользования в данном многоквартирном доме на данном примере составит 31,12 руб. (18,75 кВт х 1,66 руб./кВт).

Обращаем Ваше внимание, что для расчёта были взяты ориентировочные данные, но порядок расчёта при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета помещений в таком доме должен быть именно таки. При условии предоставления достоверных показаний индивидуальных приборов учёта всеми жильцами дома за расчётный период, а также при отсутствии несанкционированного подключения к электрическим коммуникациям многоквартирного дома, оплата за электроэнергию в местах общего пользования неизбежно будет снижена и соответствовать действительности. 

 

 


Вопрос: Здравствуйте! Хотелось бы узнать, что такое водоотведение и жидкие бытовые отходы. Наш многоквартирный дом построен в  1992 году, центральной канализации не имеет (имеется в виду то, что канализация в самом доме есть). Все нечистоты сливаются в выгребную яму, где потом за деньги наш дом  нанимает машину, чтобы откачать все это. ЖКХ, которое обслуживает наш дом говорит, что раз нет центральной канализации, значит и нет водоотведения,  а значит и тарифы не устанавливаются. Право ли ЖКХ, что наш дом не попадает под услуги водоотведения?
 Ответ:
Министерство экономики Ульяновской области, рассмотрев Ваше обращение на сайт по вопросу тарифов на откачку выгребных ям и водоотведение, сообщает Вам, что в соответствии с действующим законодательством  услуги по откачке и вывозу жидких бытовых отходов не относятся к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию.
Данная услуга является конкурентной и ее стоимость устанавливается организацией, оказывающей данный вид деятельности, на основании договора с потребителем. Вы можете выбрать другую организацию по оказанию такого вида услуг и заключить договор на взаимовыгодных условиях.

Выгребная яма не относится к системе централизованного водоотведения, следовательно, Ваш дом не попадает под данную услугу. 


(24.11.2011) 

Ответ: 

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006    N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"  (далее - Правила) собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с системами коммунальной инфраструктуры.

Поскольку Вами совместно с другими жильцами Вашего дома во исполнение ст. 161 ЖК РФ выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме, Вам совместно с другими жильцами Вашего дома посредством проведения общего собрания необходимо решить вопрос об оснащении Вашего дома во всех квартирах  общеквартирными приборами учета  и во всех комнатах - индивидуальными приборами учета.   электрической энергии.

В настоящее время при оборудовании Вашего многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги по электроснабжению в жилом помещении согласно п. 21 Правил, определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Департаментом по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области по факту обращения граждан проживающих по ул. Фрунзе, д. 45 был сделан запрос в ОАО «Ульяновскэнерго» за разъяснениями по данному вопросу. Представители энергосбытовой компании пояснили, что ОАО «Ульяновскэнерго» не только не против установки в Вашем доме индивидуальных приборов учета, но и готово на возмездной основе оказать услуги по установке данных приборов учета электроэнергии (при наличии технической возможности с учетом существующей разводки электрических сетей), о чем уведомило жителей Вашего дома в письме от 15.11.2011 № 3885/25.

МУП «УльГЭС» также осуществляет деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета электрической энергии, для заключения договора по установке, замене и (или) эксплуатации прибора учета Вы можете обратиться по адресу: г.Ульяновск ул.Минаева д.46 (контактный телефон: 30-18-26).

Согласно ст. 13, Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.



(22.11.2011)
 

Ответ: 

Освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, электроснабжение лифтового оборудования, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также технологических потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях многоквартирного дома входит в объем потребленной электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома и взимается как плата за места общего пользования (МОП).

Порядок расчета платы за коммунальные услуги (в том числе за электроснабжение в местах общего пользования) регламентирован постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и зависит от наличия (отсутствия) в многоквартирном доме приборов учета.

Тарифы, применяемые для расчёта платы за потреблённую электрическую энергию на территории Ульяновской области, утверждены приказом Министерства экономики Ульяновской области от 08.11.2010 № 06-243 «Об установлении тарифов...».

В настоящее время контроль за работой управляющих компаний возложен на органы местного самоуправления. (Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).


Вопрос: С августа 2011 года на станции Якушка нас прикрепили по оплате воды к ООО «Водолей», без нашего согласия, договоров на руки не дали. Башню нашу толком не ремонтируют, зимой были без воды. Платили исправно, частный дом, 3 человека, воду слив сами делали. Дело в том, что у меня 2 дома и в том доме, где мне присылают квитанции с июня по сентябрь начисляют: июнь-1210руб., июль-1095 руб., август-1556руб, сентябрь-1729 руб., норму 3 куба по 19,22 руб. Мы там не проживаем, огород не сажаем и не поливаем. Раньше, когда мы относились к железной дороге, приходил контролер,  смотрел сколько соток посажено, сколько скотины во дворе и наличие в доме воды. А нынешний хозяин только в сентябре соизволил прийти на общее собрание и толком ничего не объяснил. Если бы мы в деревне тратили 3 куба, у нас должна быть джакузи, чтобы каждй день столько воды тратить. Я работаю, муж на инвалидности, 2 детей, откуда такие тарифы? Можно ли через суд решить вопрос?
(15.11.2011)
 

Ответ: 

Согласно действующему законодательству  жители должны оплачивать все объемы потребленных коммунальных услуг как внутри жилого дома, так и  при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Вам необходимо обратиться к поставщику холодной воды для заключения договора, где необходимо указать находящиеся на территории участка объекты.

Условия договора должны содержать:

1. наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги;

2. порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета;

3. права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя;

  4. в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:

а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);

б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);

в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

г) режим водопотребления на полив земельного участка;

д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

В целях снижения платы за коммунальные услуги  Вам необходимо установить индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения.

В случае разногласия с поставщиком коммунального ресурса Вы имеете право обратиться в судебный орган для разрешения вопроса.

Вопрос:   Здравствуйте! Я, Набиуллина Лилия Юрьевна 08.01.1975 г.р., зарегистрированная по адресу: 432063, г. Ульяновск, пр-т, Ак. Филатова, 12-8. Повторно обращаюсь к вам с таким обращением и жалобой на безмолвие местных властей Ульяновской области и произвола УК ООО «Жилстройсервис». Как я уже писала по квартирам разнесли бюллетени заочного голосования на повышение тарифов за содержание и ремонт многоквартирного дома с января 2012 года, что противоречит показаниям президента...... Я к вам обращаюсь не из-за того, что я вообще не плачу за квартиру, постоянно ежемесячно всегда оплачиваю всю сумму, какую мне начисляют, а потом уже живем на те деньги, что остается, а из-за того, чтобы вы обратили внимание на постоянно повышающие тарифы в УК ООО «Жилстройсервис» в г. Ульяновске и приняли меры. А также проверили правомерность оплаты по индивидуальным счётчикам воды. У нас на воду стоят индивидуальные счётчики воды, каждый месяц я снимаю показания и подаю в бухгалтерию, так помимо этих показаний я еще оплачиваю сумму, которую мне начисляют по общедомовым счётчикам, которых я не вижу. Я обращалась в Правительство Ульяновской области по этому поводу, но мне сказали, что все правомерно, я должна платить по двум счетчикам, по индивидуальным и общедомовым. Якобы по нашему дому идет перерасход и жильцы должны оплачивать даже те, у которых есть индивидуальные приборы учета. Но это же тоже безобразие. Разве можно так, те жильцы, которые исправно платят, им еше нагружают долги тех, которые не платят за услуги. Пожалуйста, прошу вас, обратите внимание и решите вопрос с этой управляющей компанией. Когда я обращалась к президенту, то сверху спускают к местным властям, то есть в Ульяновское Правительство. Местная власть просто пишет отписки, что все, что ни делает УК ООО «Жилстройсервис» все правомерно. Благодарю вас за содействие!
(11.11.2011)
 

Ответ: 

Департамент по регулированию цен и тарифов рассмотрел Ваше обращение  по повышению тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2012  год, по проведению проверки управляющей компании УК ООО «Жилстройсервис».

В соответствии с действующим законодательством основным способом определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников является принятие решения об этом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

         Проведение проверки правильности расчёта платы граждан за коммунальные и жилищные услуги, соблюдение Правил предоставления коммунальных услуг не входит в  компетенцию  Министерства экономики Ульяновской области.

За разъяснениями по указанным выше вопросам Вы можете обратиться в мэрию г. Ульяновска (432700 г. Ульяновск, ул. Кузнецова, д. 7) и Государственную жилищную инспекцию Ульяновской области (432071, г. Ульяновск, ул. Крымова, д. 12), которые наделены полномочиями по государственному контролю за работой управляющих компаний. (Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ч. 2. ст. 20 Жилищный кодекс РФ).

Орган местного самоуправления (мэрия г. Ульяновска)  на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме о невыполнении управляющей организацией обязательств,  должен организовать проведение проверки ее деятельности в установленном порядке, после чего (в случае выявления случаев нарушений законодательства) организовать проведение общего собрания собственников решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом.

Кроме того, орган местного самоуправления обязан предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Вопрос:  Прошу сообщить утверждены ли Министерством экономики Ульяновской области тарифы на горячее водоснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию для населения на 2012 год. Одновременно прошу указать наименование нормативных актов их номер и дату принятия, а также дату их публикации в СМИ.
(11.11.2011)
 

Ответ: 

Правительством Российской Федерации на заседании 21 октября 2011 года принято решение о «ступенчатом» повышении тарифов на коммунальные услуги в 2012 году.

С 1 января тарифы повышаться не будут, увеличение произойдет с 1 июля следующего года. Таким образом, в 1 полугодии 2012 года на уровне 2011 года сохранятся тарифы на природный газ, электрическую и тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение.

С 1 июля будут проиндексированы тарифы на природный газ на 15%, на электрическую, тепловую энергию, услуги водоснабжения и водоотведения - на 6%.

Дополнительно с 1 сентября 2012 года еще на 6% будут увеличены тарифы на тепло, воду и канализацию.

Тарифы на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к населению категориям потребителей, на территории Ульяновской области на 2012 год утверждены приказом Министерства экономики Ульяновской области от 27.10.2011 № 06-533. Данный приказ опубликован в газете "Ульяновская правда" от 02.11.2011 № 124.

Тарифы на коммунальные услуги будут утверждены Министерством экономики  Ульяновской области до 1 декабря 2011 года и размещены на сайте департамента по регулированию цен и тарифов: www.tarif.ulgov.ru .

Вопрос: Скажите, как часто в течение  года может повышаться тариф? У нас тариф на воду повысился в январе 2011, августе 2011 и еще раз в сентябре 2011. Могут ли они повышаться так часто? Спасибо.
(11.11.2011)
 

Ответ: 

Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области рассмотрел Ваше обращение  о  повышении тарифов на коммунальные услуги и сообщает.

В соответствии действующим законодательством на   2011 год тарифы на услуги теплоснабжения,  электроснабжения,  холодного и горячего водоснабжения,  водоотведения установлены Министерством экономики Ульяновской области на финансовый год с учетом повышения с 01.01.2011. Тариф на холодную воду  установлен на 2011 год для  МУП ВКХ «Ульяновскводоканал» в размере 14,30 руб./куб.м ( без НДС ).

За разъяснениями по вопросу начисления платы за услуги водоснабжения Вам необходимо обратиться в управляющую компанию.
 

Вопрос:  К Вам обращаются жильцы дома № 32 по ул. Варейкиса (ТСЖ «Вертикаль». Председатель ТСЖ-Коломиец В.Е.) У нас вопрос по тарифам. Ежемесячно нам выставляют счета на огромные суммы по оплате услуг. За ГВС с корректировкой мы платим от 170 руб. до 210 руб. за 1 м3, отопление - 55 руб. за 1 м2 при наличии общедомовых приборов учёта воды, тепла, электроэнергии. Мы знаем, что должны оплачивать расход воды по счётчикам. Но вылить за месяц около 1000 м3 жильцы не могут. Председатель ТСЖ Коломиец В.Е. отказывается предоставлять собственникам данные по показаниям счётчиков. Корректировка платы за электроэнергию не производится вообще. За свет мы платим по общедомовому счётчику, но за электроснабжение площадок с нас берут еще отдельной строкой в графе «Содержание и ремонт жилья». Тариф на текущий ремонт 2 руб. с 1 м2 не обсуждался на общем собрании. Ремонт в доме не проводится с 01.05.2010 года. Никакие предполагаемые работы с жильцами также не обсуждались. Неоднократно поднимали этот вопрос на собрании собственников, но председатель игнорирует такие вопросы. Подоходный налог с зарплаты работников ТСЖ «Вертикаль» удерживают с жильцов дома, включив его в тариф на содержание и ремонт жилья.

Отдельной строкой мы платим за вывоз ТБО, но крупногабаритные предметы домашнего обихода председатель ТСЖ заставляет выбрасывать на соседние свалки.

В 2010 году принимали графу «Непредвиденные расходы» на оплату налога на вменённый доход. Налог не взимается, деньги берут. Многие жильцы отказываются платить за услуги, которые не отказываются ТСЖ «Вертикаль», поэтому за нашим домом большие долги.
(09.11.2011) 


 

Ответ: 

Департамент по регулированию цен и тарифов рассмотрел Ваше обращение  по размеру платы за коммунальные  и жилищные услуги и сообщает.

         Из обращения видно, что Вас интересует   правомерность начисления платы за услуги холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, а также вопросы по плате за содержание и ремонт жилого помещения.

Проведение проверки правильности расчёта платы граждан за коммунальные и жилищные услуги, соблюдение Правил предоставления коммунальных услуг, а также  контроль за раскрытием информации управляющими компаниями (ТСЖ) не входит в  компетенцию  Министерства экономики Ульяновской области.

 

За разъяснениями по указанным выше вопросам Вы можете обратиться в мэрию г. Ульяновска (432700 г. Ульяновск, ул. Кузнецова, д. 7) и Государственную жилищную инспекцию Ульяновской области (432071, г. Ульяновск, ул. Крымова, д. 12), которые наделены полномочиями по государственному контролю за работой управляющих компаний. (Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ч. 2. ст. 20 Жилищный кодекс РФ).

Орган местного самоуправления (мэрия г. Ульяновска)  на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме о невыполнении управляющей организацией обязательств,  должен организовать проведение проверки ее деятельности в установленном порядке, после чего (в случае выявления случаев нарушений законодательства) организовать проведение общего собрания собственников решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом.

Кроме того, орган местного самоуправления обязан предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Также Вы  имеете право оспорить действия управляющей компании (ТСЖ) в установленном порядке  в судебных органах.


 
Вопрос: Добрый день. Существуют ли нормы внутриквартального освещения, в частности, на сколько его включают (у нас отключают в 00.00ч)

Вопрос о нормах внутриквартального освещения в городе Ульяновске к компетенции Министерства экономики Ульяновской области не относится. В соответствии с п. 27 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация освещения улиц относится к вопросам местного значения городского округа. В связи с этим, Ваше обращение было направлено в Мэрию города Ульяновска для рассмотрения вопроса по существу. Полученный ответ Мэрии города Ульяновска от 29.09.2011 № 1408 на заданный вопрос прилагается.

 


Вопрос: Добрый день! В квитанцию об оплате за август месяц нам включили платёж за ремонт мягкой кровли (ул. Минаева, д.6). Мы являемся нанимателями, а не собственниками жилья. Я правильно понимаю, что с муниципальных квартир данная плата не взимается? Чтобы исключили этот платёж, нужно подать претензию? Куда? В какой форме? С уважением, Евстигнеева Л.Л.

Вопрос о взимании с нанимателей муниципального жилищного фонда платежей за ремонт мягкой кровли к компетенции Министерства экономики Ульяновской области не относится. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация текущего ремонта относится к вопросам местного значения городского округа. В связи с этим, Ваше обращение было направлено в Мэрию города Ульяновска для рассмотрения вопроса по существу. Полученный ответ Мэрии города Ульяновска от 04.10.2011 № 5215 на заданный вопрос прилагается.

Письмо

 


Вопрос: По поводу замены приборов учёта электрической энергии на более высокий класс точности. 

Ответ:  Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области сообщает, что для учета электрической энергии, потребляемой гражданами-потребителями, а также иными потребителями, присоединенными к электрическим сетям напряжением 0,4 кВ и ниже, используются приборы учета класса точности 2,0 и выше.В соответствии с п. 31 постановления Правительства  РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила) в случае неисправности индивидуального прибора учета электрической или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с утверждёнными нормативами потребления коммунальной услуги по электроснабжению.В период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления электрической энергии для расчета размера платы за коммунальную услугу исчисляются как среднемесячное потребление электрической энергии определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы индивидуального прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению (п. 32 Правил).

 


 

Вопрос: Возможен ли пересмотр тарифов на электроэнергию, потребляемую садоводческими некоммерческими объединениями граждан, и установление их как для жителей сельских населённых пунктов?

(07.09.2011)

Ответ:

 

Министерство экономики Ульяновской области по данному вопросу обращалось в ФСТ России. Рассмотрев обращение Министерства экономики Ульяновской области по вопросу определение термина «норматив платы» за электрическую энергию, используемую в Федеральном законе от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральная служба по тарифам сообщила:

В пп.9 п. 2 ст. 35 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ говорится о праве федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления устанавливать норматив платы за электрическую энергию, определённый для сельских потребителей.

Между тем, законодательством об электроэнергетике не предусмотрено определение понятия «норматив платы».

По мнению ФСТ России, указанный норматив платы не является тарифом (ценой), определёнными в соответствии с законодательством об электроэнергетике.

В настоящее время приказом ФСТ России от 31.12.2010 № 655-э «Об определении категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам)» утверждён перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам).

Согласно указанному перечню, садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан приравнены к тарифной группе «население».

Учитывая изложенное, садоводческие некоммерческие объединения граждан рассчитываются за потреблённую электрическую энергию по тарифу, установленному для категории «население».

Вопрос: Я купила дом. Мне необходимо провести газ.Для этого мне нужно вступить в кооператив по улице( в кооперативе 50 домов),который создан в 2003 году. Первоначальный взнос в кооперативе был 12000 руб. Сейчас с меня просят 30000 руб.Но что я наблюдаю что кооператив все эти годы не обслуживал линию газопровода,т.е. стойки не забетонированы, трубы не окрашены.Первые члены кооператива уже окупили не только подключение газа к дому но и внутренние работы. Это же несправедливо??? Как решить этот вопрос справедливо? К тому же мой муж участник боевых действий но они нам никакой скидки не дают.
(21.09.11)

 
Ответ:Уважаемый посетитель сайта департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области!                 Доводим до вашего сведения, что регулирование членских взносов кооперативов не входит в полномочия департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области.

 

 


Вопрос: Как должна взиматься плата за электрическую энергию в местах общего пользования (МОП) при наличии общедомового (коллективного) прибора учёта? Кто должен снимать показания индивидуальных (квартирных) приборов учёта и в каком документе отражены показания общедомового и индивидуальных прибора учёта?
(14.09.2011) 

 

Ответ: В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за места общего пользования определяется в соответствии с п. 23 Правил, где для расчета суммы оплаты за электроэнергию в т.ч. за места общего пользования берутся только показания общедомового и индивидуальных приборов учета потреблённой за расчетный период электрической энергии, а также суммарный объем электрической энергии в помещениях, не оборудованных приборами учета, определённой исходя из нормативов потребления.Согласно п. 6 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - исполнители) договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации. Исполнители, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими исполнителями заключены договоры электроснабжения в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг, так при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета исполнители обязаны ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя (собственника жилых помещений) в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал. Для расчёта платы с использованием показаний индивидуальных приборов учета собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме самостоятельно предоставляют объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов, обеспечивая в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

 

 


Вопрос:  Живём в селе, дом маленький 20 кв. метров, проживают три человека, горит две лампочки.  Индивидуального прибора учёта электрической энергии нет, поэтому платим по среднему около 400 руб. в месяц. Как начисляется плата за электрическую энергию в селе при отсутствии прибора учёта электрической энергии и по какому тарифу? Спасибо за ответ!
(15.09.2011) 

 

Ответ: В соответствии с п. 20 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». При отсутствии индивидуальных приборов учета электрической энергии в жилых помещениях размер платы за коммунальные услуги рассчитывается расчетным путем исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению.Нормативы потребления электрической энергии внутри жилых помещений определяется с учетом дифференциации в зависимости от количества комнат (кв. метров) и количества человек, проживающих в квартире, приказом Министерства экономики Ульяновской области от 28.05.2009 №06-47 разработанным в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением, проживающим на территории Ульяновской области, причём отпуск электрической энергии на цели электроотопления помещений, оборудованных стационарными электрообогревательными приборами (котлами), а также для гаражей, автостоянок (парковок), овощехранилищ, парников, теплиц, бассейнов, саун, бань и других целей без приборов учёта не допускается.Тарифы для группы потребителей электрической энергии «Население» (с разбивкой на городское или сельское, определённое Законом Ульяновской области от 13.07.2004 № 043-ЗО)  на территории Ульяновской области на 2011 год утверждены приказом Министерства экономики Ульяновской области от 08.11.2010 № 243. В целях снижения затрат на оплату электрической энергии рекомендуем Вам установить индивидуальный прибор учёта, что позволит контролировать объёмы потребляемой электроэнергии, тем более, что в соответствии с Федеральным законом  от 23.11.2009 № 261-ФЗ, до 01 июля 2012 года все собственники жилых домов (помещений) обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов в эксплуатацию.

 


Вопрос: Я купила дом. Мне необходимо провести газ.Для этого мне нужно вступить в кооператив по улице( в кооперативе 50 домов),который создан в 2003 году. Первоначальный взнос в кооперативе был 12000 руб. Сейчас с меня просят 30000 руб.Но что я наблюдаю что кооператив все эти годы не обслуживал линию газопровода,т.е. стойки не забетонированы, трубы не окрашены.Первые члены кооператива уже окупили не только подключение газа к дому но и внутренние работы. Это же несправедливо??? Как решить этот вопрос справедливо? К тому же мой муж участник боевых действий но они нам никакой скидки не дают.

Уважаемый посетитель сайта департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области!
Доводим до вашего сведения, что регулирование членских взносов кооперативов не входит в полномочия департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области.

 


Вопрос: Как должна взиматься плата за электрическую энергию в местах общего пользования (МОП) при наличии общедомового (коллективного) прибора учёта? Кто должен снимать показания индивидуальных (квартирных) приборов учёта и в каком документе отражены показания общедомового и индивидуальных прибора учёта?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за места общего пользования определяется в соответствии с п. 23 Правил, где для расчета суммы оплаты за электроэнергию в т.ч. за места общего пользования берутся только показания общедомового и индивидуальных приборов учета потреблённой за расчетный период электрической энергии, а также суммарный объем электрической энергии в помещениях, не оборудованных приборами учета, определённой исходя из нормативов потребления.
Согласно п. 6 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - исполнители) договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации. Исполнители, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими исполнителями заключены договоры электроснабжения в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг, так при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета исполнители обязаны ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя (собственника жилых помещений) в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал. Для расчёта платы с использованием показаний индивидуальных приборов учета собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме самостоятельно предоставляют объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов, обеспечивая в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

 


Вопрос: Живём в селе, дом маленький 20 кв. метров, проживают три человека,горит две лампочки. Индивидуального прибора учёта электрической энергии нет, поэтому платим по среднему около 400 руб. в месяц. Как начисляется плата за электрическую энергию в селе при отсутствии прибора учёта электрической энергии и по какому тарифу? Спасибо за ответ!

В соответствии с п. 20 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». При отсутствии индивидуальных приборов учета электрической энергии в жилых помещениях размер платы за коммунальные услуги рассчитывается расчетным путем исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению.
Нормативы потребления электрической энергии внутри жилых помещений определяется с учетом дифференциации в зависимости от количества комнат (кв. метров) и количества человек, проживающих в квартире, приказом Министерства экономики Ульяновской области от 28.05.2009 №06-47 разработанным в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением, проживающим на территории Ульяновской области, причём отпуск электрической энергии на цели электроотопления помещений, оборудованных стационарными электрообогревательными приборами (котлами), а также для гаражей, автостоянок (парковок), овощехранилищ, парников, теплиц, бассейнов, саун, бань и других целей без приборов учёта не допускается.
Тарифы для группы потребителей электрической энергии «Население» (с разбивкой на городское или сельское, определённое Законом Ульяновской области от 13.07.2004 № 043-ЗО) на территории Ульяновской области на 2011 год утверждены приказом Министерства экономики Ульяновской области от 08.11.2010 № 243.
В целях снижения затрат на оплату электрической энергии рекомендуем Вам установить индивидуальный прибор учёта, что позволит контролировать объёмы потребляемой электроэнергии, тем более, что в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ, до 01 июля 2012 года все собственники жилых домов (помещений) обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов в эксплуатацию.

 


 

Вопрос: Добрый день! Меня зовут Евгения,  я жительница г. Димитровграда. Мы платим исправно по приборам учета. В этом месяце на нашу квартиру выставлен счет по горячей воде 7600 руб. Устанавливали счетчики в 2006 г. сотрудники  «Горводоканала»,  и не предупреждали, что нужно через несколько лет делать их поверку. В 2010 г. обанкротился  горводоканал и управление, и обслуживание сейчас на управляющей компании «Комсервис». Управляющая компания обосновала свое решение так: наши счетчики должны были быть проверены, что мы сами должны  за ними следить и знать когда это нужно делать. Ни какого  уведомительного письма не было, сразу выставили счет. Вопрос: Что делать? И должна ли управляющая компания сначала уведомить, потом высылать счет? С нетерпением жду ответа!!!!!

Ответ:

Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области рассмотрел Ваше обращение  о  поверке индивидуальных приборов учета и сообщает.          
В полномочия Министерства экономики не входит контроль за порядком и эксплуатацией индивидуальных приборов учёта.  Согласно действующему законодательству Министерство экономики уполномочено осуществлять контроль за размером платы граждан за коммунальные услуги только в части проверки обоснованности применения регулируемых тарифов (цен) на коммунальные ресурсы, а также в части соблюдения предельных индексов возможного изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.     
Одновременно считаем необходимым пояснить, что при возникновении сомнений в точности измерения потребленных объемов воды, тепловой энергии собственник, пользователь или наниматель помещения, в котором установлен прибор учета, управляющая организация, представитель ТСЖ, ЖСК либо ресурсоснабжающая организация могут потребовать внеочередной метрологической поверки данного прибора учета. Также обязательна поверка прибора учета по истечении срока, установленного изготовителем. (ч. 1 с. 13 Федерального закона от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений").
В период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления холодной воды, горячей воды, отведенных бытовых стоков, электрической энергии, газа и тепловой энергии для расчета размера платы за коммунальные услуги исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов и среднемесячный объем отведенных бытовых стоков, определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ  от 23.05.2006 № 307,   об изменении платы за коммунальные услуги управляющая компания должна сообщить не позднее,  чем за 30 дней до даты выставления платежных документов,  на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги.               
По мнению департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики  Ульяновской области управляющие компании обязаны сообщить о плановой поверке индивидуальных приборов учета, но учитывая  то, что данный вопрос не относится к нашим полномочиям, Вы имеете право оспорить действия управляющей компании в установленном порядке в судебных органах.

 


Вопрос: Господа!
МУП «Городской теплосервис» оштрафован на серьёзную сумму за взимание с потребителей дополнительной платы за отопление. По информации УФАС Ульяновской области, на МУП наложен штраф в 12,8 млн. Однако, УМУП «Городской теплосервис» 8.06.2011 выставил претензию нашему дом на сумму 674 429,49 руб, как дополнительную плату за отопление ванных комнат. В доме в течение 7 лет работает теплосчётчик СТУ-1. Председатель ЖСК Воротников П.М. якобы в феврале 2011 г обращался в Засвияжскую прокуратуру, прокуратура - в антимонопольный комитет г.Ульяновска, далее ждут решения Арбитражного суда / не знаем какого./ Просим ответить, до каких пор будут нас шантажировать уплатой за мифическое отопление ванных комнат. Ведь в прессе всем разъяснили, что это незаконно, а Городской теплосервис продолжает свои рассылки с требованиями оплаты за отопление ванных комнат.
Законно ли всё это, члены правления ЖСК и жильцы сомневаются в честности председателя ЖСК и компании «Городской теплосервис» Наш адрес: ул.Рябикова,73 ЖСК «Георгин».

Ответ: Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области рассмотрел Ваше обращение о взимании дополнительной платы за отопление в ванных комнатах, сообщает.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Ваш многоквартирном жилой дом оборудован прибором учета тепловой энергии.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Таким образом, действующим законодательством предусмотрен учет потребленных коммунальных услуг (в том числе отопления) двумя способами: по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и абонентом и расчетным путем исходя из количества жильцов и утвержденных нормативов потребления тепловой энергии.
В случае если Вы считаете, что Ваши законные интересы нарушены, и расчёты за жилищные и коммунальные услуги произведены неверно, имеете право оспорить действия управляющей компании в установленном порядке в судебных органах.

 


Вопрос:  Здравствуйте. Очень прошу Вас дать разъяснение - правомерно ли управляющая компания ОАО "ДК Заволжского р-на" взимает плату за МОП в размере 7 квт. с человека в месяц. Приборы учета электроэнергии в доме стоят с 2009 года, но они их не сдали в эксплуатацию, и сейчас их уже не принимают в эксплуатацию (ссылаются на давний срок) и дом считается без приборов учета на электроэнергию. В доме нет противопожарной автоматики и дымоудаления. Телеантенны (каб., интернет,) компании оплачивают управляющей компании отдельную плату. Спасибо. Старшая по дому - Казанчеева Т.А.

(17.08.11 10:27)
Ответ: В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006    N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила) собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленной электрической энергии определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии частично или во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 Правил. В соответствии с п.16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением (согласно п.19 Правил) применяются в случае отсутствия коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.Специальной формулы, определяющей потребление электрической энергии для использования на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях, при отсутствии общедомового прибора учета, действующим законодательством не предусмотрено.Хотелось бы отметить, что в соответствии с Федеральным законом  от 23.11.2009 № 261-ФЗ, до 01 июля 2012 года все многоквартирные дома в обязательном порядке должны быть оборудованы индивидуальными (квартирными) и коллективными (общедомовыми) приборами учёта.

 

 

Вопрос: День добрый! подскажите пожалуйста, по какому тарифу я должна платить если в квартире многоквартирного дома подключенного к газу установлена электрическая плита? счет выставляет управляющая компания как на квартиру с газовой плитой, перерасчитывать и общаться не хотят, типа Уль ГЭС (г. Ульяновск) поставляет по этой цене, отправляют к ним, те нас не слушают вообще. что делать и как быть?

P.S. я пенсионерка, астматик, у меня аллергия на газ, я не могу пользоваться газовым оборудованием, в следствии чего и была установлена электроплита!

(16.08.11 22:19)
Ответ: Для применения  энергоснабжающей организацией тарифа с понижающим коэффициентом (дома оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками), потребитель должен предоставить в её адрес документы об оборудовании жилого дома  в установленном порядке  электроплитой (технический  паспорт либо  проект, либо акт о переоборудовании жилого помещения и т.д.). В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170,  переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся  с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На территории г.Ульяновска порядок согласования  переустройства  жилого помещения определен Постановлением Главы г.Ульяновска от 16.02.2007 № 645 «Об утверждении Порядка принятия решений  о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, проведения переустройства и (или) перепланировки  жилого помещения на территории г.Ульяновска». Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещений  подтверждается актом приемочной комиссии по утвержденной форме.

 

 

Вопрос: Господа!
ВЫ упорно не хотите понять то что я ВАМ пишу. Согласно ВАШЕГО письма отопление 50 кв метров при ежемесячной оплате стоит 1043,77руб У меня общая площадь 62,6 метра а жилая 47,04метра.Даже если считать с общей площади,то мы должны платить :1043,77х62,6:50=1306,80руб, а с нас берут 1420руб. А если считать что в летние месяцы отопление нет и эти "лишние" деньги положить в банк на 5-6 месяцев и не с одной квартиры а с дома или даже ряда соседних домов то набегает кругленькая сумма неучтенных процентов.
Как нам вернуть нашу переплату?
Голубев Владимир Юрьевич.

Уважаемый Владимир Юрьевич!
В ранее направленном ответе, Вам была направлена информация, размещённая на официальном сайте Вашей управляющей компании – ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» http://www.ulduk.ru/.
В данной информации был приведён примерный расчёт размера платы за отопление.
В компетенцию Министерства экономики Ульяновской области входит установление тарифов для теплоснабжающих организаций. При этом если в сфере тарифного регулирования создана чёткая нормативная база о порядке формирования тарифов, определены органы, осуществляющие контроль за их применением, обозначены санкции за нарушение порядка ценообразования, то процесс формирования платы граждан за коммунальные услуги постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 возложен на исполнителей коммунальных услуг.
Исполнителем коммунальных услуг в данном случае является управляющая компания, контроль за деятельностью которой законодательно возложен на органы местного самоуправления (на основании Федерального закона от 04.06.2011 №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В то же время, со своей стороны поясняем, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Таким образом, по расчёту размера платы Вам необходимо обратиться в ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» или в Комитет ЖКХ и экологии Мэрии г. Ульяновска.

 

Вопрос: Нормы накопления ТБО официально отменены в Удмуртии и Ульяновской области из-за того, что их установление не входит в компетенцию муниципальных органов. В других регионах на 2011 год эти нормы остались. Почему?
Как, не имея этих норм, вы устанавливаете тарифы на утилизацию ТБО?

В настоящее время действующее федеральное законодательство не предоставляет всем уровням государственной власти полномочий по установлению нормативов образования бытовых отходов, т.е. количество отходов должно определяться исходя из их фактического накопления через весовое измерение.
Тарифы на утилизацию устанавливаются на единицу (1 куб.м) утилизируемых отходов методом фиксированных тарифов исходя из сложившейся себестоимости услуги. Определение состава расходов, включаемых в расчет финансовых потребностей для реализации производственной программы, и оценка их экономической обоснованности производятся в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере бухгалтерского учета и налоговых отношений, и методическими указаниями.

 

Вопрос: Я уже обращалась к Вам с вопросом о законности увеличения платы за горячую воду с мая 2011 г. УК Аметист. Ответ получила шаблонный, суть его - все правильно и ссылки на постановления вышестоящих организаций УО. Но как этот ответ сообразуется с претензиями, которые высказал губернатору премьер-министр, о том, что в Ульяновске превышена планка роста размера оплаты коммунальных платежей? Выступая в мае на заседании Президиума Совета по местному самоуправлению, Путин подчеркнул, что развитие ЖКХ не должно осуществляться за счет населения. По его словам, нельзя решать проблему за счет резкого повышения тарифов. Он потребовал не превышать установленную на этот год планку роста коммунальных платежей в 15%, а в дальнейшем снижать темпы роста тарифов до уровня инфляции. Премьер также отметил, что стоимость услуг ЖКХ растет не только за счет увеличения тарифов естественных монополий, но и из-за запросов управляющих компаний. Поэтому, считает он, надо ввести жесткий контроль за их деятельностью, и «в случае необходимости по рукам давать». То, что рост оплаты прикрывается введением «надбавок», а не повышением тарифов сути не менят! Значит, обращаться в приемную президента или премьера? Возможно, там дадут нормальный ответ, а не отписку!

На Ваше обращение по вопросу повышения платы за ГВС с мая 2011 года повторно сообщаем, что тарифы на горячее водоснабжение в г. Ульяновске органом регулирования (Министерством экономики Ульяновской области) с мая 2011 г. не повышались.
Увеличение стоимости ГВС произошло для тех потребителей, которые получают услуги ГВС по открытой системе, что не регулируется государством. Размер платы определяется управляющей компанией самостоятельно расчётным путем. (Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 15.02.2011 № 47 «Об утверждении методических указаний по расчёту тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса»).
В 2011 году рост размера платы за коммунальные услуги по регулируемым государством тарифам в г. Ульяновске не превысил 115%.
По информации ЗАО «ГК «Аметист» стоимость ГВС за июнь 2011 г. составит 91,83 руб./куб.м.

 

Вопрос: Здравствуйте! Я собственник кооперативной квартиры ЖСК «Вираж», ул.Камышинская, 16. Меня интересует вопрос: имею ли я право платить за отопление посезонно, по показаниям прибора учета. Приборы учета тепловой энергии в кооперативе поставили в 2008 году, но оплачиваем по среднему все месяца года.
Обслуживает наш кооператив УМУП «Городской теплосервис». Председатель ЖСК «Вираж» против посезонной оплаты и оплаты по показаниям прибора учета.

Министерство экономики Ульяновской области в пределах своей компетенции рассмотрело Ваше обращение по вопросу взимания платы за услугу теплоснабжения и сообщает следующее.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённые постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Согласно пункту 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается исполнителями коммунальных услуг по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определённом законодательством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям Федеральной службы по тарифам существует два варианта оплаты услуг отопления, а именно:
- оплата услуг отопления по ставкам, установленным органом регулирования (руб./м2) – взимается в течение всего года равными долями поскольку ставки рассчитаны исходя из действующих на соответствующий период времени тарифов и нормативов потребления тепла с учетом неравномерного распределения расхода тепловой энергии по месяцам в течение года, т.е. с учетом того факта, что летом отопление отключено;
- оплата услуг отопления при наличии общедомового прибора учёта тепловой энергии (руб./Гкал) – взимается в отопительный период в соответствии с фактическим потреблением тепловой энергии по тарифам, установленным органом регулирования.
Выбор варианта оплаты зависит от условий договора между управляющей и теплоснабжающей организациями, решения правления ТСЖ, ЖСК, и др. Годовая сумма начислений за отопление при оплате любым из вышеперечисленных способов должна быть одинаковой.

 

Вопрос: цена 1 гигакалории тепловой энергии по Ульяновской области

Информация об установленных тарифах на тепловую энергию размещена на сайте департамента по регулированию цен и тарифов министерства экономики Ульяновской области: http://tarif.ulgov.ru/info-tarif.html

 

Вопрос: здравствуйте,около 1,5 мес назад к нам приходили сотрудники газового участка с плановым техобслуживанием,назвали сумму которую я должна оплатить в газовом участке.По какому тарифу рассчитывается эта сумма,в какой срок я должна ее оплатить???? почему она у всех различная от 300р до 1000 р.?

Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области сообщает следующее:
Розничные цены на природный газ, реализуемый населению на территории Ульяновской области, в 2011 году установлены c 01.01.2011 и с 01.04. 2011 приказом Министерства экономики Ульяновской области от 16.12.2010 № 06-486 «Об установлении розничных цен на природный газ, реализуемый населению на территории Ульяновской области, в 2011 году» в соответствии с Приказом Федеральной Службой по тарифам Российской Федерации от 29.11.2010 № 353-э/2 «Об оптовых ценах на газ, добываемый ОАО «Газпром» и его аффилированными лицами, предназначенный для последующей реализации населению» и Методическими указаниями по регулированию розничных цен на газ, реализуемый населению, утверждённых приказом ФСТ РФ от 23.11.2004 № 194-э/12.
Розничная цена на природный газ, реализуемый населению, складывается из регулируемых ФСТ России оптовой цены на газ, предназначенный для последующей реализации населению, региональной составляющей розничной цены, включающей в себя тарифы на услуги по транспортировке газа и плату за снабженческо-сбытовые услуги поставщика газа, и налога на добавленную стоимость.
При этом основной составляющей розничной цены на природный газ, реализуемый населению, является оптовая цена.
В соответствии с действующим законодательством затраты на обслуживание внутридомового газового оборудования не входят в структуру розничной цены на газ ни в качестве составляющей тарифа на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, ни в качестве отдельной части розничной цены на природный газ, реализуемый населению.

 

Вопрос: Скажите, пожалуйста, имело ли право АНО «Центр ТСЖ» установить тариф на ГВС за май месяц по дому №6 на ул. Хлебозаводская в размере 151,34 руб.? Увеличение составило более 60% по сравнению с предыдущими месяцами.

Ответ: 
В соответствии с п.7 Приказа Министерства регионального развития РФ от 15.02.2011 № 47 «Об утверждении методических указаний по расчёту тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» тарифы на горячую воду и надбавки к таким тарифам устанавливаются для организаций коммунального комплекса,  осуществляющих непосредственное производство горячей воды, в  том числе с использованием центральных тепловых пунктов, и оказание услуг по горячему водоснабжению с использованием водяной системы теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды (теплоносителя) потребителем путём её отбора из тепловой сети (далее – закрытая система теплоснабжения).
Если горячее водоснабжение осуществляется в водяной системе теплоснабжения, в которой вся или часть сетевой воды (теплоносителя) используется путём её отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителя в горячей воде (далее – открытая система теплоснабжения), потребители оплачивают:
- тепловую энергию (мощность), используемую для целей горячего водоснабжения, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ в сфере теплоснабжения;
- расход теплоносителя на цели горячего водоснабжения исходя из удельной стоимости подготовки 1 куб.м воды в открытых системах теплоснабжения.
В вашем случае горячее водоснабжение осуществляется по открытой системе теплоснабжения, следовательно, расчёт размера платы за ГВС с 01.05.2011 производится по второму варианту.Ваш дом оборудован коллективным прибором учёта теплоэнергии и ГВС. В расчёт размера платы за ГВС за май 2011 г. включена стоимость химочищенной воды и теплоэнергии на приготовление ГВС.Для упорядочения отношений между собственниками жилья и управляющими компаниями Правительство Российской федерации приняло Постановление от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В новых правилах указано, что исполнитель коммунальных услуг обязан:
- при обращении потребителя проводить проверку правильности всех расчётов – указанного в квитанции размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты, начисления неустоек (штрафов, пеней). Немедленно по результатам такой проверки потребителю выдаются все расчёты, причём эти документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;
- при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта ежемесячно снимать с него показания с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить их в журнал учёта, предоставить потребителю по его требованию в течение одного рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со всеми записями в журнале. Получив эти данные, Вы  можете самостоятельно проверить расчёт стоимости ГВС.
Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ внёс изменения в Жилищный кодекс РФ. Контроль за работой управляющих организаций возложен на органы местного самоуправления.
Для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления на основании обращения собственников помещений о невыполнении управляющей организацией своих обязательств организуют проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее  чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (ст.165, «Жилищный кодекс российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред.от 04.06.2011)).

 

 

 

Вопрос:  Объясните, пожалуйста, что входит в обязанности старшего по дому? Дело в том, что нашего старшего по дому никто и никогда не видел, человек не ходит, не спрашивает жителей о проблемах жилищного плана, контактных данных никаких нет (пр. Ленинского Комсомола, 42), хотя ежемесячно взимается плата на старшего по дому в размере 15 рублей с квартиры, а это в совокупности получается 7 с лишним тысяч рублей в месяц. Когда после длительных перипетий я выбила номер телефона и поговорила со старшей по дому и поинтересовалась, почему она не принимает никаких мер по отношению к квартирам, которые сдаются в подъездах. Зарегистрированных в таких квартирах нет, приборы учета не стоят, а за водоснабжение получается платим мы – жильцы. Она сказала, что является органом контролирующим и ходить по таким квартирам не обязана («Я боюсь, мне угрожают, пусть ваш старший по подъезду ходит»). Но ведь старшему по подъезду мы зарплату не платим, мы платим  ей. Поэтому очень хочется узнать обязанности старшего по дому, чем она должна заниматься? А контролеров и без того достаточно.

Ответ: 
Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ внес изменения в жилищный кодекс РФ. Контроль за работой управляющих организаций, представителем которой является старший по дому, возложен на органы местного самоуправления.
                Для управления многоквартирными домами, органы местного самоуправления на основании обращения собственников помещений о невыполнении управляющей компанией своих обязательств, организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (ст. 165, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 04.06.2011.)).                Если Вы считаете, что управляющая компания не выполняет своих обязательств, Вы можете обратиться в Мэрию города Ульяновска Комитет жилищно-коммунального хозяйства и экологии  по адресу ул. Карла Маркса, д. 15, тел. 27-00-46.

 

 

 

Вопрос:  Здравствуйте. Я, Удалова Елена Александровна, прошу Вас в содействии по устранению проблемы предоставления холодного водоснабжения по адресу Средний Венец, дом 21, кв. 11. Напор воды очень слабый с 18.06.2011 по настоящее время, ввиду чего газовая колонка не работает. Я неоднократно обращалась, в управляющую компанию Ленинского района, а также в ЖЭУ № 2 и «Ульяновскводоканал» (имеется заявление).  Все вышеперечисленные организации отказываются устранить причину отсутствия напора, ссылаясь друг на друга. Проживать в таких условиях невозможно. Спасибо за содействие.
 

Ответ: 
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную в договоре управления многоквартирным домом.
  Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).В случае нарушения качества и порядка предоставления коммунальных услуг Вы имеете право обратиться в  Государственную жилищную инспекцию Ульяновской области (ул.Крымова, д.12, тел. 44-68-70) и  в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ( ул. Дмитрия Ульянова, д. 4, тел. 44-29-68)

 

 

 

Вопрос:  В ответах на частные вопросы делаете ссылку на постановление Правительства РФ, которое регламентирует наличие договоров с жителями на оказание услуг водоснабжения. Пожалуйста сообщите реквизиты документа: название, от какого числа, №. Спасибо.
 

Ответ: 
В настоящее время утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354).
               
Правила регулируют  отношения по предоставлению коммунальных услуг, в том числе устанавливают права  и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, порядок заключения, условия и содержание договора о предоставлении коммунальных услуг, контроля качества их предоставления, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы при предоставлении услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

 

 

 

Вопрос:  Здравствуйте, я, Блохина Татьяна Евгеньевна, проживаю по адресу Тельмана дом 28, кв.1. Прошу помощи по разъяснению вопроса по оплате за капитальный ремонт, который якобы состоялся в 2010 году в нашем доме, ремонтировали крышу, я считаю что это был текущий ремонт, который проходил 1-2 дня, так как нашу крышу полностью меняли 8 лет назад. Общедомового собрания не проводилось по поводу капитального ремонта кровли, как положено по 185 закону, а в квитанции на оплату коммунальных платежей внесли сумму 973,63 руб. На каком основании? Старший нашего дома смету на проведение капитального ремонта не видел, а также нет никакого акта выполненных работ. Также с начала этого года ввели оплату за освещение на лестничных клетках, хотя эта сумма заложена в статью «содержание и ремонт», придомового счетчика учета электроэнергии в доме нет, на каком основании взимают эти денежные средства?

Ответ:
Департамент по регулированию цен и тарифов рассмотрел Ваше обращение  по капитальному ремонту и оплате электроэнергии, потребленной  в местах общего пользования, и  сообщает.
               
По интересующим вопросам за разъяснениями в первую очередь Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»  на письменный запрос обязана ответить в 20-дневный срок, на запрос в электронном виде - в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса.

Следующим Вашим шагом может быть обращение в мэрию г. Ульяновска. В соответствии с Жилищным кодексом жители имеют право обратиться в органы местного самоуправления за предоставлением информации об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, об объеме и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, в том числе по вопросам капитального ремонта и оплаты электроэнергии, потреблённой в местах общего пользования. Органы местного самоуправления на основании обращения обязаны в пятидневный срок организовать проверку. 

 

 

 

Вопрос: Здравствуйте, прошу ответить на следующие вопросы, т.к. от УК ответов добиться не удалось:
1.            Я проживаю в Ульяновске в доме №69 по ул. Промышленная, обслуживает, насколько мне известно УК «Аметист» хотя я с ними договоров не заключал). Прошу, пояснить на каком основании, УК повышен тариф на ГВС с 91,83 руб. (в мае 2011) до 126 р.- в июне 2011г. Рост тарифа составил более 37% (!!), причём это не первое повышение за год, в начале года все тарифы были повышены.
2.            За ГВС я плачу по счётчику, согласно, полученного расчётного листа, за май мною всё было оплачено, однако в расчётном листе за июнь неожиданно появилась неоплаченная сумма за ГВС на начало месяца в размере 273,92 р. Откуда она взялась в УК никто не может пояснить. Прошу ответить – почему я должен за ГВС платить не по счётчику (т.е. за то, что я употребил), а по какой – то неведомой прихоти «товарищей» из ЖКХ??

 

Ответ: 
В соответствии с п.7 Приказа Министерства регионального развития РФ от 15.02.2011 № 47 «Об утверждении методических указаний по расчёту тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» тарифы на горячую воду и надбавки к таким тарифам устанавливаются для организаций коммунального комплекса,  осуществляющих непосредственное производство горячей воды, в  том числе с использованием центральных тепловых пунктов, и оказание услуг по горячему водоснабжению с использованием водяной системы теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды (теплоносителя) потребителем путём её отбора из тепловой сети (далее – закрытая система теплоснабжения).
Если горячее водоснабжение осуществляется в водяной системе теплоснабжения, в которой вся или часть сетевой воды (теплоносителя) используется путём её отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителя в горячей воде (далее – открытая система теплоснабжения), потребители оплачивают:
- тепловую энергию (мощность), используемую для целей горячего водоснабжения, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ в сфере теплоснабжения;
- расход теплоносителя на цели горячего водоснабжения исходя из удельной стоимости подготовки 1 куб.м воды в открытых системах теплоснабжения.
В вашем случае горячее водоснабжение осуществляется по открытой системе теплоснабжения, следовательно, расчёт размера платы за ГВС с 01.05.2011 производится по второму варианту.Ваш дом оборудован коллективным прибором учёта теплоэнергии и ГВС. В расчёт размера платы за ГВС за май 2011 г. включена стоимость химочищенной воды и теплоэнергии на приготовление ГВС.Для упорядочения отношений между собственниками жилья и управляющими компаниями Правительство Российской федерации приняло Постановление от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В новых правилах указано, что исполнитель коммунальных услуг обязан:
- при обращении потребителя проводить проверку правильности всех расчётов – указанного в квитанции размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты, начисления неустоек (штрафов, пеней). Немедленно по результатам такой проверки потребителю выдаются все расчёты, причём эти документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;
- при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта ежемесячно снимать с него показания с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить их в журнал учёта, предоставить потребителю по его требованию в течение одного рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со всеми записями в журнале. Получив эти данные, Вы  можете самостоятельно проверить расчёт стоимости ГВС.
Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ внёс изменения в Жилищный кодекс РФ. Контроль за работой управляющих организаций возложен на органы местного самоуправления.

Для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления на основании обращения собственников помещений о невыполнении управляющей организацией своих обязательств организуют проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее  чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (ст.165, «Жилищный кодекс российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред.от 04.06.2011)). 

 

 

 

Вопрос: Существует ли в настоящее время контроль за тарифами в ЖКУ в Ульяновске. Судя по тому как вольготно чувствуют себя управляющие компании сильно сомневаюсь. Пример: на каком основании УК «Аметист» в мае месяце завысили тарифы на горячую воду на 30%. Это уже не в какие рамки не идёт.  Тем более в мае в наших домах отключали горячую воду на 6 дней. 

Ответ:
Установление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса осуществляется исходя из необходимости обеспечения финансовых потребностей для реализации производственной программы.
Финансовые потребности организации коммунального комплекса, необходимые для реализации ее производственной программы, обеспечиваются за счет средств, поступающих от реализации товаров (оказания услуг) данной организации по тарифам на товары и услуги, установленным для данной организации. Тарифы формируется исходя из принципов необходимого минимума с учетом грамотного и экономических хозяйствования.
Утвержденные тарифы на коммунальные услуги являются экономически обоснованными и установлены Министерством экономики в строгом соответствии  с действующим законодательством.В соответствии с п.7 Приказа Министерства регионального развития РФ от 15.02.2011 №47 « Об утверждении методических указаний по расчёту тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» тарифы на горячую воду устанавливаются для организаций коммунального комплекса, осуществляющих непосредственное производство горячей воды, в том числе с использованием центральных тепловых пунктов, и оказание услуг по горячему водоснабжению с использованием водяной системы теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды (теплоносителя) потребителем путём её отбора из тепловой сети (далее – закрытая система теплоснабжение). Если горячее водоснабжение осуществляется в водяной системе теплоснабжения, в которой вся или часть сетевой воды (теплоносителя) используется путём её отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителя в горячей воде (далее – открытая система теплоснабжения), потребители оплачивают:
- тепловую энергию (мощность), используемую для целей горячего водоснабжения, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ в сфере теплоснабжения;
- расход теплоносителя на цели горячего водоснабжения исходя из удельной стоимости подготовки 1 куб. м воды в открытых системах теплоснабжения.
В Вашем случае горячее водоснабжение, осуществляется по открытой системе теплоснабжения, следовательно, расчёт размера платы за ГВС с 01.05.2011 производится по второму варианту.Обращаем Ваше внимание, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010.               
В случае  невыполнения  управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления, орган местного  самоуправления организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок, на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома (ст.165 ЖК РФ).
При выявлении невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

 

 

 

Вопрос: Как рассчитать стоимость куб.м. горячей воды? Я проживаю по адресу ул.Корунковой, д.15 (ЖСК «Дострой» в прошлом – «обманутые дольщики»). В нашем доме установлен счётчик учёта тепла, теплоснабжающая организация – УМУП «Городской теплосервис». В июне 2011 в ЖСК от УУП «Городской теплосервис» пришло письмо в котором они сообщают, что относятся к открытой системе водоснабжения. На 2011 год был установлен тариф – 91 руб. 89 коп. Вопрос сколько будет стоить горячая вода?
Ответ:
Установление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса осуществляется исходя из необходимости обеспечения финансовых потребностей для реализации производственной программы.
Финансовые потребности организации коммунального комплекса, необходимые для реализации ее производственной программы, обеспечиваются за счет средств, поступающих от реализации товаров (оказания услуг) данной организации по тарифам на товары и услуги, установленным для данной организации. Тарифы формируется исходя из принципов необходимого минимума с учетом грамотного и экономических хозяйствования.
Утвержденные тарифы на коммунальные услуги являются экономически обоснованными и установлены Министерством экономики в строгом соответствии  с действующим законодательством.В соответствии с п.7 Приказа Министерства регионального развития РФ от 15.02.2011 №47 « Об утверждении методических указаний по расчёту тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» тарифы на горячую воду устанавливаются для организаций коммунального комплекса, осуществляющих непосредственное производство горячей воды, в том числе с использованием центральных тепловых пунктов, и оказание услуг по горячему водоснабжению с использованием водяной системы теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды (теплоносителя) потребителем путём её отбора из тепловой сети (далее – закрытая система теплоснабжение). Если горячее водоснабжение осуществляется в водяной системе теплоснабжения, в которой вся или часть сетевой воды (теплоносителя) используется путём её отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителя в горячей воде (далее – открытая система теплоснабжения), потребители оплачивают:
- тепловую энергию (мощность), используемую для целей горячего водоснабжения, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ в сфере теплоснабжения;
- расход теплоносителя на цели горячего водоснабжения исходя из удельной стоимости подготовки 1 куб. м воды в открытых системах теплоснабжения.
В Вашем случае горячее водоснабжение, осуществляется по открытой системе теплоснабжения, следовательно, расчёт размера платы за ГВС с 01.05.2011 производится по второму варианту.Ваш дом оборудован коллективным прибором учёта теплоэнергии и ГВС. В расчёт размера платы за ГВС включена стоимость химочищенной воды и теплоэнергии на приготовление ГВС. Обращаем Ваше внимание, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010.               
В случае  невыполнения  управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления, орган местного  самоуправления организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок, на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома (ст.165 ЖК РФ).
При выявлении невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

 

 

 

 

Вопрос:  Здравствуйте. При оплате услуг на горячее водоснабжение за май 2011 г. управляющей компанией был увеличен тариф до 139,10 руб. за 1 куб.м. (за апрель тариф ГВС составлял 91,83 руб. за 1 куб.м.). Точного объяснения от управляющей компании по увеличению тарифа не было. Правомерно ли это? 

Ответ: 
В соответствии с п.7 приказа Министерства регионального развития РФ от 15.02.2011 № 47 «Об утверждении методических указаний по расчету  тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» тарифы на горячую воду и надбавки к таким тарифам устанавливаются для организаций коммунального комплекса, осуществляющих непосредственное производство горячей воды, в том числе с использованием центральных тепловых пунктов, и оказании услуг по горячему водоснабжению с использованием водяной системы теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды (теплоносителя) потребителем путем ее отбора из тепловой сети (далее – закрытая система теплоснабжения).
               
Если горячее водоснабжение осуществляется в водяной системе теплоснабжения, в которой вся или часть сетевой воды (теплоносителя) используется путем ее отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителя в горячей воде (далее – открытая система теплоснабжения), потребители оплачивают:
               
- тепловую энергию (мощность), используемую для целей горячего водоснабжения, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ в сфере теплоснабжения;
               
- расход теплоносителя на цели горячего водоснабжения исходя из удельной стоимости подготовки 1 куб. м воды в открытых системах теплоснабжения.
                 
Следовательно, Вам необходимо  уточнить, какая водяная система теплоснабжения используется для производства горячей воды в Вашем доме. Если горячее водоснабжение осуществляется по открытой системе водоснабжения, расчет размера платы за ГВС с 01.05.2011 года производится по второму варианту.

 

 

 

 

Вопрос: При наличии общедомового счётчика учёта тепловой энергии ООО «СМУ», руководимое непотопляемым А.Яшановым продолжает в нарушение закона производить плату по нормативу. После решения суда мне стали начислять по счётчику. Цена 1кв.м составила 22,87 рубля по-яшановски. Обоснований нет, зато берут по - новому. В отопление данный гражданин включил работу полотенцесушителя и расплачевается с городским теплосервисом по 2-м ведомостям. Если по счётчику получается дороже, то мы проводим собрание и принимаем решение его демонтировать. Кто в состоянии обуздать этого зарвавшегося руководителя? 

Ответ: 
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.
Вышеуказанным постановлением установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме  вносят плату за приобретённые у ресурсоснабжающей организации объёмы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказание услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с действующим законодательством при наличии общедомовых приборов учета управляющей компанией  производится доначисление за потребленные коммунальные услуги.  Разница в объёмах между показаниями общедомового прибора учета и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета и нормативным потреблением в многоквартирном доме распределяется  между собственниками жилых помещений, что не противоречит действующему законодательству.
Если Вы считаете, что компания неправомерно завышает объёмы потребления коммунальных услуг Вашим домом, то Вы вправе обратиться суд для решения спорных вопросов.

 

 

 

 

Вопрос:  Здравствуйте, скажите как сейчас рассчитывается тариф за 1 м3 ГВС и с какого периода. Сказали, что будет складываться ХВС и Гкал. С какого месяца? Адрес: ул.Шигаева, д.3, Поставщик МУП «Городской теплосервис» (ВоТГК).
 

Ответ: 
В соответствии с п.7 приказа Министерства регионального развития РФ от 15.02.2011 № 47 «Об утверждении методических указаний по расчету  тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» тарифы на горячую воду и надбавки к таким тарифам устанавливаются для организаций коммунального комплекса, осуществляющих непосредственное производство горячей воды, в том числе с использованием центральных тепловых пунктов, и оказании услуг по горячему водоснабжению с использованием водяной системы теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды (теплоносителя) потребителем путем ее отбора из тепловой сети (далее – закрытая система теплоснабжения).
               
Если горячее водоснабжение осуществляется в водяной системе теплоснабжения, в которой вся или часть сетевой воды (теплоносителя) используется путем ее отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителя в горячей воде (далее – открытая система теплоснабжения), потребители оплачивают:
               
- тепловую энергию (мощность), используемую для целей горячего водоснабжения, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ в сфере теплоснабжения;
               
- расход теплоносителя на цели горячего водоснабжения исходя из удельной стоимости подготовки 1 куб. м воды в открытых системах теплоснабжения.

                В Вашем случае горячее водоснабжение осуществляется  по открытой системе теплоснабжения, следовательно, расчет размера платы за ГВС с 01.05.2011 года производится по второму варианту. 

 

 

 

Вопрос:  Добрый день! Хотела узнать о тарифах на ГВС для организаций. Какая максимальная цена за 1 кубометр! Управляющая компания ООО «Альфаком-центр» выставляет нам счета по 91,84 руб. за 1 кубометр.
 

Ответ: 
В соответствии с п.7 приказа Министерства регионального развития РФ от 15.02.2011 № 47 «Об утверждении методических указаний по расчету  тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» тарифы на горячую воду и надбавки к таким тарифам устанавливаются для организаций коммунального комплекса, осуществляющих непосредственное производство горячей воды, в том числе с использованием центральных тепловых пунктов, и оказании услуг по горячему водоснабжению с использованием водяной системы теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды (теплоносителя) потребителем путем ее отбора из тепловой сети (далее – закрытая система теплоснабжения).
               
Если горячее водоснабжение осуществляется в водяной системе теплоснабжения, в которой вся или часть сетевой воды (теплоносителя) используется путем ее отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителя в горячей воде (далее – открытая система теплоснабжения), потребители оплачивают:
               
- тепловую энергию (мощность), используемую для целей горячего водоснабжения, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ в сфере теплоснабжения;
               
- расход теплоносителя на цели горячего водоснабжения исходя из удельной стоимости подготовки 1 куб. м воды в открытых системах теплоснабжения.
               
Исходя из представленной Вами информации,  нельзя сделать вывод о поставщике и типе системы теплоснабжения для производства горячей воды. Если горячее водоснабжение осуществляется по открытой системе теплоснабжения, расчет размера платы за ГВС с 01.05.2011 года производится по второму варианту. Если горячее водоснабжение осуществляется по закрытой системе теплоснабжения, то для расчета размера платы за ГВС применяются тарифы, утвержденные Министерством экономики Ульяновской области для ресурсоснабжающих организаций. Информация о тарифах публикуется в печатных изданиях (газеты «Ульяновская правда», «Ульяновск сегодня») и размещена на сайте   Министерства экономики Ульяновской области: economulgov.ru

 

 

 

Вопрос: Здравствуйте! Дело в том, что каждое утро мне приходиться сливать большое количество воды из горячего водопровода, чтобы полилась горячая вода. В моей квартире стоит счётчик потребления расхода горячей воды. Получается, что я оплачиваю услугу, которую не получаю в полной мере. Какие меры нужно предпринять для решения этой проблемы?

Ответ: 
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную в договоре управления многоквартирным домом.
 
Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).
В случае нарушения качества и порядка предоставления коммунальных услуг Вы имеете право обратиться в органы местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом № 123-ФЗ от 04.06.2011 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные Законодательные акты Российской Федерации». Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Также вы можете написать заявление    в  Государственную жилищную инспекцию Ульяновской области и  в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

 

 

 

Вопрос: Здравствуйте! Я Вам задавал вопрос по порядку начисления оплаты за ремонт и обслуживание лифта и получил ответ, за что Вам спасибо. Но я, так понимаю, что данные начисления должны входить, в состав ремонт и содержание жилья, или указывается отдельной стройкой «ремонт и обслуживание лифта». А в счёте на оплату есть только графа «Лифт», и что подразумевает эта графа не ясно (или ремонт и обслуживании,  или это палата за пользование, есть ли разница, не знаю, и прошу пояснить). Я являюсь льготником по оплате услуг ЖКХ и имею право на 50% компенсации за начисление по ремонту и содержанию жилых помещений, если бы была графа «ремонт и содержание лифта», вопросов нет, а графа» лифт», как я понимаю, не даёт право на получение компенсации. Спасибо за внимание.

Ответ:
Необходимо представлять  разницу между понятиями, которые практически слились уже в одно определение – жилищные услуги и коммунальные услуги. Понятие жилищных услуг подразумевает набор действий, которые производятся для обеспечения надлежащего уровня обслуживания и эксплуатации жилого фонда, поддержания в полной функциональности и работоспособности всей инженерной структуры, уход за территорией, прилегающей к дому и находящейся во владении ТСЖ. К жилищным услугам относят также вывоз мусорных отходов, облагораживание участков около подъездов, уборка во дворах, содержание в чистоте и безопасности общественно-полезных площадей, ну и конечно, проведение ремонтных работ.
В группу коммунальных услуг входит совокупность процедур и операций, которые выполняются для того, чтобы предоставить населению все необходимые для нормальной жизнедеятельности ресурсы. Коммунальные услуги представляют собой подачу воды и газа, электричества и тепла, канализационные стоки. 
У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируется государством.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в доме. Под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме подразумеваются помещения и оборудование, инженерные коммуникации, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Для собственников жилья размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения,  перечень услуг и работ (в том числе  сбор и вывоз ТБО, утилизация ТБО, техническое обслуживание котельной и обслуживание лифтового хозяйства) определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом. Правительство РФ во исполнение требований Жилищного кодекса РФ Постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.Согласно Правил к общему имуществу дома относятся, в том числе лифт,  санитарно-техническое оборудование (в т.ч. контейнеры для сбора ТБО) и объекты как внутри, так и  за пределами помещений, предназначенные для обслуживания и благоустройства многоквартирного дома. Эксплуатация санитарно-технического оборудования, специально оборудованных площадок, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твёрдых бытовых отходов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.
Расходы на содержание лифтового оборудования не являются расходами за пользование лифтами, как средствами транспортировки граждан и грузов, а являются составной часть расходов на содержание общего имущества.
Что касается размера ежемесячной денежной компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в каждом районом и городском управлении Министерство труда и социального развития Ульяновской области и расчётно – кассовом центре закреплены ответственные лица и телефоны «горячей линий», обеспечивающие получателей при их обращении исчерпывающей информацией о начисленной компенсации. Также реализовано решение, которое позволило через почтовые ящики или электронную почту индивидуально информировать получателей о размере начисленной компенсации с расшифровкой по всем услугам. Получатели могут заявить о необходимости получения расшифровки, обратившись в органы социальной защиты населения или на Интернет – сайт «Центр льгот».

 

 

 

Вопрос: Здравствуйте.Я живу по адресу:Северный Венец -24,кв-10. При оплате за май нам поставили теплоснабжение в полном объеме 1420 руб (Хотя тепло давали только 3 дня).Если так поставят и за июнь то можно его не платить согласно новых постановлений президента? И как можно ли вернуть переплату за май?

Ответ:
Уважаемый посетитель сайта департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области! Ваш вопрос об оплате за теплоснабжение мы адресовали Вашей управляющей компании – ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», от которой получен ответ, что начисление за теплоснабжение Вашего дома, не оборудованного общедомовым прибором учёта тепловой энергии, с 01.05.2011 производится не посезонно, а круглогодично, с чем и связано изменение в начислениях. Как пояснили нам в управляющей организации, жители были уведомлены об изменении порядка оплаты  за тепло заблаговременно путём размещения объявлений на информационных стендах в подъездах жилых домов. Также эта информация, текст которой приводим,  размещена на официальном сайте компании http://www.ulduk.ru/:
«С 1 мая 2011 года все жильцы многоквартирных домов будут переведены на круглогодичную форму оплаты тепловой энергии
Согласно Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года http://www.ulduk.ru/official/, при расчетах за отопление предусмотрено два варианта оплаты. При наличии общедомового счетчика размер платы взимается согласно показаниям прибора учета. При его отсутствии рассчитывается по следующей формуле:
Po.i = Si x Nt x Tt, гдеPo.i – сумма, начисляемая за тепловую энергию в год;
Si – общая площадь помещения в многоквартирном доме (кв. м);
Tt – тариф на тепловую энергию, установленный  в соответствии с приказом Министерства экономики Ульяновской области № 06-432 от 25.11.2010 года об установлении конечных тарифов на тепловую энергию, поставляемую УМУП «Гортеплосервис» (руб/Гкал), и № 06-359 от 16.11.2010 года об установлении конечных тарифов на тепловую энергию, поставляемую УМУП «Городская теплосеть»;
Nt – норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м).При этом норматив потребления тепловой энергии в Ульяновске утвержден Постановлением Главы города № 2874 от 24.11.2005 года и равен 0,19 Гкал на один квадратный метр в год. Норматив потребления коммунальной услуги, согласно пункта 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 года http://www.ulduk.ru/official/, определяется как «месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном жилом доме при отсутствии приборов учета». Норматив потребления тепловой энергии, согласно пункта 13 приложения к указанным правилам, определяется следующим образом: количество теплоэнергии (потребляемой за один отопительный период) делится на общую площадь жилых помещений многоквартирного дома, умноженную на 12 месяцев [N = Qo / (S x 12)] http://www.ulduk.ru/official/.Например, площадь квартиры собственника 50 кв. м умножаем на норматив потребления теплоэнергии 0,19 Гкал/кв. м в год и умножаем на годовой тариф на теплоэнергию1318,45 рублей за 1 Гкал. Получаем 12525,28 рублей в год. Данную сумму делим на 12 месяцев и получаем размер ежемесячной платы. Таким образом, собственнику квартиры площадью в 50 кв. м ежемесячно будут начислять для оплаты отопления 1043,77 рублей.
Из этого следует, что действующее законодательство предусматривает только круглогодичную форму оплаты тепловой энергии. Гражданам, платившим за отопление посезонно, будет произведен перерасчет».               
Со своей стороны отметим, что годовой размер платы за отопление при оплате Вами как посезонно (равными платежами в течение 7 месяцев), так и круглогодично (равными платежами в течение 12 месяцев) остаётся неизменным.

 

 

 

Вопрос: Добрый день! Наша муниципальная организация пользуется услугами областного государственного учреждения. Как Вы считаете должна ли стоимость этих услуг утверждаться Вашим департаментом или вышестоящей учреждению организацией?
28.05.11. 16:44

Ответ:
На Ваше обращение на официальный сайт департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области по вопросу утверждения стоимости на услуги государственного учреждения сообщаем следующее.

Министерство экономики Ульяновской области устанавливает цены (тарифы), указанные в п.2.2.7 Положения о Министерстве экономики Ульяновской области, утверждённого Постановлением Правительства Ульяновской области от 18.12.2007 № 29/478 «О Министерстве экономики Ульяновской области». 

 

 

 

Вопрос:  

Ответ:
На Ваше предыдущее обращение был дан ответ исходя из  его содержания в пределах полномочий Министерства экономики Ульяновской области. Одновременно сообщаем, что Вы имеете право обратиться в Мэрию г.Ульяновска с жалобой на невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, в том числе  в части определения размера платы за коммунальные услуги и порядка внесения такой платы. Мэрия г.Ульяновска в пятидневный срок должна организовать проведение проверки деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки будет выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, данный орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня Вашего обращения должен провести собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

 

 

 

Вопрос: Здравствуйте! Наш дом по ул. Промышленной, 69 с декабря 2010 г. передан УК Аметист. В декабре 2010 тариф за ГВС составлял 81,13 руб., в январе 2011г.-91,83. Сегодня получила квитанцию за май, где выставлен тариф 126, 0 рублей. Таким образом, рост по сравнению с  2010 г. составил 55,3%.  Разъясните, насколько правомерно подобное повышение и какая организация в городе контролирует аппетиты УК?

Ответ:
В соответствии с п.7 Приказа Министерства регионального развития РФ от 15.02.2011 № 47 «Об утверждении методических указаний по расчёту тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» тарифы на горячую воду и надбавки к таким тарифам устанавливаются для организаций коммунального комплекса, осуществляющих непосредственное производство горячей воды, в том числе с использованием центральных тепловых пунктов, и оказание услуг по горячему водоснабжению с использованием  водяной системы теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды (теплоносителя) потребителем путём её отбора из тепловой сети (далее – закрытая система теплоснабжения).
Если горячее водоснабжение осуществляется в водяной системе теплоснабжения, в которой вся или часть сетевой воды (теплоносителя) используется путём её отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителя в горячей воде (далее – открытая система теплоснабжения), потребители оплачивают:
- тепловую энергию (мощность), используемую для целей горячего водоснабжения, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ в сфере теплоснабжения;
- расход теплоносителя на цели горячего водоснабжения исходя из удельной стоимости подготовки 1 куб. м воды в открытых системах теплоснабжения.
В Вашем случае горячее водоснабжение осуществляется по открытой системе теплоснабжения, следовательно, расчёт размера платы за ГВС с 01.05.2011 производится по второму варианту.Ваш дом оборудован коллективным прибором учёта теплоэнергии и ГВС. В расчёт размера платы за ГВС за май 2011 г. включена стоимость химочищенной воды и теплоэнергии на приготовление ГВС.Для упорядочения отношений между собственниками жилья и управляющими компаниями  Правительство Российской Федерации приняло Постановление от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В новых правилах указано, что исполнитель коммунальных услуг обязан:
- при обращении потребителя проводить проверку правильности всех расчётов – указанного в квитанции размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты, начисления неустоек (штрафов, пеней). Немедленно по результатам такой проверки потребителю выдаются все расчёты, причём эти документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;
- при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта ежемесячно снимать с него показания с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить их в журнал учёта, предоставить потребителю по его требованию в течение одного рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со всеми записями в журнале. Получив эти данные, Вы можете самостоятельно проверить расчёт стоимости ГВС.
Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ внёс изменения в жилищный кодекс РФ.  Контроль за работой управляющих организаций возложен на органы местного самоуправления.
Для управления многоквартирными домами, органы местного самоуправления на основании обращения собственников помещений о невыполнении управляющей организацией своих обязательств, организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулированию жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (ст. 165, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2011)).

 

 

Вопрос: Здравствуйте! В квартире не установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения. Законна ли надбавка по оплате воды сверх установленных «средних» нормативов за месяц? И сколько эти нормативы сейчас составляют?

Ответ:
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённые постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.
Жителям, не имеющим индивидуальных счетчиков, плата за горячую, холодную воду и водоотведение рассчитывается по нормативам потребления коммунальных услуг. У каждого муниципального образования свои нормативы потребления коммунальных услуг по различным видам удобств.  При этом 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором управления - 1 раз в год, осуществляется корректировка размера платы за коммунальные ресурсы по формуле № 4 (разница распределяется пропорционально площади занимаемого жилого помещения). Решением Высшего  арбитражного суда Российской Федерации  от 24.08.2009 № 7048/09 определено, что размер платы, рассчитанный   по нормативам, подлежит ежеквартальной (или 1 раз в год) корректировке  по формуле № 4 в целях равномерного распределения технологических потерь и содержания общего имущества многоквартирного дома.

 

 

 

Вопрос: Здравствуйте! Прошу разъяснить порядок определения тарифов на обслуживание лифта. Управляющая компания Ленинского района для нашего дома установила расчёт за пользование и обслуживание лифта с квадратного метра жилья, после чего возросла с 24 руб. до 99 руб. По моему, это как то не вяжется со здравым смыслом, получается, что лифтом перевозятся не люди, а жилая площадь, т.е. сама квартира. Не противоречит ли это законодательству?

Ответ: 
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платежей за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учёта, а также технических помещений жилого дома.
                
Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению работы по обслуживанию лифтового хозяйства входят в комплекс жилищных услуг. Стоимость этих работ входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитываемой на 1 кв.метр общей площади жилья в месяц. Общее имущество многоквартирного дома распределяется и оплачивается соразмерно занимаемой площади. Таким образом, гражданин оплачивает часть издержек по содержанию общего имущества жилого дома, которая приходится на занимаемую, им площадь.

 

 

 

Вопрос: У меня назрел очередной вопрос по поводу установки внутридомовых счетчиков учета тепла. Правомерно ли брать деньги за их установку с жильцов многоквартирного дома по ул. Рябикова дом 25 или же оплачивать их должна управляющая компания?

Ответ: Согласно части 9 статьи 11 Закона Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие многоквартирных домов установленным требованиям их оснащенности приборами учёта используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путём организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. Часть 5 статьи 13 Закона устанавливает, что до 1 января 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учёта используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Расходы на проведение указанных мероприятий обязаны нести собственники помещений в многоквартирном доме. Выполнение обязанности по установке приборов учёта может быть реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме путём принятия решения на общем собрании об установке приборов учёта, сборе необходимой сумме на эту цель (по статье расходов за содержание жилья) и поручении установить и обслуживать приборы учёта лицу, ответственному за содержание и эксплуатацию дома (например, управляющей компании).

 

 

 

Вопрос: Скажите в апреле снова повысился тариф на газ в марте – 3,11 руб за 1 м3, в апреле – 3,4 руб за 1 м3.

Ответ:
Розничные цены на природный газ, реализуемый населению на территории Ульяновской области, в 2011 году установлены c 01.01.2011 и с  01.04.2011 приказом Министерства экономики Ульяновской области от 16.12.2010 № 06-486 «Об установлении розничных цен на природный газ, реализуемый населению на территории Ульяновской области, в 2011 году» (в соответствии с Приказом Федеральной Службы по тарифам Российской Федерации от 29.11.2010 № 353-э/2 «Об оптовых ценах на газ, добываемый ОАО «Газпром» и его аффилированными лицами, предназначенный для последующей реализации населению» и Методическими указаниями по регулированию розничных цен на газ, реализуемый населению, утверждёнными приказом ФСТ РФ от 23.11.2004  № 194-э/12).  Согласно приказа Министерства экономики Ульяновской области розничные цены на природный газ, реализуемый населению при наличии приборов учёта расхода газа, составляют:
- с 01.01.2011  - 3,11 руб./м3 (с учётом НДС),
- с 01.04.2011 – 3,40 руб./м3 (с учётом НДС).

 

 

Вопрос: Каким приказом Министерства экономики Ульяновской области был установлен тариф 13 рублей и кто должен контролировать его исполнение?

Ответ: 
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № 239 государственное регулирование цен (тарифов) на перевозки пассажиров и багажа всеми видами общественного транспорта в городском сообщении осуществляет Министерство экономики Ульяновской области.
        
Приказом Министерства экономики Ульяновской области  от 18.04.2011 № 01-108 «О внесении изменений в приказ Министерства экономики Ульяновской области от 26.11.2010 № 01-449» с 1 мая 2011 года стоимость проезда на транспортных средствах категории «М3» (ПАЗ, ЛИАЗ, Богдан и т.п.) на всех городских маршрутах увеличена до 13 руб. за 1 поездку.
         
Стоимость проезда на транспортных средствах категории «М2» (Газель) осталась неизменной, в т.ч. на Заволжском направлении. Исключение составляет стоимость проезда на маршрутах, соединяющих Центр города  Ульяновска и Нижнюю Террасу, где тариф был снижен с 16 руб. до 13 руб. за 1 поездку.
Тарифы на  городских маршрутах утверждены Министерством экономики Ульяновской области не на отдельных участках пути следования, а на протяжении всего маршрута.В вышеназванном приказе сохранено право перевозчикам самостоятельно снижать установленные тарифы.  В зависимости от складывающейся ситуации на одних маршрутах перевозчики используют это право, на других – нет.
Контроль применения установленных тарифов на услуги общественного автомобильного транспорта в городском сообщении возложен на  Министерство экономики Ульяновской области. Исходя из Вашего обращения, нарушений в части взимания платы за проезд  с пассажиров автомобильным транспортом общего пользования нет.

 

 

 

Вопрос: Прошу пояснить, почему за одну и ту же услугу, например, вывоз ТБО и утилизация ТБО или пользование лифтом оплата производиться с кв.м., площади собственника, что приводит к различной плате за эту услугу. Поясняю. Если я живу на втором этаже один, а на третьем этаже в квартире с такой же площадью проживают пять человек, то они производят в 5 раз больше мусора или пользуются в пять раз больше лифтом. Это противоречит Гражданскому Кодексу РФ. Смотрите сайт Комитета ЖКХ Татарстан, Там это учтено и берут оплату с человека. 

Ответ:
Необходимо представлять  разницу между понятиями, которые практически слились уже в одно определение – жилищные услуги и коммунальные услуги. Понятие жилищных услуг подразумевает набор действий, которые производятся для обеспечения надлежащего уровня обслуживания и эксплуатации жилого фонда, поддержания в полной функциональности и работоспособности всей инженерной структуры, уход за территорией, прилегающей к дому и находящейся во владении ТСЖ. К жилищным услугам относят также вывоз мусорных отходов, облагораживание участков около подъездов, уборка во дворах, содержание в чистоте и безопасности общественно-полезных площадей, ну и конечно, проведение ремонтных работ.
В группу коммунальных услуг входит совокупность процедур и операций, которые выполняются для того, чтобы предоставить населению все необходимые для нормальной жизнедеятельности ресурсы. Коммунальные услуги представляют собой подачу воды и газа, электричества и тепла, канализационные стоки. 
У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируется государством.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в доме. Под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме подразумеваются помещения и оборудование, инженерные коммуникации, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Для собственников жилья размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения,  перечень услуг и работ (в том числе  сбор и вывоз ТБО, утилизация ТБО, техническое обслуживание котельной и обслуживание лифтового хозяйства) определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом. Правительство РФ во исполнение требований Жилищного кодекса РФ Постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.Согласно Правил к общему имуществу дома относятся, в том числе лифт,  санитарно-техническое оборудование (в т.ч. контейнеры для сбора ТБО) и объекты как внутри, так и  за пределами помещений, предназначенные для обслуживания и благоустройства многоквартирного дома. Эксплуатация санитарно-технического оборудования, специально оборудованных площадок, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твёрдых бытовых отходов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.Расходы на содержание лифтового оборудования не являются расходами за пользование лифтами, как средствами транспортировки граждан и грузов, а являются составной часть расходов на содержание общего имущества.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством общее имущество многоквартирного дома распределяется и оплачивается соразмерно занимаемой общей площади квартиры в расчёте на 1 кв.м.  (ст. 156 Жилищного кодекса РФ).Данную позицию подтвердил и Верховный суд РФ решением от 26.05.2005 г. № ГКПИ05-588

 

 

 
Вопрос: В Новомалыклинском районе с 2010 года водоснабжением занимается ООО «Водолей» под руководством Н.П. Пьянзова. Творят они тут что хотят. К примеру у меня в счет на воду включен полив с марта месяца, хотя сезон полива с середины мая. В площадь полива включены даже дом, сараи и гараж. Цену на воду подняли на 25%, а не на 15% как должно быть. Счет предъявляют в первых числах месяца, за который счет выписан, а услуга еще не оказана. Мне как лучше поступить: сразу идти в прокуратуру или вы их к порядку призовете?

Ответ:    
Согласно действующему законодательству, жители должны оплачивать все объемы потребленных коммунальных услуг как внутри жилого дома, так и  при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
На сегодня мы можем порекомендовать жителям поселка, которые считают, что с них безосновательно взимают плату за какие-либо коммунальные услуги, обратиться в к исполнителю коммунальных услуг. Там они могут заключить договоры, в которых уточнят наименования всех предоставляемых коммунальных услуг, обозначат находящиеся на территории участка объекты (в том числе и баню при наличии), опишут наличие домашнего скота. В случае заключения такого договора жители будут иметь понимание того, какие услуги и по какому тарифу они оплачивают, а за что они платить не должны.Есть и другой вариант – пригласить на дом специалистов, которые проведут опись придомовых построек, домашнего скота, проведут все необходимые работы и составят договор, в котором также отобразятся все коммунальные услуги, которыми пользуется житель, а также нормативы их потребления при отсутствии счетчиков.В настоящее время вышло постановление Правительства РФ, которое строго регламентирует наличие таких договоров с жителями каждого поселка, каждого муниципального образования. Это позволит, с одной стороны, избежать неправомочного взимания с граждан платы за коммунальные услуги, которые им не предоставляются, а с другой – уменьшить потери ресурсоснабжающих организаций, которые происходят из-за непредоставления сведений гражданами.Условия договора должны содержать:
1.            наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги;
2.            порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета;
3.            права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя;
4.            в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:
а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
г) режим водопотребления на полив земельного участка;
д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.
Обращаем Ваше внимание, что  рост совокупной платы граждан за коммунальные услуги в 2011 году в Ульяновской области при неизменном объёме потребления ресурсов не превысит  предельного индекса 115%, установленного Министерством экономики Ульяновской области.

 

 

 

Вопрос: Добрый день! Скажите пожалуйста, имеет ли право Комстройсервис (р.п. Новоспасское) включать в плату за полив землю под картофелем. Во-первых, никто и никогда не поливал картофель каждый день, а в стоимость полива, я так полагаю, входит каждодневный полив, а во-вторых, у нас и воды то летом столько нет. Нам насчитали по полторы тысячи в месяц платить, это что за расценки такие. За такую цену я не сажая все овощи вдоволь куплю.
 

Ответ:    
Согласно действующему законодательству, жители должны оплачивать все объемы потребленных коммунальных услуг как внутри жилого дома, так и  при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
На сегодня мы можем порекомендовать жителям поселка, которые считают, что с них безосновательно взимают плату за какие-либо коммунальные услуги, обратиться в к исполнителю коммунальных услуг. Там они могут заключить договоры, в которых уточнят наименования всех предоставляемых коммунальных услуг, обозначат находящиеся на территории участка объекты (в том числе и баню при наличии), опишут наличие домашнего скота. В случае заключения такого договора жители будут иметь понимание того, какие услуги и по какому тарифу они оплачивают, а за что они платить не должны.Есть и другой вариант – пригласить на дом специалистов, которые проведут опись придомовых построек, домашнего скота, проведут все необходимые работы и составят договор, в котором также отобразятся все коммунальные услуги, которыми пользуется житель, а также нормативы их потребления при отсутствии счетчиков.В настоящее время вышло постановление Правительства РФ, которое строго регламентирует наличие таких договоров с жителями каждого поселка, каждого муниципального образования. Это позволит, с одной стороны, избежать неправомочного взимания с граждан платы за коммунальные услуги, которые им не предоставляются, а с другой – уменьшить потери ресурсоснабжающих организаций, которые происходят из-за непредоставления сведений гражданами.Условия договора должны содержать:
1.            наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги;
2.            порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета;
3.            права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя;
4.            в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:
а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
г) режим водопотребления на полив земельного участка;
д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

 

 

 

Вопрос: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеют ли право считать в поливную площадь землю под картофелем, если эта земля на огороде за домом, ведь его никто не поливает, у нас просто столько воды летом нет, чтобы еще и картофель поливать.

Ответ:    
Согласно действующему законодательству, жители должны оплачивать все объемы потребленных коммунальных услуг как внутри жилого дома, так и  при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
На сегодня мы можем порекомендовать жителям поселка, которые считают, что с них безосновательно взимают плату за какие-либо коммунальные услуги, обратиться в к исполнителю коммунальных услуг. Там они могут заключить договоры, в которых уточнят наименования всех предоставляемых коммунальных услуг, обозначат находящиеся на территории участка объекты (в том числе и баню при наличии), опишут наличие домашнего скота. В случае заключения такого договора жители будут иметь понимание того, какие услуги и по какому тарифу они оплачивают, а за что они платить не должны.Есть и другой вариант – пригласить на дом специалистов, которые проведут опись придомовых построек, домашнего скота, проведут все необходимые работы и составят договор, в котором также отобразятся все коммунальные услуги, которыми пользуется житель, а также нормативы их потребления при отсутствии счетчиков.В настоящее время вышло постановление Правительства РФ, которое строго регламентирует наличие таких договоров с жителями каждого поселка, каждого муниципального образования. Это позволит, с одной стороны, избежать неправомочного взимания с граждан платы за коммунальные услуги, которые им не предоставляются, а с другой – уменьшить потери ресурсоснабжающих организаций, которые происходят из-за непредоставления сведений гражданами.Условия договора должны содержать:
1.            наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги;
2.            порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета;
3.            права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя;
4.            в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:
а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
г) режим водопотребления на полив земельного участка;
д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

 

 

Вопрос: Добрый день, Алена Анатольевна! Тарифный калькулятор не учитывает наличие на доме установленного прибора учета коммунального ресурса. Так МКД по адресу 3 Интернационала 2 оборудован прибором учета ЦО и ГВС. В связи с этим расчет на основе норматива потребления установленный Постановлением Главы города (0,19 Гкалл/кв.м. в год) является не корректным.

Ответ:
Тарифный калькулятор разработан в целях проверки правильности начисления платы за коммунальные услуги, исходя из нормативного потребления. По вопросу взимания платы по установленным приборам учета центрального отопления и горячего водоснабжения  необходимо обратиться в Вашу управляющую компанию.

 

 

 

Вопрос: Добрый день! Очень хочу знать сколько стоит согласно тарифу водоснабжение в с.  в Тереньгульском районе когда прихожу оплачивать за воду они мне говорят что я должна за баню, за помывку машины, за корову(она тоже воду употребляет) я думаю что с меня берут незаконно ведь если гражданин проживает в городе то им не приносят квитанции где указанно, что они  моют машину и принимают душ.

Ответ:
Тариф  на водоснабжение  в  2011 году по  МО «Тереньгульское городское поселение» Тереньгульского района  утвержден приказом Министерства экономики Ульяновской области от 16.12.2010 № 06-492  «О внесении изменений в приказ Министерства экономики Ульяновской области от 08.11.2010 № 06-244» в размере 13,12 руб./куб.м  .
Жители обязаны платить за потребление коммунальных услуг не только в жилом помещении, но и  при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (полив, помывка машины, баня и т.д.). За дополнительными разъяснениями по объемам потребления  Вам необходимо обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию.

 

 

Вопрос: Прошу объяснить мне на  каком основании в квитанции на оплату квартиры за март появилась строка Электроснабжение МОП за январь - 65,51 р  и февраль 29,8 р. Каким образом рассчитываются  данные суммы?  И почему они идут  не   в квитанцию за электроэнергию, а в счет  с квартплатой? Согласно информации, размещенной на сайте домоуправляющей компании плата за освещение мест общего пользования и лифтов взимается с квадратного метра общей площади жилого помещения и уже заложена в квартплату ( «Стоимость работ (услуг) содержания МОП жилого дома на 2010г по ж/фонду, находящемуся  в управлении ОАО «ДК Заволжского района», п 1.10 Освещение мест общего пользования и лифтов-0,860 р. с кв.м. общей жилой площади.) Насколько мне известно с  2011г . тарифы были увеличены, но договор на обслуживание дома и перечень работ не менялись.  Фактически, за МОП идет двойная оплата, на каком основании? 
Филянина Е.А.  432010 г. Ульяновск, ул. Гоголя 34-98 

Ответ: В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила), собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленной электрической энергии определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии частично или во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 Правил.При появлении в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг статьи «Электроснабжение МОП», услуга «Содержание и ремонт жилья» не должна содержать платы за электроснабжение общедомовых энергопотребляющих установок.

 

 

Вопрос: Входит ли в Вашу обязанность согласование с ресурсоснабжающей организацией норматива потребления тепловой энергии многоквартирными жилыми домами, не имеющими приборов учёта тепловой энергии? Если нет, то кто это обязан делать? Существующий в настоящее время норматив 0,19Гкал/кв.м, установлен и. о. главы города в 2005г и не пересматривался до настоящего времени. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006г норматив должен быть индивидуален для каждого дома или группы однотипных домов. Видимо ресурсоснабжающие организации удовлетворяет этот норматив, общий для всех типов домов и "пригодный для г.Норильска".

(07.06.11)

Ответ:
Уважаемый посетитель сайта департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области!
Напоминаю Вам, что частью 3 статьи 7 Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» установлено, что обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу по информационным системам общего пользования, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В соответствии с вышеизложенным, в соответствии с ч. 1 статьи 7 Закона гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату. Частью 4 статьи 10 Закона установлено, что ответ на обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу по информационным системам общего пользования, направляется по почтовому адресу, указанному в обращении. В соответствии с ч. 1 статьи 11 Закона в случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Вместе с тем, по сути заданного Вами вопроса считаю необходимым отметить, что в связи с передачей полномочий по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг от органов местного самоуправления органам государственной власти субъектов Российской Федерации в Ульяновской области планируется проведение в 2011 году экспертизы действующих нормативов потребления коммунальных услуг.

 

 

Вопрос: Подскажите пожалуйста где можно узнать тарифы на обслуживание нежилого помещения у УК «Аметиста», хотелось бы сравнить соответствие заявленных тарифов данной УК.

Ответ:
Для собственников жилья размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества, перечень услуг и работ определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом.В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» на Ваш письменный запрос по размеру платы за содержание нежилого помещения управляющая компания должна ответить в 20-дневный срок со дня его поступления.

 

 

Вопрос: При наличии общедомового счётчика учёта тепловой энергии ООО «СМУ», руководимое непотопляемым А.Яшановым продолжает в нарушение закона производить плату по нормативу. После решения суда мне стали начислять по счётчику. Цена 1кв.м составила 22,87 рубля по-яшановски. Обоснований нет, зато берут по - новому. В отопление данный гражданин включил работу полотенцесушителя и расплачевается с городским теплосервисом по 2-м ведомостям. Если по счётчику получается дороже, то мы проводим собрание и принимаем решение его демонтировать. Кто в состоянии обуздать этого зарвавшегося руководителя?

Ответ:
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Вышеуказанным постановлением установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретённые у ресурсоснабжающей организации объёмы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказание услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с действующим законодательством при наличии общедомовых приборов учета управляющей компанией производится доначисление за потребленные коммунальные услуги. Разница в объёмах между показаниями общедомового прибора учета и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета и нормативным потреблением в многоквартирном доме распределяется между собственниками жилых помещений, что не противоречит действующему законодательству.Если Вы считаете, что компания неправомерно завышает объёмы потребления коммунальных услуг Вашим домом, то Вы вправе обратиться суд для решения спорных вопросов.

 

 

Вопрос: Я житель посёлка Новая-Майна, я установил водяные счётчики у себя в квартире, пришел в ЖКХ писать заявление на их регистрацию, а мне сказали что они должны сами их устанавливать и что мне всё равно придется платить за их установку, законно ли это?

Ответ:
Система приборного учета услуг обеспечивается путем установки приборов учета. Не допускается установка, ремонт и (или) обслуживание приборов учета гражданами. Для установки в жилищном фонде допускаются приборы учета (например, воды) из числа внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта РФ (Жилищный кодекс Российской Федерации).Для установки счетчиков воды Вам необходимо обратиться в управляющую компанию и написать заявление на установку приборов учета воды и ведение учета потребления по их показаниям. Управляющая компания обязана предоставить Вам перечень централизованных организаций, которые имеют лицензию на установку данного оборудования. Установка счетчиков производится полностью за Ваш счет. Далее необходимо пригласить представителя управляющей компании для составления акта ввода в эксплуатацию. Данный акт подписывают три стороны: управляющая компания, организация, осуществившая установку счетчиков и Вы. После установки счетчиков и подписания актов устанавливающая организация должна предоставить Вам договор на установку, лицензию, сертификат соответствия, а так же паспорта счетчиков. С управляющей компанией необходимо заключить договор на ведение расчетов по показаниям установленных приборов и порядка снятия показаний. 


 

Вопрос: Скажите пожалуйста возможна ли будет установка индивидуального отопления в многоквартирном доме отапливаемом от модульной газовой котельной

(07.06.11)

Ответ:
Уважаемый посетитель сайта департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области!
Напоминаю Вам, что частью 3 статьи 7 Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» установлено, что обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу по информационным системам общего пользования, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В соответствии с вышеизложенным, в соответствии с ч. 1 статьи 7 Закона гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату. Частью 4 статьи 10 Закона установлено, что ответ на обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу по информационным системам общего пользования, направляется по почтовому адресу, указанному в обращении. В соответствии с ч. 1 статьи 11 Закона в случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Вместе с тем, по сути заданного Вами вопроса считаю необходимым отметить, что к полномочиям Министерства экономики Ульяновской области относится государственное регулирование и контроль за применением тарифов на тепловую энергию. Интересующие Вас права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, установлены Федеральным законом № 190 от 27.07.2010 «О теплоснабжении».

 

Вопрос: Подскажите, имеет ли право УК доначислять жильцам по общедомовым счетчикам суммы по ГВС, ХВС и электроэнергии при том, что в квартире установлены приборы учета. И если это реальность, то какова предельная сумма доначислений. В нашей УК сумма доначислений составляет 25% от показаний приборов учета. Правомерно ли это? Благодарю за ответ.

(07.06.11)

Ответ:
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.
Вышеуказанным постановлением установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретённые у ресурсоснабжающей организации объёмы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказание услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с действующим законодательством при наличии общедомовых приборов учета управляющей компанией производится доначисление за потребленные коммунальные услуги.
Разница в объёмах между показаниями общедомового прибора учета и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета и нормативным потреблением в многоквартирном доме распределяется между собственниками жилых помещений, что не противоречит действующему законодательству.

 

Вопрос: Здравствуйте, подскажите, где на каком сайте (сайтах) УК города Ульяновска размещают сведения согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2009 «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии».               
И в частности меня интересует УК «Альфаком-У».
 Каким образом осуществляется контроль (в том числе и на достоверность) предоставляемых сведений?
(14.05.2011 14:38)

Ответ:
Министерство экономики Ульяновской области является органом исполнительной власти, осуществляющим контроль за стандартами раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2009 №1140.Управляющие компании не относятся к организациям коммунального  комплекса и субъектам естественных монополий. Контроль за исполнением постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждение стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» не относится к компетенции Министерства экономики Ульяновской области.

 

Вопрос: Прошу Вас опубликовать расценки на водоснабжение в подкуровском поселении и что берется в расчет. Как берется за баню и за полив. за корову, за козу, за владением автомобиля? (коров поим машины моем якобы)


Ответ:
Тариф  на водоснабжение  в  2011 году по  МО «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района  утвержден приказом Министерства экономики Ульяновской области от 26.11.2010 № 06-469 «Об установлении тарифов на холодную воду для ООО « УК «Стандарт» на 2011 год в размере 12,64 руб./куб.м. Тарифы на коммунальные услуги и производственные программы предприятий  опубликованы в средствах массовой информации и размещены  на сайте Министерства экономики Ульяновской области. За дополнительными разъяснениями по объемам потребления  Вам необходимо обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию.

 

 

Вопрос: Добрый день! Проживаем в Солдатской Ташле недавно пошла платить за воду с меня начали брать кроме проживающих членов семьи еще за корову, за автомобили, но дело в том, что зимой мы не моем  а весной пользуемся услугами мойки слава богу в 21 веке живем. Правомерно ли взимать плату за автомобили которые я якобы мою.


 

Ответ:
Тариф  на водоснабжение  в  2011 году по  МО «Ясашноташлинское сельское поселение» Тереньгульского района  утвержден приказом Министерства экономики Ульяновской области от 26.11.2010 № 06-469  «Об установлении тарифов на холодную воду для ООО «УК «Стандарт» на 2011 год в размере 11,72 руб./куб.м  . Тарифы на коммунальные услуги  и производственные программы предприятий опубликованы в средствах массовой информации и размещены  на сайте Министерства экономики Ульяновской области. За дополнительными разъяснениями по объемам потребления  Вам необходимо обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию.

 

 

Вопрос:

Ответ:
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила), собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленной электрической энергии определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии частично или во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 Правил.
При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета, согласно п. 16 Правил, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя только из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за потреблённую электрическую энергию в жилых помещениях определяется в соответствии с Приказом Министерства экономики Ульяновской области от 28.05.2009 №06-47 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению населением на территории Ульяновской области при отсутствии индивидуального (квартирного) прибора учёта электрической энергии», причем плата за места общего пользования (МОП) уже входит в нормативы потребления.

 

 

Вопрос: Почему не опубликован пр. 06-39 от 30.03.2011 г., в газетах часто идет ссылка на это!!!!(20.04.11. 14:12)

 Ответ:
Приказ Министерства экономики Ульяновской области от 30.03.2011 № 06-39 «О внесении изменений в отдельные приказы Министерства экономики Ульяновской области» опубликован в газете «Ульяновская правда» от 21.04.2011 № 43.

 

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста норму кВт по Ульяновской области за МОП. Управляющая компания ООО "РЭС" в квитанции за март месяц включили оплату за электроснабжение 141, 76 копеек и оплату за МОП за январь 141,76 копеек. Ещё за старшего по дому. Может ли управляющая компания в одностроннем порядке изменить условия договора? Подписанного жильцами договора нет, так как жильцам дома их договор в конце декабря не понравился и УК по некоторым спорным вопросам должны были переделать договор. В результате договоров у жильцов нет, а в квитанциях появились новые строчки.
(22.04.11)

Ответ:
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила), собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленной электрической энергии определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии частично или во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 Правил.
При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за потреблённую электрическую энергию в жилых помещениях определяется в соответствии с Приказом Министерства экономики Ульяновской области от 28.05.2009 №06-47 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению населением на территории Ульяновской области при отсутствии индивидуального (квартирного) прибора учёта электрической энергии», причем плата за места общего пользования (МОП) уже входит в нормативы потребления.




Вопрос:  

Ответ:
Для применения  энергоснабжающей организацией тарифа с понижающим коэффициентом (дома оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками), потребитель должен предоставить в её адрес документы об оборудовании жилого дома  в установленном порядке  электроплитой (технический  паспорт либо  проект, либо акт о переоборудовании жилого помещения и т.д.).
В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170,  переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. 
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся  с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На территории г.Ульяновска порядок согласования  переустройства  жилого помещения определен Постановлением Главы г.Ульяновска от 16.02.2007 № 645 «Об утверждении Порядка принятия решений  о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, проведения переустройства и (или) перепланировки  жилого помещения на территории г.Ульяновска». Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещений  подтверждается актом приемочной комиссии по утвержденной форме.

 

 

Здравствуйте! я Александр, индивидуальный предприниматель. в недавнее время в мое распоряжение была передана специализированная стоянка, для задержанного транспорта. сейчас я подготавливаю все нужные мне документы и договоры для работы. и хотелось бы, узнать где мне можно утвердить, цены и тарифы на предоставляемые услуги специализированной стоянке, и что мне для этого нужно. (11.05.11)

Ответ:
В соответствии с Положением о Министерстве экономики Ульяновской области, утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области «О Министерстве экономики Ульяновской области» от 18.12.2007 № 29/478, в компетенцию Министерства экономики входит установление размера платы за хранение задержанных транспортных средств в соответствии со ст. 27.13. КоАП РФ.
Для установления размера платы за хранение задержанных транспортных средств Вам необходимо предоставить пакет документов в соответствии с приказом ФСТ России от 7 апреля 2006 г. 37-а «Об утверждении методических указаний по расчету тарифов на транспортировку и хранение задержанных транспортных средств» по адресу – г.Ульяновск, ул.Гончарова 13/91.

 

 

Вопрос:  

Ответ:
Министерство экономики Ульяновской области в пределах своей компетенции рассмотрело Ваше обращение о законности взимания платы за отопление (в части применения тарифов на тепловую энергию) и сообщает.
1. Установлено, что поставщиком тепловой энергии для ТСЖ «Вектор» является УМУП «Городской теплосервис», осуществляющий транспортировку тепловой энергии от ОАО «ВоТГК» до Вашего дома.
Министерство экономики Ульяновской области ежегодно устанавливает тариф на тепловую энергию теплоснабжающим организациям Ульяновской области. Соответственно, размеры платы за услуги централизованного теплоснабжения для жителей дома №30 по ул.Промышленная (ТСЖ «Вектор») формировались исходя из тарифов:
- на 2009 год (январь) – 867,09 руб./Гкал без учёта НДС (659,09 руб./Гкал – тариф ОАО «ВоТГК» и 208 руб./Гкал – тариф УМУП «Городской теплосервис»);
- на 2009 год (с февраля) – 854,57 руб./Гкал без учёта НДС (647,57 руб./Гкал – тариф ОАО «ВоТГК» и 207 руб./Гкал – тариф УМУП «Городской теплосервис»);
- на 2010 год – 984,16 руб./Гкал без учёта НДС;
- на 2011 год - 1117,33 руб./Гкал без учёта НДС.
В счетах УМУП «Городской теплосервис» указывает утверждённые Министерством экономики Ульяновской области тарифы. Нарушений в расчётах между теплоснабжающей организацией и ТСЖ «Вектор» не выявлено.
2. В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации контроль за деятельностью ТСЖ осуществляет ревизионная комиссия, которая избирается общим собранием членов ТСЖ.
Для контроля со стороны собственников жилых помещений Правительством РФ утверждено постановление от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Постановление обязывает управляющие компании (ТСЖ) предоставлять потребителям сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно указанного выше постановления собственники могут запросить интересующие их сведения в письменном виде и получить ответ в течение 20 рабочих дней.
3. Проведение корректировки размера платы граждан за коммунальные услуги предусмотрена Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 в зависимости от фактического потреблённого объёма коммунальных ресурсов. Таким образом, у председателя правления ТСЖ имеются основания для поведения корректировки платы за коммунальные услуги в случае, если фактический объём ресурса, поступившего в многоквартирный дом, превышает объёмы, оплаченные гражданами.
Проведение проверки обоснованности корректировки размера платы граждан находится вне компетенции органов исполнительной власти Ульяновской области. В случае если Вы считаете, что нарушены Ваши законные интересы, и расчёты за услугу по теплоснабжению производятся неверно, то можете оспорить в установленном порядке действия руководства ТСЖ «Вектор» в судебных органах.

 

Вопрос: Здравствуйте! По моему адресу (ул. Хрустальная, 46) с марта 2011г. в квитанции на оплату услуг РИЦ выделил отдельной строкой стоимость э/энергии МОП в сумме 32 руб. 10 коп. Хотелось бы узнать, основания для данной суммы - нормативная база, и каким образом произведен расчет данной суммы: я проживаю одна в 43,3 метрах, и отношусь к льготной категории (инвалид и пенсионер). Кроме того, не понятно, почему это произошло именно с марта 2011? И почему именно у нас в Киндяковке, поскольку у меня есть информация по Засвияжью - у них нет данного начисления. (11.05.11)

Ответ:
Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области сообщает, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленной электрической энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии частично или во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 Правил.
Введение строки «Оплата за электрическую энергию МОП» возможно связано с установкой в Вашем доме коллективных (общедомовых) приборов учета, при отсутствии которых начисление платы за электроэнергию в местах общего пользования незаконно.

 

Вопрос: Добрый день! Мы - сетевая организация (электроэнергетика) ИП Федоров А.С. Подскажите, пожалуйста, где можно найти информацию о системе отчетности, предоставляемой в Министерство экономики Ульяновской области. Хотелось бы узнать, какие отчеты и в какие сроки мы должны предоставлять, а так же формы отчетов. Заранее спасибо. (11.05.11)

Ответ:
Отчётность (информация), предоставляемая организациями, в отношении которых осуществляется государственное регулирование цен (тарифов), в регулирующий орган, регламентируются следующими нормативно – правовыми актами:
1. Приказ ФСТ РФ от 10.06.2009 N 125-э/1 "Об утверждении Порядка формирования сводного прогнозного баланса производства и поставок электрической энергии (мощности) в рамках Единой энергетической системы России по субъектам Российской Федерации».
2. Приказ ФСТ РФ от 08.04.2005 N 130-э "Об утверждении Регламента рассмотрения дел об установлении тарифов и (или) их предельных уровней на электрическую (тепловую) энергию (мощность) и на услуги, оказываемые на оптовом и розничных рынках электрической (тепловой) энергии (мощности)"
3. Постановление Правительства РФ от 21.01.2004 N 24 "Об утверждении стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии".
4. Постановление Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации" (вместе с "Правилами государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации".
5. Постановление Правительства РФ от 01.12.2009 N 977 "Об инвестиционных программах субъектов электроэнергетики". 6. Постановление Правительства РФ от 31.12.2009 N 1220 "Об определении применяемых при установлении долгосрочных тарифов показателей надежности и качества поставляемых товаров и оказываемых услуг".
7. Приказ Минэнерго РФ от 29.06.2010 N 296 "Об утверждении Методических указаний по расчету уровня надежности и качества поставляемых товаров и оказываемых услуг для организации по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью и территориальных сетевых организаций".
8. Приказ Минэкономики Ульяновской обл. от 24.01.2008 N 06-2 "О системе отчетности, представляемой в Министерство экономики Ульяновской области организациями, в отношении которых осуществляется государственное регулирование цен и тарифов" (вместе с "Перечнем государственной статистической и бухгалтерской отчетности, подлежащей представлению организациями, в отношении которых осуществляется государственное регулирование цен (тарифов)".
9. Постановление Правительства РФ от 15.05.2010 N 340 "О порядке установления требований к программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности".
10. Приказ Минэкономики Ульяновской обл. от 30.08.2010 N 06-91 "Об утверждении требований к программам энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций, осуществляющих регулируемый вид деятельности по передаче электрической энергии".
Оперативные запросы департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области размещаются в ЕИАС и на сайте департамента tarif.ulgov.ru .
Для своевременного и качественного предоставления отчетности организациями осуществляющих регулируемую деятельность, на сайте департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области будет подготовлено и размещено информационное письмо о порядке, сроках и видах отчетности предоставляемых в регулирующий орган.

 

Вопрос: Здравствуйте! Какими нормативными актами установлены тарифы на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов из частного сектора на 2011 г.? Спасибо!
(26.04.11)

Ответ:
Услуга по вывозу твердых бытовых отходов не относится к числу услуг регулируемых государством. Стоимость услуги определяется на основании заключенных договоров на вывоз твердых бытовых отходов. Тариф на утилизацию ТБО устанавливается для конкретной организации, которая занимается данным видом деятельности в Вашем муниципальном образовании. Предоставленная Вами информация недостаточна для точного ответа на вопрос о нормативных актах, по которым были установлены тарифы на утилизацию.

 

 

Вопрос: Я живу в с. Александровка Новомалыклинского района. Холодную воду нам поставляет ООО «Водолей». Хотела бы знать норму потребления холодной воды в нашем населенном пункте. Канализации у нас нет, у всех сливные ямы. И конкретно хотела бы узнать о норме для моей семьи. Нас проживает двое, домашнего скота нет. Есть ванна, унитаз, на кухне раковина, слив в яму. Откачиваем ее за свой счет. Есть баня. Я думаю, что нам надо считать или баню, или пользование ванной, т.к. ни один нормальный человек не будет одновременно пользоваться и тем и другим. Ни у кого в районной администрации ни чего не смогла узнать (не в курсе они видите ли!). Очень надеюсь на Ваш ответ! Заранее спасибо за помощь!
(19.04.11)



Ответ:
В соответствии с Решением Совета депутатов муниципального образования «Новомалыклинское сельское поселение» №31/29 от 2 сентября 2008 года норматив потребления услуг холодного водоснабжения для населения, не имеющих приборов учета на коммунально-бытовые нужды в доме с водопроводом, водоотведением (выгребная яма), туалетом, ванной составляет 5,0 куб.м./чел. в месяц. Норма потребления воды населением на другие хозяйственно-бытовые нужды составляет: полив огородов от водопровода в доме – 2,5 куб.м. в месяц на 100 кв.м.; баня – 0,8 куб.м. на человека.
Обращаем Ваше внимание, что жители должны оплачивать коммунальные услуги по каждому виду имеющихся удобств в жилом доме, в том числе и за расход холодной воды в бане.
В целях снижения платежей Вам необходимо установить индивидуальные приборы учета.

 

 

Вопрос: Здравствуйте! Очень интересует вопрос об оплате холодного водоснабжения. 3 месяца назад я купила квартиру, в которой установлены счётчики на ГВС и ХВС. Я точно в срок, определённой нашей УК «Симбирск альянс», снимаю и подаю показания, истраченных мною ресурсов. До того как в доме установили общедомой счётчик ХВС было прекрасно, сколько потратили, столько и заплатили, а теперь они мне выставляют счёт по холодной воде гораздо больший, проводя корректировку моих личных показаний на общедомовые, доказывая. Что есть постановление № 307. Но я не понимаю, почему должна платить за чужого дядю?  Что мне с этим делать? Правомерно ли это?
(12.04.11)
 


Ответ:
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.
Вышеуказанным постановлением установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме  вносят плату за приобретённые у ресурсоснабжающей организации объёмы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказание услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме. В соответствии с действующим законодательством при наличии общедомовых приборов учета управляющей компанией  производится доначисление за потребленные коммунальные услуги.  Разница в объёмах между показаниями общедомового прибора учета и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета и нормативным потреблением в многоквартирном доме распределяется  между собственниками жилых помещений, что не противоречит действующему законодательству.В случае если Вы считаете, что Ваши  законные интересы нарушены, и расчёты за жилищные и коммунальные услуги произведены неверно, имеете право оспорить действия управляющей компании в установленном порядке  в судебных органах.

 

 

Вопрос: Стало известно, что управляющая компания – Засвияжье1 своевольно завысило тарифы на услуги жкх. Я хочу знать, как мне вернуть свои деньги выплаченные за эти месяца!!!
(12.04.11)


Ответ:

Для собственников жилья размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения,  перечень услуг и работ  определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Размер платы определяется с учётом предложений  управляющей компании.
Тарифы на коммунальные услуги на 2011 год установлены уполномоченным органом исполнительной власти - Министерством экономики Ульяновской области в пределах роста 115%.Обращаем Ваше внимание, что рост совокупной платы граждан за коммунальные услуги в 2011 году в МО «г. Ульяновск» при неизменном объёме потребления ресурсов не превысит  предельного индекса 115%, установленного Министерством экономики Ульяновской области.

 

 

Вопрос: Здравствуйте! Я хотела бы узнать, каков тариф на содержание и ремонт жилья по ул. Рябикова, 25?
(12.04.11)


Ответ:
 
У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируется государством.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в доме. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом.                 Для собственников жилья размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения,  перечень услуг и работ  определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Размер платы определяется с учётом предложений  управляющей компании.

 

 

 

Вопрос: Здравствуйте! У меня в квитанции об уплате платежей появилась графа «водоснабжение на полив». Какой может быть полив в марте месяце? И почему я должна платить за полив, если у меня стоит счетчик на воду? Кстати, эта графа уже второй месяц имеет место быть. Спасибо.
(12.04.11)


Ответ:
Для обеспечения прозрачности деятельности управляющих компаний и для  контроля со стороны собственников жилых помещений   Правительством РФ утверждено постановление от 23.09.2010  № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
Согласно указанному выше постановлению собственники могут запросить у управляющей компании интересующие их сведения, в том числе и по начисленной плате за коммунальные услуги в письменном виде и получить ответ в течение 20 рабочих дней.

 

 

 

Вопрос: Наш ЖСК "Содружество" создан из числа обманутых дольщиков ООО"Капстрой" для завершения строительства жилого дома по ул.Шигаева 15а.В настоящее время дом готов к заселению , но у нас не решен вопрос с МУП "УльГЭС" по оплате за технологическое присоединение в размере 1205894 рубля, мы не в состоянии оплатить такую сумму .Прошу Вас оказать помощь в решении данного вопроса в порядке применения к ЖСК" Новгородец" пр.№06-13 от 03.02.2011. Большое спасибо!
(
10.03.11 13:16)
 

Ответ:
Департаментом по регулированию цен и тарифов был направлен запрос в МУП «УльГЭС» за разъяснениями по вопросу технологического присоединения энергопринимающих устройств жилого дома по адресу: г. Ульяновск ул. Шигаева, 15а к электрическим сетям МУП «УльГЭС». 31.03.2011 был получен ответ следующего содержания:МУП «УльГЭС» заключило договор технологического присоединения с ЖСК "Содружество" № 30ТП-0323/32/1 от 19.02.09, стоимость услуги согласно п.2.3 приказа комитета по регулированию цен и тарифов Ульяновской области от 27.03.2007 № 15 составляет 1 205 893.92 руб. за 173,8 кВт, по II категории надежности, на уровне напряжения 0.4 кВ, далее по инициативе заявителя оформлялось несколько дополнительных соглашений об изменении сроков оплаты по данному договору, но до настоящего времени оплата не произведена.Приказом Министерства экономики Ульяновской области от 03.02.2011 №06-13, была утверждена плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств ЖСК «Новгородец» к электрическим сетям МУП «УльГЭС» по индивидуальному проекту.  Кроме того, расчет платы по индивидуальному проекту производится только в случае отсутствия технической возможности (пункт 28 постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии»). В Вашем случае, из пояснений МУП «УльГЭС», техническая возможность технологического присоединения имеется, следовательно, при расчете за ТП применяется утвержденная регулирующим органом ставка латы за  технологическое присоединение для МУП «УльГЭС».

 

 

 

Вопрос:  В 2011г. тарифы на услуги ЖКХ должны повыситься не более чем на 15%. Почему ЗАР «ГК» «Аметист» повысил тарифы на 30%. По дому по ул.Рябикова 110. В 2010г. стоимость 1 куб.ГВС была 67,43, а в 2011. 1куб.ГВС 85,18. Теплоснабжение в 2010г. было 24,09 с 1 кв.метра, а в 2011г.стало 29,3 с 1 кв.метра. Поставщиком является ОАО «Волжская ТГК» во всех других домах не относящихся к ЗАО «ГК» «Аметист» но запитанных от этого же поставщика 1 куб.ГВС на 2011г.76,02, а отопление 27,2 с 1 кв.метра. Почему ЗАО «ГК» «Аметист» взяв нас с 01.01.2011г. без нашего согласия ещё и применяет к нам завышенные тарифы. Также содержание и ремонт жилья в 2010г. был 13,17 с 1 кв.м., а в 2011г.стал 15,25 с 1 кв.м. Почему   на них нет никакой управы?
(07.04.11)


Ответ:
 
Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области, рассмотрел Ваше обращение  и сообщает.    
         С 01.01.2011 тариф на теплоснабжение для Вашего дома  установлен – 1117,33руб./Гкал (без НДС). Рост тарифа на услуги теплоснабжения составил для Вашего многоквартирного дома – 113,5%, тариф на ГВС установлен – 77,83 руб./м3 (без НДС). Рост тарифа на услуги горячего водоснабжения составил 113,2%.Высокая сумма платежа за услуги теплоснабжения и ГВС означает, что в Вашем доме стоит общедомовой прибор учёта, по показаниям которого рассчитывается размер платы.
Следует отметить, что  Приказом Министерства экономики Ульяновской области от 06.10.2010 №06-125 «Об утверждении предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Ульяновской области на 2011 год», установлен по МО «г.Ульяновск» предельный максимальный индекс роста – 1,15%. К коммунальным услугам относятся: услуги водоснабжения, услуги водоотведения, услуги теплоснабжения, услуги электроснабжения, услуги горячего водоснабжения, услуги газоснабжения. Предельный индекс считается не по каждой услуге отдельно, а в совокупности всех коммунальных платежей.
По вопросу взимания платы за «Содержание и ремонт жилого помещения», следует отметить, что данная услуга для собственников помещений не является регулируемой и утверждается на собрании собственников жилья и представителей управляющей компании, с которой Вы заключили договор на техническое обслуживание многоквартирного дома в соответствии с Постановлением Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».Ознакомиться с действующими тарифами и приказами Вы можете на сайте департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области (tarif.ulgov.ru).

 

 

 

Вопрос: В 2011г. тарифы на услуги ЖКХ должны повыситься не более чем на 15%. Почему ЗАР «ГК» «Аметист» повысил тарифы на 30%. По дому по ул.Рябикова 110. В 2010г. стоимость 1 куб.ГВС была 67,43, а в 2011. 1куб.ГВС 85,18. Теплоснабжение в 2010г. было 24,09 с 1 кв.метра, а в 2011г.стало 29,3 с 1 кв.метра. Поставщиком является ОАО «Волжская ТГК» во всех других домах не относящихся к ЗАО «ГК» «Аметист» но запитанных от этого же поставщика 1 куб.ГВС на 2011г.76,02, а отопление 27,2 с 1 кв.метра. Почему ЗАО «ГК» «Аметист» взяв нас с 01.01.2011г. без нашего согласия ещё и применяет к нам завышенные тарифы. Также содержание и ремонт жилья в 2010г. был 13,17 с 1 кв.м., а в 2011г.стал 15,25 с 1 кв.м. Почему   на них нет никакой управы?

(07.04.11)

Ответ: 
Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области, рассмотрел Ваше обращение  и сообщает.    
         С 01.01.2011 тариф на теплоснабжение для Вашего дома  установлен – 1117,33руб./Гкал (без НДС). Рост тарифа на услуги теплоснабжения составил для Вашего многоквартирного дома – 113,5%, тариф на ГВС установлен – 77,83 руб./м3 (без НДС). Рост тарифа на услуги горячего водоснабжения составил 113,2%.Высокая сумма платежа за услуги теплоснабжения и ГВС означает, что в Вашем доме стоит общедомовой прибор учёта, по показаниям которого рассчитывается размер платы.
Следует отметить, что  Приказом Министерства экономики Ульяновской области от 06.10.2010 №06-125 «Об утверждении предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Ульяновской области на 2011 год», установлен по МО «г.Ульяновск» предельный максимальный индекс роста – 1,15%. К коммунальным услугам относятся: услуги водоснабжения, услуги водоотведения, услуги теплоснабжения, услуги электроснабжения, услуги горячего водоснабжения, услуги газоснабжения. Предельный индекс считается не по каждой услуге отдельно, а в совокупности всех коммунальных платежей.
По вопросу взимания платы за «Содержание и ремонт жилого помещения», следует отметить, что данная услуга для собственников помещений не является регулируемой и утверждается на собрании собственников жилья и представителей управляющей компании, с которой Вы заключили договор на техническое обслуживание многоквартирного дома в соответствии с Постановлением Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».Ознакомиться с действующими тарифами и приказами Вы можете на сайте департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области (tarif.ulgov.ru).

 

 

 

Вопрос:  Тарифы на водоснабжение - высокие, а качество услуг им не соответствует. Скажите, по каким параметрам рассчитывается данная услуга. Какое минимальное нормативное давление в системе водоснабжения должно быть. В нашем селе (Урено-Карлинское) сети очень изношены. Предусмотрен ли планом ремонт сетей?

(07.04.11)


Ответ:
 
Тариф на услуги водоснабжения на 2011 год для МУП «Исток» установлен Приказом Министерства экономики Ульяновской области  от 25.10.2010 № 06-172 в размере 27,38 руб./куб.м. Тариф установлен в строгом соответствии с действующим законодательством. Размер тарифа связан с объёмом реализации коммунальных услуг (здесь обратно-пропорциональная зависимость: чем больше объём реализации услуг по конкретной организации, тем меньше размер тарифа за счёт распределения условно-постоянных расходов организации между большим количеством потребителей). На величину тарифа также оказывают влияние: общая протяжённость водопроводных сетей организации, уровень энергоёмкости установленного оборудования,  степень изношенности сетей и оборудования. В смету расходов на услуги водоснабжения на 2011 год заложен ремонт и техническое обслуживание сетей в сумме 215 тыс. руб. В соответствии с постановлением  Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»  давление  в системе холодного водоснабжения допускается в точке разбора: в многоквартирных  домах и жилых  домах от 0,03 МПа   (0,3 кгс/кв. см)  до 0,6 МПа   (6 кгс/кв. см);   водоразборных   колонок - не  менее 0,1 МПа  (1 кгс/кв. см).

 

 

 

Вопрос: Я проживаю в д №38 по Ул. Кольцевой в Ж/д р-не. ЖСК "Беломорец". Теплоснабжающая организация "УМУП Городская теплосеть". На Вашем сайте в итогах тарифообразования по теплоснабжению на 2011г для УМУП "Городская теплосеть" определен тариф 1470,28 руб за 1 Гкал. В приложении №1 к доп согл от 15.02.2011 к дог. с ЖСК "Беломорец" указан тариф с НДС 1486,80 руб/Гкал. Небольшая, но все таки разница. Тариф 1486 р/Гкал указан и в Информационном письме УМУП "Гортеплосеть" от 30.11.10 №33-11-1784. Почему возникла эта разница?А второй вопрос следующий: Почему такие разные тарифы на тепло в пределах одного города? Я понимаю, что это зависит от расположения дома, от себестоимости тепловой энергии на самом предприятии, и т.д.. Но мне как конечному потребителю приходится оплачивать 0,19 Гкал х 1486,80 руб / 7 мес 40,36 руб за 1 кв.м. а у кого то этот тариф меньше. Например у УМУП "Городской теплосервис"    0,19 Гкал х 316,24 руб/ 7 мес = 8,58 руб за 1 кв.м.Разница в оплате для потребителя очень существенная.Разъясните пожалуйста.С уважением, Горшкова О.Н.
(07.04.11)
  

Ответ:
1. Министерство экономики Ульяновской области рассмотрело Ваше обращение по вопросу стоимости тепловой энергии  и сообщает. Тарифы на тепловую энергию теплоснабжающим организациям Ульяновской области ежегодно устанавливает Министерство экономики - орган исполнительной власти субъекта РФ, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».Тарифы устанавливаются для каждой энергоснабжающей организации. Поставщиком тепловой энергии для дома №38 по ул. Кольцевая является котельная «ЮРК» эксплуатируемая УМУП «Городская теплосеть». Тариф на тепловую энергию для этой организации на 2011 год утверждён приказом Министерства экономики Ульяновской области №06-359 от 16.11.2010 в размере 1260 руб./Гкал (без учёта НДС).На сайте департамента «итоги тарифообразования по теплоснабжению на 2011 год» указан средневзвешанный тариф УМУП «Городская теплосеть» без ссылки на приказ Министерства экономики (для расчета средневзвешанного тарифа на теплоснабжение по региону), поэтому при расчете размера платы за отопление Вам необходимо применять тариф котельной к которой непосредственно подключен Ваш дом.2. Разница в тарифах на тепловую энергию от различных источников обусловлена следующими факторами:- необходимо учитывать режим выработки тепловой энергии (комбинированный и некомбинированный). Себестоимость тепловой энергии, производимой котельными в некомбинированном режиме, на 50 % и более превышает себестоимость тепловой энергии, вырабатываемой в комбинированном режиме (при одновременном производстве электрической и тепловой энергии);- объемом реализации коммунальных услуг (обратно-пропорциональная зависимость: чем больше объем реализации услуг по конкретной энер-госнабжающей организации, тем меньше размер тарифа за счет рас-пределения условно-постоянных расходов организации между большим количеством потребителей);- уровнем энергоемкости установленного оборудования;- наличием собственных источников добычи воды или использованием покупной воды;- степенью изношенности сетей и оборудования, что влияет на расходы,необходимые для поддержания систем снабжения услугами в рабочем состоянии;- другими причинами и особенностями технологического процесса про-изводства и транспортировки коммунальных услуг каждой конкретной ресурсоснабжающей организации;- на размер тарифов на тепловую энергию также влияют затраты, связанные с видом используемого топлива; загрузка котельных и, как следствие, удельные нормы расхода энергоносителей; расходы на холодную воду, а также конструктивные особенности, обуславливающие соответственно различные величины тепловых нагрузок и потерь тепла.Кроме того, сообщаем, что УМУП «Городской теплосервис» - это транспортная организация. Тариф в размере 268 руб./Гкал (без учета НДС)  установлен на передачу тепловой энергии. Потребители тепловой энергии от  УМУП «Городской теплосервис» при расчетах размера платы за отопление должны применять конечные тарифы, установленные приказом Министерства экономики Ульяновской области № 069-432 от 25.11.2010.

 

 

 

Вопрос: Я, Фомина Татьяна Петровна, проживающая по адресу пр. Ленинского Комсомола д. 35 кв. 35. В нашей управляющей компании УК Жилстройсервис ООО под управлением Болотова А.Н. решают проблемы за счёт жильцов. Плату за содержание и ремонт жилья в нашем доме повысили с 1 января 2011 года с 11 руб. 76 коп. до 17 руб. 66 коп, это составляет 150,2%. И ссылаются на то, как будто мы сами этот тариф приняли и утвердили. Я присутствовала на этом собрании. Все были против. Документы на повышение тоже не подписывали. Хотя «Комитет ЖКХ и экологии мэрии г.Ульяновска» принял решение о повышении не более 14 %. Прошу помочь в этом вопросе.

(07.04.11)
 

Ответ: 
У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируется государством, кроме муниципального жилья.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в доме. Под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме подразумеваются помещения и оборудование, инженерные коммуникации, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом. На собственников возложена обязанность  по обеспечению готовности внутридомовых инженерных сетей к предоставлению коммунальных услуг.Собственник жилищного фонда (уполномоченный собственника) обеспечивает финансирование комплекса обязательных работ по содержанию и ремонту жилищного фонда и контроль выполнения управленческих функций, а также обеспечивает необходимость и возможность выполнения дополнительных работ, финансируемых за счет средств потребителей.Для собственников жилья размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения,  перечень услуг и работ (в том числе  сбор и вывоз ТБО, утилизация ТБО, техническое обслуживание котельной и обслуживание лифтового хозяйства) определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ст.45 ЖК РФ).Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие, но не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст.46 ЖК РФ) Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.В случае если Вы считаете, что Ваши  законные интересы нарушены, и расчёты за жилищные и коммунальные услуги произведены неверно, имеете право оспорить действия управляющей компании в установленном порядке  в судебных органах.

 

 

 

Вопрос: Добрый день. Я житель по улице Шигаева,6. Наш дом обслуживает ООО «СК «Дом». Два года мы заключали простейшие договора на обслуживание с этой управляющей компанией. В этом году нам даже не предложили заключить договор, хотя действие старого договора закончилось. Правомерно ли это? Далее, каждый месяц нам приходят платежи, в которых помимо ГВС значится и теплоснабжение, хотя дом обслуживает собственная котельная. На все вопросы, связанные с этим, управляющий сообщил, что расчёт теплоснабжения на наш дом не понятен. Мы неоднократно просили предоставить нам информацию по расчёту или хотя бы фиксированные показания общедомового счётчика для самостоятельных расчётов, но это не было сделано, нам даже не показали тетрадь учёта показаний общедомового счётчика. За последние месяцы тариф на теплоснабжение составил: октябрь – 10,55 руб., ноябрь – 14,02 руб., декабрь – 18,25 руб., январь – 22,98 руб. Каким образом можно проверить данные тарифа?
(07.04.11)

Ответ: 
Для собственников жилья размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения,  перечень услуг и работ (в том числе  сбор и вывоз ТБО, утилизация ТБО, техническое обслуживание котельной и обслуживание лифтового хозяйства) определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). При этом фиксированная стоимость отдельных услуг и работ целесообразно указывать  в перечне услуг и работ только  на момент заключение договора. Такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года. В последующем указанная стоимость в соответствии с указанной в договоре управления формулировкой (методикой) определения (расчёта) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований (например, изменения уровня инфляций, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей). При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. (Письмо Минрегион России от 06.03.2009 № 6174-АД/14).
В соответствии с  подп. "п" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ от 23.05.2006  № 307, установлена обязанность исполнителя (управляющей компании)  предоставления потребителю информации о нормативных правовых актах, на основании которых применяются тарифы; порядке и форме оплаты коммунальных услуг. Данная информация должна быть размещена, в том числе, и на доске объявлений в  месте, доступном для всех потребителей.Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.
Вышеуказанным постановлением установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме  вносят плату за приобретённые у ресурсоснабжающей организации объёмы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказание услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме.
Из  обращения видно, что в Вашем многоквартирном доме стоит общедомовой прибор учёта, по показаниям которого рассчитывается размер платы за услуги теплоснабжения.
Следовательно, размер платы за услуги теплоснабжения  в декабре  и в январе повысился из-за увеличения фактического потреблення тепловой энергии, поступившей в многоквартирный дом в связи с понижением температуры наружного воздуха.В случае если Вы считаете, что Ваши  законные интересы нарушены, и расчёты за жилищные и коммунальные услуги произведены неверно, имеете право оспорить действия управляющей компании в установленном порядке  в судебных органах.

 

 

Вопрос:  Здравствуйте, пишет Вам многодетная семья. Очень хочется знать, где и как начисляется возврат 50% за коммунальные услуги. За 5-ти комнатную квартиру мы платим 7-8 тыс. руб. Возврат денег непонятен, а может его и нет… куда нужно обратиться для проверки начислений? С уважением Плетяная Светлана Юрьевна.
(01.04.11)

Ответ: 
В соответствии с  постановлением Правительства РФ от 23.09.2010  № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Вы можете  запросить у управляющей компании интересующие сведения  по начисленной плате за коммунальные услуги в письменном виде и получить ответ в течение 20 рабочих дней.
По вопросу начисления субсидий на оплату коммунальных услуг  Вы можете обратиться в районный орган социальной защиты населения г. Ульяновска.

 

 

Вопрос: Управляющая компания подняла тарифы за ремонт и содержание жилья на 1 год, так как будут делать ремонт в подъездах дома. Моя квартира не приватизирована, должна ли я платить наравне с приватизированными квартирами? Никакого договора я не подписывала.
(19.02.11 12:15)

 

Ответ:
На Ваше обращение на официальный сайт департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области по вопросу оплаты нанимателями жилых помещений оплаты содержания и ремонта жилого помещения сообщаем, что данный вопрос относится к полномочиям Министерства энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Разъяснения уполномоченного органа, данные письмом от 28.03.2011 г. №73-Б-01/1212, прилагаются.  

 

 

Вопрос: Повторно. 19 февраля Я Якунин Виктор Иванович отправил вам сообщение о неправильных тарифах на горячее водоснабжение выставляемое УК «Жилстройсервис» Заволжского района. Сегодня 5 марта 2011 года и ответа я не получил. Кто-нибудь читает эти сообщения и есть ответственный за это дело. Или это очередная показуха заботы о жителях.
(25.03.11)


Ответ:
 
Департамент по регулированию цен и тарифов рассмотрел Ваше повторное обращение и сообщает, что ответ на Ваше письмо от 19 февраля 2011 года был подготовлен и размещен на сайте 11 марта 2011 года. Данный ответ был подготовлен в соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 02.05.2007 г.   №59 – ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в котором установлено, что
письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

 

 

Вопрос:Здравствуйте. Я живу по адресу: Камышинская д.15, у нас кооперативный дом - ЖСК " Весенний". Мне не понятно, почему тариф на теплоснабжение - 50,36 с кв.м отличается от тарифа в других домах города? Спасибо.
(25.03.11)
 


Ответ:
Уважаемый посетитель сайта департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области! Тарифы на тепловую энергию теплоснабжающим организациям Ульяновской области устанавливаются ежегодно (для каждой организации). Чтобы ответить на Ваш вопрос, нам необходимо знать какой источник вырабатывает тепловую энергию и кто занимается транспортировкой тепла до дома №15 по ул.Камышинская. Кроме того, очень важно знать:- установлен ли прибор учета тепловой энергии на Вашем доме или нет? - как производится расчет размера платы исполнителем (посезонно или круглогодично)? - о тарифе какого года идёт речь в обращении?
Если Вы предоставите информацию по вышеперечисленным вопросам, то мы сможем Вам дать квалифицированный ответ.

 

 

Вопрос:В 2011 году тарифы на ЖКХ должны повыситься не более чем на 15 %. Почему ООО "Альфаком-Засвияжье" повысило тарифы по обслуживанию дома № 97 по ул. Ефремова уже в декабре 2010 года? Причем теплоснабжение выросло с 24,84 руб. до 46,94 руб.? Это же на 60%. Считаю, что тариф на теплоснабжение завышен необоснованно.
(25.03.11)

 

Ответ:
Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области  рассмотрел Ваше обращение по вопросу роста платы за теплоснабжение и сообщает следующее. Теплоснабжение Вашего дома осуществляется от теплоисточника – ОАО «Волжская ТГК» по сетям УМУП «Городской теплосервис». Конечные тарифы на тепловую энергию для потребителей составляли:-  в 2010 г. – 984,16 руб./Гкал (без учёта НДС) (приказ Министерства экономики Ульяновской области от 23.11.2009 №06-226),- в 2011 г. – 1117,33 руб./Гкал (без учёта НДС) (приказ Министерства экономики Ульяновской области от 25.11.2010 №06-432). Тарифы на тепловую энергию устанавливаются приказами Министерства экономики Ульяновской области ежегодно сроком действия с января и в течение года не изменяются. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307. Согласно пункту 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается исполнителями коммунальных услуг по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определённом законодательством Российской Федерации. В Вашем случае расчёты за потреблённую тепловую энергию производятся ООО «Альфаком-Засвияжье» ежемесячно на основании показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии  (Гкал), отражающего фактическое потребление тепла, и установленного Министерством экономики Ульяновской области тарифа за единицу тепловой энергии (в руб./Гкал). Таким образом, изменение размера платы за отопление 1м2 жилья в течение года в Вашем случае связано с изменением объёмов потребления тепловой энергии. Рост тарифов на тепловую энергию для УМУП «Городской теплосервис» от ОАО «Волжская ТГК» в 2011 году по отношению к 2010 году составил 13,5% (1117,33 руб./Гкал/984,16 руб./Гкал). Сравнение величин платы за услуги производится при одинаковых объёмах потребления услуг, т.е. без учета дополнительного прироста платы за счёт увеличения объёма услуг. При соблюдении этого условия размер платы граждан за коммунальные услуги в 2011 году не должен возрасти более чем на 15%.

 

 

Вопрос:
 (24.03.11)

Ответ:
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и индивидуальных и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за места общего пользования определяется в соответствии с п. 23 Правил, где для расчета суммы оплаты за электроэнергию в  местах общего пользования берутся только показания общедомового и индивидуальных приборов учета за потребленную электрическую энергию, а также суммарный объем электрической энергии потреблённой за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определённой исходя из нормативов потребления. В случае если у потребителя отсутствует индивидуальный (квартирный) прибор учета электрической энергии, то за электроэнергию потребитель ежемесячно должен платить по нормативам потребления в соответствии с Приказом Министерства экономики от 28.05.2009 №06-47, причем освещение мест общего пользования (МОП) уже входит в нормативы потребления.Электроснабжение лифтового оборудования, освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также технологических потерь электрической энергии в электрокоммуникациях многоквартирного дома входит в объем потребленной электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома и взимается как плата за места общего пользования (МОП).

 

 

Вопрос:
 (24.03.11)

 

 Ответ:
Приказом Министерства экономики Ульяновской области от 03.02.2011 №06-13, была утверждена плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств ЖСК «Новгородец» к электрическим сетям МУП «УльГЭС» по индивидуальному проекту. Департаментом по регулированию цен и тарифов направлен запрос в МУП «УльГЭС» для разъяснения вопроса по поводу технологического присоединения энергопринимающих устройств жилого дома по адресу: г. Ульяновск ул. Шигаева, 15а к электрическим сетям МУП «УльГЭС». При получении ответа на наш запрос на сайте tarif@ulgov.ru  будет размещено письмо с разъяснениями по данному вопросу.

 

 

Вопрос:Здравствуйте. Я проживаю в 1-ком. квартире в многоквартирном доме № 16 по ул. Богдана Хмельницкого. Оплачиваю услуги за тепло по-сезонно. Управляющая компания "Симбирский Альянс" в феврале 2011 в счетах на оплату по статье "Теплоснабжение" выставила всем жителям нашего дома суммы корректировки за 2010 год от 2000 руб. и выше, ссылаясь на то,что ... цитата: " фактически потраченный объем тепловой энергии (Гкал) на отопление в 2010 году превышает нормативное потребление тепловой энергии в размере 0,19 Гкал/кв.м, исходя из которого рассчитывался ежемесячный размер платы за отопление". Прошу Вас дать оценку законности этих корректировок.

(24.03.11)

 

 Ответ: Корректировка платы граждан за коммунальные услуги, к которым относится теплоснабжение, предусмотрена Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, и должна производиться исполнителем коммунальных услуг раз в год. В соответствии с пунктом 27  Правил величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчёта.В письме Министерства регионального развития Российской Федерации, уполномоченного согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам на дачу разъяснений по их применению, от 28.05.2007              № 10087-ЮТ/07 по вопросу целесообразности и правомерности осуществления корректировки платы за коммунальные ресурсы, подтверждается правомерность проведения такой корректировки. В случае если Вы считаете, что проведение данной корректировки нарушает Ваши законные интересы при предоставлении коммунальных услуг,  Вы имеете право оспорить в установленном порядке действия управляющей организации в судебных органах.

 

 

Вопрос: Постановлением главы города 394 от 07 февраля 2011 утверждены новые тарифы на содержание и ремонт жилья для многоквартирных домов, жители которых не приняли такое решение самостоятельно в ходе общего голосования. Как сказано в Постановлении, повышенная плата устанавливается по истечении 30 дней с даты его официального опубликования (8.02.2011), то есть с 10 марта. Однако в платежке за январь УК «Засвияжье-1» без предупреждения уже выставила повышенный тариф 14,88 было 13,17). Правомерно ли это?
(
21.02.11. 20:45)

 

Ответ: На Ваше обращение на официальный сайт департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области по вопросу квитанций по оплате квартиры сообщаем, что данный вопрос относится к полномочиям мэрии г. Ульяновска. Разъяснения уполномоченного органа прилагаются в письме от 18.03.2011 № 2768-4 (прилагается).

 

 

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, где я могу найти информацию о системе отчетности, предоставляемой в Министерство экономики Ульяновской области организациями, в отношении которых осуществляется государственное регулирование цен и тарифов.
(
21.02.11. 18:02)


Ответ:
В соответствии с п.2.2.7 Положения о Министерстве экономики Ульяновской области, утверждённым постановлением Правительства Ульяновской области от 18 декабря 2007 года № 29/478, Министерство экономики Ульяновской области осуществляет регулирование цен и тарифов различных видов деятельности организаций. Сообщите интересующий Вас вид деятельности.

 

Вопрос: Здравствуйте! Может ли УК делать доначисления по ГВС и отоплению если квартира муниципальная, если нет, то на какие документы ссылаться. Все мы знает, что мэрия на свое имущество в 2009-м и 2010-м никакие распоряжения по данному вопросу не принимала. В нашем доме сейчас З муниципальных - не приватизированных квартиры и нам как и собственникам УК делает корректировку. Законно ли это?
(17.03.11)
 


Ответ:
В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 у управляющей организации имеются основания для поведения корректировки платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения (перерасчёта) и отопления в случае, если фактический объём ресурса (горячей воды), поступившего в многоквартирный дом, превышает объёмы, оплаченные гражданами по нормативам и по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учёта.
В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.05.2007 № 10087-ЮТ/07 указывается, что Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам установлен порядок расчёта размера платы за коммунальные услуги (пункты 19, 21, 23 и 25), в соответствии с которым размер платы за коммунальные ресурсы периодически корректируется исполнителем.
Размер платы за коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение и отопление, не зависит от того, является ли проживающее в данной квартире лицо собственниками либо нанимателями.

 

 

Вопрос:  Объясните, пожалуйста, как определяется стоимость горячей воды и отопления на 2011 г. для жителей дома ул. Крымова, д. 61 а (ТСЖ «Кондоминимум «Утес-1»). Спасибо.
(17.03.11)

Ответ:  
Тариф на услуги горячего водоснабжения на 2011 год для УМУП «Городской теплосервис» от ОАО «Утёс» установлен Приказом Министерства экономики Ульяновской области от 26.11.2010 № 06-454 в размере 95,87 руб./куб.м (с НДС).
Конечный тариф на услуги теплоснабжения на 2011 год  для   УМУП «Городской теплосервис» от ОАО «Утёс» установлен Приказом  Министерства экономики Ульяновской области от 25.11.2010 № 06-432 в размере  1372,34 руб./Гкал (с НДС).

 

Вопрос: 16.02.2011 получена счет-квитанция от ООО «Альфаком-Засвияжье» за январь 2011 г. за однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. Отрадная, д. 79, корп. 3, кв.117, собственницей которой я  являюсь.По сравнению с декабрем 2010 г. удорожание стоимости 1 куб.м горячей воды составило 43,68% (декабрь 2010-48,93руб., январь 2011-70,30.),  при этом стоимость холодной воды и водоотведения увеличились на 11%. Наш дом оборудован крышевой котельной и нагрев воды происходит непосредственно от котла, обслуживание котельной и теплоснабжение в среднем также увеличилось на 8-10%. Причины столь значительного роста ГВС необъяснимы.В бухгалтерии ООО «Альфаком-Засвияжье» никаких пояснений дать не смогли, сказав, что все вопросы нужно задавать экономисту по тел. 659267. Трубку берет секретарь и сообщает, что экономиста нет на месте. Письмо на имя Шаляхина В.С., в котором я попросила дать официальные пояснения по росту тарифа, пока остается без ответа (вх. № 31 от 17.02.2011г.).

Прошу Вас разобраться в данной ситуации.
(17.03.11)


Ответ:
Согласно федеральному законодательству Министерство экономики Ульяновской области уполномочено осуществлять контроль за размером платы граждан за коммунальные услуги только в части проверки обоснованности применения регулируемых тарифов (цен) на коммунальные ресурсы, а также в части соблюдения предельных индексов возможного изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. Однако,  департамент по регулированию цен и тарифов по Вашему вопросу считает необходимым пояснить.
Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006  № 307  «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме  вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объёмы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказание услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме.
Если многоквартирный дом имеет автономную систему отопления, входящую в состав общего имущества (при отсутствии централизованного отопления), то размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учёта и тарифов на природный газ, электроэнергию и холодную воду, используемые для производства горячей воды.
Рост тарифов на  коммунальные услуги по МО «г. Ульяновск» в 2011 году составит:- на услуги водоснабжения - 111%;- на услуги электроснабжения - 110,2%;- газ природный - 115,0%.
По мнению департамента в Вашем многоквартирном доме в январе 2011 г. кроме повышения тарифов произошло и увеличение объёма потребления коммунальных ресурсов (природного газа), потому что при понижении температуры наружного воздуха необходимо большее количество природного газа  для нагрева холодной воды.

 

Вопрос:  3 месяца назад поставили на воду счетчики, но в ЖКХ сразу не зарегистрировали, как теперь платить за воду? По тарифу за все 3 месяца или по счетчику?

(17.03.11)

Ответ:  
Согласно действующему законодательству после установки прибора учета потребитель обязан совместно с ресурсоснабжающей организацией (управляющей компанией) оформить двухсторонний акт приемки в эксплуатацию прибора учета. Акт приемки служит основанием для изменения порядка расчета за коммунальные услуги. Показания, которые в нем зафиксированы, являются начальными при определении объёма.
Таким образом, оплата коммунальных услуг по индивидуальному прибору учёта осуществляется потребителем с момента ввода его в эксплуатацию.

 

Вопрос: С декабря 2009 года в расчётках за кварт.плату добавилась строчка типа «перерасчёт за водоснабжение и водоотведение». На просьбы жителей-собственников жилья о расшифровке указанной суммы и предоставлении соответствующих расчётов, управляющая компания не отвечает. Ссылаются на перерасход воды по общедомовым счётчикам учёта воды.
(16.03.11)

Ответ:
Департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области, рассмотрев Ваше обращение на сайт по вопросу доначислений за коммунальные услуги доводит до Вашего сведения, что  при расчете размера платы за коммунальные услуги необходимо применять Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».Величина корректировки зависит от правильности установления применяемого для конкретного многоквартирного дома норматива потребления, состояния внутридомовых инженерных сетей и оборудования (за это в соответствии с пунктом 13 Правил отвечают собственники помещений в многоквартирном доме, а также привлекаемые ими исполнители и иные лица в соответствии с договором).Формулы корректировки (подпункты 2 и 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам) предусматривают включение в нее показателей, определяемых "ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации".В случае если Вы считаете, что Ваши  законные интересы нарушены, и расчёты за жилищные и коммунальные услуги произведены неверно, имеете право оспорить действия Управляющей компании в установленном порядке  в судебных органах.


Вопрос:  Я, Якунин  Виктор Иванович, проживающий по адресу Проспект Тюленева 12, квартира 262, совместно с женой Якуниной Людмилой Николаевной заплатил за горячее водоснабжение за январь 2011 года по расценке 91 рубля 74 копеек, а за декабрь 2010 года в размере 75 рублей 93 копейки. Превышение составляет 20 процентов, что является нарушением действующего законодательства. Прошу разобраться с тарифами, выставляемыми обслуживающей компанией «Жилстройсервис» и возвратить мне излишне уплаченные деньги.
(12.03.11)

Ответ:
Департамент по регулированию цен и тарифов рассмотрел Ваше обращение  по росту тарифа на горячее водоснабжение  и сообщает, что из Вашего обращения недостаточно информации для определения  установленного  тариф на ГВС на 2011 год.
Однако, по сведениям ООО «УК «Жилстройсервис»  дом № 12 по проспекту Тюленева подключён к двухтрубной системе теплоснабжения, приготовление горячей воды для которого производится в индивидуальных пунктах абонентов. В этом случае тариф на услуги горячего водоснабжения  на 2011 год Министерством экономики Ульяновской области не устанавливался.  Расчёт размера платы населению за горячее водоснабжение ООО «УК «Жилстройсервис» осуществляет самостоятельно, руководствуясь постановлением Правительства РФ от 14.07.2008 № 520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса». Если Вы считаете, что Ваши  законные интересы нарушены, и расчёты за  коммунальные услуги произведены неверно, имеете право оспорить действия управляющей компании в установленном порядке  в судебных органах.

 

 

Вопрос: Какой необходим перечень документов для защиты тарифа на передачу электроэнергии.
(04.03.11)

Ответ:
Порядок представления в орган исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов материалов установлен пунктом 10 Правил государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации".
Рассмотрение дел об установлении тарифов на электрическую энергию (мощность) и на услуги, оказываемые на оптовом и розничных рынках электрической энергии (мощности), осуществляется по заявлениям организаций, осуществляющих регулируемую деятельность, и по представленным в регулирующий орган обоснованным предложениям (заявление с прилагаемыми обосновывающими материалами). Порядок рассмотрения дел регламентирован приказом ФСТ РФ от 08.04.2005 N 130-э "Об утверждении Регламента рассмотрения дел об установлении тарифов и (или) их предельных уровней на электрическую (тепловую) энергию (мощность) и на услуги, оказываемые на оптовом и розничных рынках электрической (тепловой) энергии (мощности)". Подробный перечень предоставляемых документов указан в приказе Министерства экономики Ульяновской области от 07.02.2008 № 06-5 «О перечне документов, предоставляемых организациями электро- и теплоснабжения для принятия решения по уровню экономически обоснованных цен и тарифов».

 

Вопрос: Здравствуйте. Дело в том, что у нас в каждой квартире установлены счётчики электроэнергии. Но с ноября 2010 года от Ульяновскэнерго стали приходить извещения о задолженности, ввиду того, что не установлен коллективный (общедомовой) прибор учета электроэнергии. Мы платим по своим счетчикам, а нам начисляют по нормативам по 100 кВт с человека. Законно ли это? Посёлок УКСМ.
(02.03.11)

Ответ:
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.
В тоже время хочу отметить, что отсутствие коллективного (общедомовго) прибора учета исключает возможность расчета всего объема потребленной электроэнергии, включая места общего пользования и внутридомовые потери. В настоящее время судебной практикой подтверждается правомерность применения такого порядка расчета не смотря на наличие индивидуальных (квартирных) приборов учета при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета.
Согласно федеральному законодательству Министерство экономики Ульяновской области (далее – Министерство) уполномочено осуществлять контроль за размером платы граждан за коммунальные услуги только в части проверки обоснованности применения регулируемых тарифов (цен) на коммунальные ресурсы (электрическая энергия, тепловая энергия, газ, услуги водоснабжения и водоотведения), а также в части соблюдения предельных индексов возможного изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, установленных по муниципальным образованиям.
Размер платы по нормативам потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением установлен в соответствии с приказом Министерства экономики Ульяновской области от 28.05.2009 № 06-47 "О внесении изменений в приказ Министерства экономики Ульяновской области от 17.04.2008 N 06-20" и колеблется от 68 кВт до 456 кВт на 1 человека в месяц в зависимости от факторов указанных в настоящем приказе.

 

Вопрос:
(02.03.11)

Ответ:
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и индивидуальных и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется по формуле № 9 вышеупомянутого постановления, где для расчета суммы оплаты за электроэнергию в местах общего пользования берутся только показания общедомового и индивидуальных приборов учета за потребленную электрическую энергию.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в доме.
В состав общего имущества включается (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (напольные электроплиты).
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, который позволяет своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов, жилищного, жилищно-строительного кооператива.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения. Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива в соответствии с уставом жилищного кооператива (ст. 156, "Жилищный кодекс Российской Федерации").
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством общее имущество многоквартирного дома распределяется и оплачивается соразмерно занимаемой общей площади квартиры в расчёте на 1 кв.м. (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

 

Вопрос: Добрый день. Я проживаю в с. Баратаевка г. Ульяновска в двухэтажном доме. Моя квартира (как и многие другие) оборудована прибором учета потребленной электроэнергии. Но с января 2011 г. по неизвестной мне и другим жильцам причине Управляющая компания стала начислять нам плату за электроэнергию по нормативу, как будто у нас отсутствуют счетчики. Мне хотелось-бы узнать, на каком основании это происходит и насколько правомерны такие действия. Кстати, плату по счетчику в РСЦ по указанию управлавляющей компании не принимают, только по нормативу...
(02.03.11)

Ответ:
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.
Согласно федеральному законодательству Министерство экономики Ульяновской области (далее – Министерство) уполномочено осуществлять контроль за размером платы граждан за коммунальные услуги только в части проверки обоснованности применения регулируемых тарифов (цен) на коммунальные ресурсы (электрическая энергия, тепловая энергия, газ, услуги водоснабжения и водоотведения), а также в части соблюдения предельных индексов возможного изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, установленных по муниципальным образованиям.
В тоже время хочу отметить, что возможно в Вашем многоквартирном доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета (что исключает возможность расчета всего объема потребленной электроэнергии, включая места общего пользования и внутридомовые потери) и жильцы находятся на прямых договорах энергоснабжения со сбытовой компанией. В настоящее время судебной практикой подтверждается правомерность применения такого порядка расчета не смотря на наличие индивидуальных (квартирных) приборов учета при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета.

 

Вопрос:
(02.03.11)

Ответ:
Пунктом 69 Методических указаний, утвержденных приказом ФСТ России от 06.08.2004 № 20-э/ 2 установлен порядок определения числа часов использования мощности в год для различных групп потребителей, в данном пункте не определен порядок расчета ЧЧИМ для потребителей имеющих несколько точек поставки. В связи с этим порядок расчета ЧЧИМ определяется на договорной основе с гарантирующим поставщиком (ОАО «Ульяновскэнерго»).

 

Вопрос: Здравствуйте. Вопрос по оплате квартиры. Не приходят квитанции на оплату. Получить квитанции невозможно. Лицевой счёт для оплаты квартир неизвестен. Разъясните, пожалуйста, данный вопрос, а также по возможности подскажите, где можно узнать лицевой счёт для оплаты.
(24.02.11)

Ответ:
На Ваше обращение на официальный сайт департамента по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области по вопросу квитанций по оплате квартиры сообщаем, что данный вопрос относится к полномочиям Министерства энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Разъяснения уполномоченного органа прилагаются в письме от 17.02.2011 № 73-Б-01/553 (прилагается).

 

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, действительно ли я, по мнению управляющей компании, имею право подать письменное уведомление в управляющую компанию о переходе на деффиринцированный по зонам суток тариф на электроэнергию только с 2012 года, мотивируя свое мнение тем, что постановлением Министерства экономики Ульяновской области от 08.11.2010 № 06-243 расчетным периодом считается год в целом, а не календарный месяц, хотя счет за ЖКУ выставляется той же управляющей компанией за каждый календарный месяц.
(24.02.11)

Ответ:
Согласно Постановления Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 (ред. от 31.05.2010) "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации" (вместе с "Правилами государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации") потребители, в том числе покупающие часть электрической энергии (мощности) на оптовом рынке, самостоятельно выбирают для проведения расчетов за электрическую энергию (мощность) на розничном рынке один из указанных вариантов тарифа, уведомив об этом организацию, поставляющую ему электрическую энергию (мощность), не менее чем за месяц до вступления в установленном порядке в силу указанных тарифов. При отсутствии такого уведомления расчет за электрическую энергию (мощность), если иное не будет установлено по взаимному соглашению сторон, производится по варианту тарифа, действовавшему в период, предшествующий расчетному. В расчетном периоде регулирования не допускается изменения варианта тарифа, если иное не будет установлено по взаимному соглашению сторон.

 

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, действительно ли я, по мнению управляющей компании, имею право подать письменное уведомление в управляющую компанию о переходе на деффиринцированный по зонам суток тариф на электроэнергию только с 2012 года, мотивируя свое мнение тем, что постановлением Министерства экономики Ульяновской области от 08.11.2010 № 06-243 расчетным периодом считается год в целом, а не календарный месяц, хотя счет за ЖКУ выставляется той же управляющей компанией за каждый календарный месяц.
(24.02.11)

Ответ:
Согласно Постановления Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 (ред. от 31.05.2010) "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации" (вместе с "Правилами государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации") потребители, в том числе покупающие часть электрической энергии (мощности) на оптовом рынке, самостоятельно выбирают для проведения расчетов за электрическую энергию (мощность) на розничном рынке один из указанных вариантов тарифа, уведомив об этом организацию, поставляющую ему электрическую энергию (мощность), не менее чем за месяц до вступления в установленном порядке в силу указанных тарифов. При отсутствии такого уведомления расчет за электрическую энергию (мощность), если иное не будет установлено по взаимному соглашению сторон, производится по варианту тарифа, действовавшему в период, предшествующий расчетному. В расчетном периоде регулирования не допускается изменения варианта тарифа, если иное не будет установлено по взаимному соглашению сторон.

 

Вопрос: Какой утвержденный норматив потребления тепловой энергии на 2011г для квартиры, не имеющей прибора учета, многоквартирного дома (Гкал/ кв.м) ? Согласно ст.157 Жилищного Кодекса расчет нормативов потребления коммунальных услуг по"Правилам..", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, Ваша обязанность. С передачей Вам этой обязанности потеряло силу Постановление Главы города от 24.11.2005 №2874 "О нормативах отпуска тепловой энергии на отопление жилых помещений, не имеющих приборов учета", на которое ссылаются управляющие компании.
(24.02.11)

Ответ:
На территории муниципального образования «Город Ульяновск» в настоящее время действует утверждённая Постановлением Главы города от 24.11.2005 №2874 годовая норма отпуска тепловой энергии на 1 кв. м отапливаемой площади жилых помещений, не имеющих приборов учета, в размере 0,19 Гкал.
В связи с передачей полномочий по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг от органов местного самоуправления органам государственной власти субъектов Российской Федерации для осуществления экспертизы действующих нормативов и их корректировки по поручению Губернатора Ульяновской области в 2011 году будет привлечена на конкурсной основе экспертная организация. Планируется, что после проведения экспертизы, с учётом её выводов, департамент по регулированию цен и тарифов Министерства экономики Ульяновской области утвердит новые нормативы потребления коммунальных услуг.

 

Вопрос: Дайте, пожалуйста, разъяснение, какой тариф в Ульяновске на горячую и холодную воду для собственников жилья по счетчикам. (У нас дом управляется ТСЖ «Заречное», в квартире стоят счетчики, а в квитанции об оплате каждый месяц разный тариф за куб.м и все выше и выше. На доме также стоит счетчик, получается, что нам прибавляют сумму за неплательщиков?
(22.02.11)

Ответ:
Тариф на холодную воду для УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» на 2011 год установлен в размере 16,87 руб./куб.м с НДС вне зависимости от наличия приборов учета. Тариф на горячее водоснабжение при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии и ГВС рассчитывается управляющей компанией исходя из показаний этого прибора учета. Доначисление платы за потребленные коммунальные ресурсы происходит в том случае, если возникла разница в объемах между показаниями общедомового прибора учета и показаниями индивидуальных приборов учета и нормативного потребления собственников жилых помещений многоквартирного дома. Что касается неплательщиков, то размер задолженности указанных лиц не входит в состав показателей, учитываемых при доначислении платы.

 

Вопрос: Здравствуйте, мы жильцы Ульяновской области г. Инза. Проживающие по улице Красных Бойцов дом 11. Просим Вас разъяснить нам, повышение тарифов на отопление и водоснабжение. В 2010 г., со слов контролера Веретенниковой Ольги Викторовны, тариф на тепло составлял 27,78 в 2011 г., тариф составил 41,00. В связи с чем, было вызвано резкое повышение тарифов на тепло? Платим мы за эти услуги в Дирекцию по тепло водоснабжению структурное подразделение Куйбышевской ж/д, расположенной по адресу, ул. Ново Красноармейская, д.3а. Просим Вас, предоставить нам полную тарификационную сетку тарифов с полной расшифровкой? В квитанциях некогда не указывается тариф, а только сумма и ФИО плательщика?
Премьер министр РФ В. В. Путин не раз разъяснял по телевидению, что тарифы не должны повышаться до 15% в год!

(22.02.11)

Ответ:
До 2011 года для теплоснабжающих организаций Ульяновской области, поставляющих потребителям тепловую энергию от котельных, работающих на мазуте и угле, Министерством экономики устанавливались две группы тарифов: экономически обоснованные тарифы для всех категорий потребителей, за исключением населения, и льготные тарифы для населения и приравненных к населению потребителей при условии компенсации выпадающих доходов теплоснабжающим организациям из бюджета.
В связи с требованиями Федерального закона от 21.07.2010 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» об отмене всех дотаций из бюджета для предприятий теплоснабжения и коммунального комплекса на 2011 год Министерством экономики Ульяновской области в строгом соответствии с действующим законодательством для всех потребителей были установлены только экономически обоснованные тарифы, с чем и связан рост тарифов для населения, получающего тепловую энергию от мазутных и угольных котельных.
Тариф на тепловую энергию для Рузаевского производственного участка Дирекции по тепловодоснабжению-структурного подразделения Куйбышевской железной дороги – Филиала ОАО «РЖД», поставляющего Вам тепловую энергию, на 2011 год установлен приказом Министерства экономики Ульяновской области от 25.11.2010 №06-426 в размере 1965 руб./Гкал без учёта НДС. Его рост по отношению к экономически обоснованному тарифу, утверждённому на 2010 год в размере 1708 руб./Гкал без учёта НДС, составил 15%, к льготному тарифу для населения, утверждённому на 2010 год в размере 1289 руб./Гкал без учёта НДС, - 52,4%.
При этом на 2011 год приказом Министерства экономики Ульяновской области от 06.10.2010 № 06-125 «Об утверждении предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Ульяновской области, на 2011 год» установлен предельный индекс в размере 115%.
В целях недопущения превышения установленного предельного роста тарифов на коммунальные услуги Правительством Ульяновской области принят областной закон № 226-ЗО от 20.12.2010 г. «О мерах государственной поддержки граждан в связи с введением на территории Ульяновской области экономически обоснованных тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг». Согласно этого закона расходы граждан на оплату коммунальных услуг в 2011 году, превышающие 115% по отношению к расходам в 2010 году, будут возмещены из средств областного бюджета. Таким образом, фактический рост платы граждан за коммунальные услуги, в частности, по МО «Инзенское городское поселение» в 2011 году, с учётом льгот и дотаций, не превысит предельного индекса (115%), установленного Министерством экономики Ульяновской области.
В целях обеспечения свободного доступа к информации о тарифах на регулируемые товары (услуги), об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности регулируемых организаций, включая структуру основных производственных затрат, Правительством Российской Федерации принято постановление от 30.12.2009 №1140 «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии».
Согласно этого постановления обязанность по раскрытию информации для потребителей возложена на регулируемые организации. Для получения полной информации о структуре тарифов на тепловую энергию любой регулируемой организации на 2011 год Вы можете направить письменный запрос в эту организацию. Предоставление информации осуществляется в письменной форме посредством направления в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи лично потребителю по месту нахождения регулируемой организации. Потребитель в письменном запросе о предоставлении информации указывает регулируемую организацию, в которую направляет указанный запрос, а также свою фамилию, имя, отчество (наименование юридического лица), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагает суть заявления, подписывает запрос и проставляет дату, а также указывает способ получения запрашиваемой информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю). Регулируемая организация не позднее 20 календарных дней со дня поступления запроса обязана направить информацию в адрес потребителя согласно избранному им способу получения информации.

 

Вопрос: 1. Почему не работает "Горячая линия"? 9 февраля, в среду, пытался дозвониться с 10.00 до 10.30 - никто трубку не брал.
2. Где на вашем сайте опубликованы тарифы на горячую воду и отопление для населения? На странице "Информация об установленных тарифах на 2010 и 2011 год" есть тарифы только на отопление в Гкал. Калькулятор на сайте "работает" с тарифами 2010 года.

(22.02.11)

Ответ:
1. «Горячая линия» работает и будет продолжать работать по средам с 9-00 до 13-00 по телефонам:
- 79-18-76 – по вопросам о тарифах на ХВС, ГВС, водоотведение, сбор и вывоз ТБО,
- 79-18-69 – по вопросам о тарифах на тепловую энергию и газ,
- 79-18-97 - по вопросам о тарифах на электрическую энергию,
- 79-18-61 – по вопросам о ценах на лекарственные средства и стоимости проезда в общественном автомобильном транспорте.
2. Министерством экономики Ульяновской области в соответствии с действующим законодательством устанавливаются единые для всех категорий потребителей экономически обоснованные тарифы:
- на горячую воду – в руб./м3,
- на тепловую энергию – в руб./Гкал.
Расчёт размера платы за отопление 1 м2 отапливаемой площади производят организации, осуществляющие функции по управлению жилыми домами (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и т.д.) с учётом утверждённого Министерством экономики Ульяновской области тарифа на тепловую энергию (в руб./Гкал) и действующего на территории муниципального образования норматива потребления тепловой энергии (в Гкал/м2), либо показаний прибора учёта тепловой энергии.
Все подлежащие регулированию на уровне субъекта Российской Федерации тарифы утверждаются приказами Министерства экономики Ульяновской области. С приказами Вы можете ознакомиться на сайте департамента по регулированию цен и тарифов в разделе «Нормативные акты».
В настоящее время осуществляется обновление адресных списков г.Ульяновска для «Калькулятора» на 2011 год. Эта работа должна быть завершена до конца февраля, после чего жители г. Ульяновск смогут воспользоваться этой программой для расчёта размера платы за коммунальные услуги.

 

Вопрос: Здравствуйте! Может ли УК делать доначисления по ГВС и отоплению если квартира муниципальная, если нет, то на какие документы ссылаться. Все мы знает, что мэрия на свое имущество в 2009-м и 2010-м никакие распоряжения по данному вопросу не принимала. В нашем доме сейчас З муниципальных - не приватизированных квартиры и нам как и собственникам УК делает корректировку. Законно ли это?
(21.02.11)

Ответ:
В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 у управляющей организации имеются основания для поведения корректировки платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения (перерасчёта) и отопления в случае, если фактический объём ресурса (горячей воды), поступившего в многоквартирный дом, превышает объёмы, оплаченные гражданами по нормативам и по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учёта.
В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.05.2007 № 10087-ЮТ/07 указывается, что Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам установлен порядок расчёта размера платы за коммунальные услуги (пункты 19, 21, 23 и 25), в соответствии с которым размер платы за коммунальные ресурсы периодически корректируется исполнителем.
Размер платы за коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение и отопление, не зависит от того, является ли проживающее в данной квартире лицо собственниками либо нанимателями.

 

Вопрос: Здравствуйте. В январе 2011 года я приобрел и решил установить прибор учета электрической энергии дифференцированный по зонам суток (день/ночь), но в энергоснабжающей организации мне сообщили, что рассчитываться за потребленную электрическую энергию по дифференцированному по зонам суток тарифу я смогу только с 1 января 2012 года. Правомерно ли это?
(04.02.11)

Ответ:
Тарифы на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненных к населению потребителям, на территории Ульяновской области на 2011 год установлены приказом Министерства экономики Ульяновской области № 06-243 от 08.11.2010 одновременно в двух вариантах:
1) одноставочный тариф, включающий в себя полную стоимость 1 киловатт-часа поставляемой электрической энергии и мощности;
2) тариф, дифференцированный по зонам суток день/ночь.
В соответствии с п. 58 постановлениия Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации", потребители самостоятельно выбирают для проведения расчетов за электрическую энергию (мощность) на розничном рынке один из указанных вариантов тарифа, уведомив об этом организацию, поставляющую ему электрическую энергию (мощность), не менее чем за месяц до вступления в установленном порядке в силу указанных тарифов. При отсутствии такого уведомления расчет за электрическую энергию (мощность), если иное не будет установлено по взаимному соглашению сторон, производится по варианту тарифа, действовавшему в период, предшествующий расчетному. В расчетном периоде регулирования не допускается изменения варианта тарифа, если иное не будет установлено по взаимному соглашению сторон.

 

Вопрос: Здравствуйте! Планируется ли в Ульяновской области тарификация электроэнергии для населения не только по схеме день/ночь, но и выходные/праздники? Т.е. 4-х тарифная схема. Благодарю за ответ.
(19.01.11)

Ответ:
Тарифы на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненных к населению потребителям, на территории Ульяновской области на 2011 год установлены приказом Министерства экономики Ульяновской области № 06-243 от 08.11.2010 одновременно в двух вариантах:
1) одноставочный тариф, включающий в себя полную стоимость 1 киловатт-часа поставляемой электрической энергии и мощности;
2) тариф, дифференцированный по зонам суток день/ночь.

 

Вопрос: Здравствуйте, ответьте пожалуйста правомерно ли требование энергетиков о замене счетчика на новый, если в моей квартире установлен счетчик эл. энергии, который прошел поверку ( по требованию энергонадзора, в рамках действующего законодательства) и срок действия установлен 16 лет. Энергетики требуют, вручая письменные уведомления, заменить электросчетчики до 2012 г. на марку эл. счетчика указанную в данном уведомлении за счет владельца жилья. Спасибо.
(19.01.11)

Ответ:
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 "Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики", для учета электрической энергии, потребляемой гражданами-потребителями, а также иными потребителями, присоединенными к электрическим сетям напряжением 0,4 кВ и ниже, используются приборы учета класса точности 2,0 и выше. При присоединении к электрическим сетям напряжением 0,4 кВ и ниже новых энергопринимающих устройств потребителей, за исключением граждан-потребителей, устанавливаются приборы учета класса точности 1,0 и выше, в иных случаях, если срок проведения очередной поверки установленный существующим законодательством не истек, Вы имеете право не производить замену прибора учета электрической электроэнергии.

 

Вопрос: В июле 2010 г. нам, Управляющей компанией Ленинского района (ул.Марата-3), была выставлена корректировка за электроэнергию - 630.84 руб., якобы за неоплоченные МОП. Но так как, счетчика квартирного у нас небыло, мы уже оплачивали по нормам включающим плату за МОП.
Тогда мы написали письмо в Управляющюю компанию с просьбой о разьяснении, на что в следующем месяце августе 2010 г. нам выставили долг уже 876.21руб.
Просим Вас ответить правомерны ли их действия ?

(18.01.11)

Ответ:
Нормативы потребления электроэнергии на освещение мест общего пользования, а также лифтового оборудования регламентируются постановлением Правительства от 23.05.2006 №306 «Об утвержденииправил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (пункт 25 Приложения). В случае отсутствия индивидуального прибора учета оплата за электроэнергию производится в соответствии с Приказом Министерства экономики от 28.05.2009 №46-47. Освещение мест общего пользования и лифтового оборудования входит в нормы потребления, поэтому дополнительное взимание платы за освещение мест общего пользования в данном случае не должно иметь место. Однако в этом случае предусмотрена корректировка платы за электроэнергию, которая производится один раз в квартал (если это предусмотрено договором-1 раз в год), при которой неоплаченная стоимость электроэнергии, согласно общедомовому прибору учета, распределяется пропорционально площади квартиры (пункт 19,22 Правил).
При отсутствии индивидуальных приборов учета у всех жильцов дома, показания общедомового прибора распределяются пропорционально количеству граждан, проживающих в жилом помещнии (пункт 21 Правил).

 

Вопрос: В приказе от 08.12.2010 г. №06-243 гаражно-строительные кооперативы не были отнесены к категории потребителей относящихся к населению. Гаражные кооперативы приравняли к коммерческим предприятиям, хотя таковыми они не являются. Потребителями ээ в кооперативах являются граждане собственники гаражей, использующие её в личных бытовых нуждах. Нет разницы между гаражом в кооперативе и гаражом в коттедже. В таком случае все владельцы гаражей должны платить одинаково. Тоже самое относится к кладовкам и погребам. Будет ли принято правительством соответствующее решение об отнесении гаражных кооперативов к группе население?
(18.01.11)

Ответ:
В соответствии с приказом ФСТ РФ от 06.08.2004 N 20-э/2 "Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке" отнесение некоммерческих объединений граждан (гаражно-строительных, гаражных кооперативов, автостоянок), объединенных хозяйственных построек граждан (погребов, сараев и иных сооружений), к группе потребителей электрической энергии «Население» осуществляется по решению региональных органов и оформляется отдельным решением.
Министерством экономики Ульяновской области принят приказ от 14.12.2010 № 06-482 «Об отнесении отдельных потребителей электрической энергии к группе потребителей электрической энергии «Население», в котором некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы, автостоянки) отнесены к тарифной группе потребителей электрической энергии «Население».

 

Вопрос: Здравствуйте. При проверке электросети контролерами ОАО Ульяновскэнерго в коммунальной квартире где я проживаю было обнаружено несанкционированное подключение. При проведении перерасчета платы за коммунальную услугу была рассчитана сумма штрафа.
Согласно п73 Правил розничных рынков расчетным периодом при электроснабжении гражданам является 1 месяц, а мне насчитали по дням со дня последней проверки. Я согласна с нарушением, но считаю, что при расчете были нарушены и постановления ФАС от 11.02.2010 А57-12985/2009, постановление Правительства РФ от23.05.2006 №307(редакция от 29,07,2010) а так же Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги п34,п19 21и 22.
По моим расчетам сумма штрафа значительно меньше, чем рассчитанная в ОАО Ульяновскэнерго
У меня вопрос: Кроме законных расчетов еще существуют какие-то расчеты или это прираготива ОАО Ульяновскэнерго
Спасибо. С уважением, Каленкова Марина Николаевна, ул. Розы Люксембург, 1-7

(18.01.11)

Ответ:
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в случае обнаружения несанкционированного подключения к системе трубопроводов, электрических сетей, оборудования, устройств и сооружений на них, предназначенных для предоставления коммунальных услуг, за надлежащее техническое состояние и безопасность которых отвечает исполнитель (присоединенная сеть), исполнитель вправе произвести перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия, и выполнять дальнейшие расчеты с потребителем в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил до дня устранения нарушений включительно.
В случае если до момента обнаружения несанкционированного подключения к системе электрических сетей Вами неоднократно (2 и более раза) было отказано в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое Вами жилое помещение для снятия показаний индивидуального прибора учета или распределителей:
а) исполнитель направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей в соответствии с подпунктом "г" пункта 50 и подпунктом "е" пункта 52 настоящих Правил, а также о последствиях бездействия потребителя;
б) потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, указанного в подпункте "а" настоящего пункта, сообщить (в письменной форме) исполнителю о дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей;
в) при невыполнении потребителем обязанностей, указанных в подпункте "б" настоящего пункта, исполнитель вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил и приложением N 2 к настоящим Правилам, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб.

 

Вопрос: Ответьте, пожалуйста на вопрос по цене ГВС для населения. Из чего она складывается? Если стоимость химически очищенной воды, установленная для Теплокома на 2010 год за 1 тонну составляет 20 с чем-то копеек, а жители оплачивают ГВС в размере 75,93 руб. за куб. метр? Почему?
(13.01.11)

Ответ:
Тариф на услуги горячего водоснабжения на 2010 год установлен Постановлением Городского комитета по регулированию цен и тарифов МО «город Ульяновск» от 26.11.2009 г. № 242/03-01 «Об установлении тарифа на горячую воду для УМУП «Теплоком» от ОАО «Волжская ТГК» в целях оказания услуг по горячему водоснабжению» в размере 63,45 руб./куб.м (без НДС).
В расчёт стоимости 1 куб. м ГВС входят
- стоимость 1 куб. м холодной воды - 12,88 руб./куб.м (без НДС) (Постановление Городского комитета по регулированию цен и тарифов МО «город Ульяновск» от 16.11.2009 № 228/03-01).
- стоимость химической очистки 1 куб.м холодной воды – 5,76 руб./куб.м;
- стоимость 1 Гкал тепловой энергии затраченной на производство горячей воды 896,16 руб./Гкал (без НДС) (Приказ министерства экономики Ульяновской области от 23.11.2009 № 06-227);
- количество тепловой энергии для производства горячей воды (температура подачи 60оС) – 0,05 Гкал/куб.м.
Стоимость 1 куб. м ГВС составит:
12,88 + 5,76+ (896,16*0,05)=63,45 руб./куб.м (без НДС). С учётом НДС стоимость 1 куб.м горячей воды составит 63,45*1,18=74,87 руб./куб.м
Обращаю Ваше внимание, что при установлении тарифов на услуги централизованного горячего водоснабжения для ресурсоснабжающих предприятий, осуществляющих функции по передаче тепловой энергии орган регулирования исходит из того, что вода на нужды ГВС должна централизованно подаваться потребителю.
В соответствии со схемами теплоснабжения, указанными в СанПиН 4723-88 «Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения» утверждёнными Главным государственным санитарным врачом СССР 15.11.1988 г., такое возможно при четырёхтрубной системе (схеме терплоснабжения с отдельными сетями горячего водоснабжения, которая характеризуется непосредственным нагревом воды централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения при отсутствии связи между системами отопления и горячего водоснабжения.
При открытой двухтрубной системе горячего водоснабжения (система теплоснабжения с непосредственным разбором воды из тепловой сети на ГВС) и закрытой двухтрубной системе ГВС (система теплоснабжения, при которой вода для ГВС нагревается в водонагревателях, бойлерах) горячая вода приготавливается с использованием внутридомовых инженерных сетей многоквартирного дома.
Согласно п.18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, такой способ приготовления горячей воды считается децентрализованным. При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за ГВС рассчитывается исходя из показаний приборов учёта и соответствующих тарифов на холодную воду и Гкал, используемых для приготовления горячей воды.

 

Вопрос: Почему в Старой Майне плата за водоотведение превышает плату за водоснабжение почти в 3 раза? У нас нет системы водоотведения. Каждый дом имеет свою сливную яму, из которой по графику машина откачивает фекальные воды, а платим мы за водоотведение по водяному счётчику? По счетчику общедомовому у нас за месяц израсходовано 30 куб. м воды, а машина откачала 5,4 куб.м. И так каждый месяц. Получается, что за 24,5 куб.м мы переплачиваем Управляющей компании. Правомерно ли это? Нельзя ли перезаключить договора, чтобы платить за фактически откаченную воду, а не по водяному счетчику.
(13.01.11)

Ответ:
Согласно федеральному законодательству Министерство экономики Ульяновской области уполномочено осуществлять контроль за размером платы граждан за коммунальные услуги в части проверки обоснованности применения регулируемых тарифов (цен) на коммунальные ресурсы (электрическая энергия, газ, услуги водоснабжения и водоотведения), а также в части соблюдения предельных индексов возможного изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, установленных по муниципальным образованиям.
Одновременно, считаем необходимым пояснить, что постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретённые у ресурсоснабжающей организации объёмы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказание услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Федеральное законодательство не относит услугу по выгребу (откачке) жидких отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. Данная услуга является конкурентной и ее стоимость устанавливается организацией, оказывающей данный вид деятельности, на основании договора с потребителем. Таким образом, оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги.
Определение правомерности действий управляющей компании не находится в компетенции органов исполнительной власти и органов местного самоуправления. Если Вы считаете, что действия управляющей компании нарушают Ваши законные интересы, то имеете право оспорить в установленном порядке её незаконные действия (бездействие) в судебных органах.

 

Вопрос: Здравствуйте. Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Дело в том, что мои родители три месяца назад купили квартиру в одном из домов, который обслуживает УК «Симбирский Альянс». С момента покупки квартиры и по сегодняшний день в квартире никто не прописан и по факту никто не проживает. В доме установлены общедомовые приборы учёта на ХВС, электроэнергию. На квартиру установлен индивидуальный прибор учёта только на электроэнергию. Соответственно за последние два месяца (октябрь 2010, ноябрь 2010) мои родители платили только за содержание и ремонт жилья, а также за отопление (УК сама предоставляла такие «платёжки»). За декабрь 2010 года УК начислила помимо вышеперечисленных статей доначисление, а точнее, произвела корректировку за ХВС, т.к., по их словам, согласно 307 ПП РФ и договора с УК, размер платы за ХВС должен корректироваться раз в квартал по формуле №4 (307 ПП РФ). Если посмотреть внимательно на эту формулу, то размер корректировки зависит от площади квартиры, а не от количества прописанных (проживающих) в ней людей. В связи с этим вопрос. На сколько правомерно УК выставляет счёт за данную корректировку, и как в данной ситуации правильно поступить? Заранее благодарен за ответ.
(13.01.11)

Ответ:
По мнению Министерства экономики Ульяновской области, при расчете размера платы необходимо применять п. 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»):
Следует отметить, что в настоящее время существует различное трактование норм действующего законодательства и различная судебная практика по вопросу корректировки платы, рассчитанной по нормативам потребления. Например, Решением Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24.08.2009 № 7048/09 определено, что размер платы, рассчитанный по нормативам, подлежит ежеквартальной (или 1 раз в год) корректировке по формуле № 4 в целях равномерного распределения технологических потерь и содержания общего имущества многоквартирного дома.
В случае, если Вы считаете, что Ваши законные интересы нарушены, и расчёты за жилищные и коммунальные услуги произведены неверно, имеете право оспорить действия ЖСК в установленном порядке в судебных органах.

    Важная информация


    ОБСУЖДЕНИЕ ПРОЕКТА НОРМАТИВОВ

    ПОРТАЛ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ

      
        

    Калькулятор по расчёту платы за технологическое присоединение к электрическим сетям МУП "УльГЭС

    СОВЕТ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ   

    Карточка дома по Ульяновской области   

    Калькулятор ЖКХ

    Обучение, семинары



    Приём организаций производится:

    Понедельник с 14:00 по 18:00
    Среда – с 9:00 по 13:00
    Пятница – с 14:00 по 18:00
    Приём граждан по предварительной записи производится:
    Среда – с 16:00 по 18:00
    Работает телефонная «Горячая линия» по вопросам применения тарифов на электро- и теплоэнергию, жилищно-коммунальные услуги, газ, утверждения платы за технологическое присоединение (ТП) к электрическим сетям
    Каждая среда – с 9:00 по 13:00
    Телефон «Горячей линии»: 
    Электроэнергия, ТП - (8422) 79-18-97
    Теплоэнергия и газ - (8422) 79-18-90
    ЖКК - (8422) 79-18-76
    Непроизводственная сфера (лекарственные средства, ГСМ, автотранспорт)- (8422) 79-18-61

    Полезные ссылки:

    Служба поддержки пользователей ФГИС ЕИАС

    Министерство развития конкуренции и экономики Ульяновской области

    Правовой портал Министерства Юстиции РФ